Fassade - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Saarbrücken Fassade

Der Dachboden eignet sich zudem noch als Abstellfläche 2021 wurden folgende Sanierungen durchgeführt: - neue Fassade mit Dämmung - neue Gaszentralheizung - neue Fenster - neue Türen - 2 neue Bäder - 2 neue Gäste WC`s - neue Elektrik - neue Bodenbeläge - neue Decken, teilweise mit Einbaustrahlern- Fassade neu gestrichen - uvm. - 2025 wurde zudem das Treppenhaus neu gestaltet.

OG Wasser + Abflussleitungen erneuert , Elektroleitungen teilweise erneuert, Fenstern erneuert, Decken abgehängt und Bad erneuert. 1990 : Fassade 1. OG. ringsum gedämmt. 1991 : Fassade Erdgeschoß ringsum gedämmt, Bad erneuert. 1995 : Dachgeschoß komplett aufgestockt, Fassade ringsum gedämmt, Dach gedämmt, Schaltschrank im Heizraum erneuert, Wärmedirektservice ein gebaut.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert: Fassade mit Dämmung, Fenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung und Flachdach. Das Haus ist teilunterkellert. Zum Anwesen gehören drei Garagen. Man kann die Immobilie sowohl als Zweigenerationenhaus als auch zum Wohnen und Büro nutzen.

Folgende Modernisierungen wurden schon durchgeführt: Dach ca.2004 Fenster ca.1992 Elektro ca.2003 Fassade  ca.2003 Heizung ca. 2012 Gäste - WC ca.2008 Bad - OG ca.2000 Bad - DG ca.2000 Pool ca.2004 saniert 2023 Teich ca.2011 Finnische Blockerdsauna ca.2004 saniert innen 2023 Whrilpool ca.2017 Outdoor - Gym ca.2022 Garage ca.2014 saniert Besichtigungstermine nur mit Kapitalnachweis.

Nahtloser Übergang: Hebe-Schiebe-Element für den bequemen Zugang zum Garten. - Attraktive Fassade: Besenzugstruktur im Außenputz deine Wunschfarbe mit großer Auswahl. - Praktisches Detail: Arbeitszimmer im EG für Homeoffice, dein Hobby oder als Gästezimmer. - Altersgerecht Wohnen: Bodentiefe Dusche 100 x 100 cm im Badezimmer für mehr Komfort

Kurzbeschreibung Ein- oder Zweifamilienhaus, Wintergarten, Garten, Garage Objekt Dieses Zweifamilienhaus bietet eine solide Basis für Ihre Wohnträume und überzeugt mit einem renovierten Obergeschoss, einer frisch erneuerte Fassade sowie einem neuen Dach. Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine Nutzung als Einfamilienhaus oder wie aktuell genutzt - zwei separate Wohneinheiten. Mit einem vollständig eingezäunten Garten und einer Garage bietet die Immobilie zudem viel Platz für Familie, Freizeit und Ihre individuellen Ideen.

Zeitloses Erbe aus 1625 - Charmantes Bauernhaus mit vielseitiger Gewerbeeinheit (140 m² Wohnfläche / 185 m² Gewerbefläche) Erleben Sie den einzigartigen Charme dieses historischen Bauernhauses aus dem Jahr 1625, das mit einer gelungenen Kombination aus authentischem Flair und modernem Komfort begeistert. Die unter Denkmalschutz stehende Fassade wurde 2023 frisch verputzt und gestrichen (Fensterläden, Haustür und Scheunentor) und erstrahlt nun in neuem Glanz. Besonders bezaubernd ist der liebevoll gestaltete Hof - eine idyllische Oase mit einem kleinen Teich, die Ruhe und Romantik ausstrahlt und den Alltag vergessen lässt.

Die umfassende Renovierung im Jahr 2016 umfasste die Erneuerung von Heizung, Elektrik und Wasserleitungen, wodurch das Haus energetisch auf dem neuesten Stand ist. Auch die Fassade wurde 2021 frisch erneuert, was dem Gebäude ein zeitgemäßes Aussehen verleiht. Die Fenster sind doppelt verglast und tragen zur optimalen Wärmedämmung bei. Im Inneren des Hauses finden Sie eine stilvolle maßangefertigte Hochglanz Einbauküche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist und Platz für gesellige Stunden bietet.

Ausbaufähiges Dachstudio: Der Dachboden wartet auf seinen kreativen Feinschliff und bietet großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder ein exklusives Dachatelier. 9 Zimmer: Viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dach und Fassade: Bereits 1996 neu gedeckt und aufbereitet. Heizung: Fernwärme vorhanden, zusätzlich steht eine ältere Ölheizung zur Verfügung. Fenster von 1979: Der Altbaucharme bleibt erhalten, aber neue Fenster könnten der nächste Schritt zur Perfektion sein.

Sehr schön geschnittene Eigentumswohnung - Erdgeschoss (Halbetage, nicht barrierefrei) - Ruhiges und sehr gepflegtes Haus - Baujahr 1970 - Ende Sackgasse (ruhige Lage) - 3 Zimmer, Küche, Duschbad- WC getrennt - 77m² Wohnfläche - großer Südbalkon (saniert 2013), toller Blick - Kellerraum - Trockenraum - Waschmaschinenanschluss im Bad - Echtholz Stäbchenparkett in den Wohnräumen, guter Zustand - Doppelglas Kunststoff Fenster - praktische Einbauschränke im Wohnungs-Flur - Einbauküche inklusive - Neue Gaszentralheizungsanlage 2020 - Fassade neu 2022/23 - Gemeinschaftsgarten - Garage kann separat dazu erworben werden für 10.000,-€, siehe Lageplan - Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden - Nebenkosten inklusive Hausgeld, Rücklagen, Heizung und Wasser: 345, €/Monat - sämtliche Nebenkostenabrechnungen der letzten Jahre liegen vor - Protokolle der Eigentümerversammlungen liegen ebenfalls vor Kaufpreis 149.000,-€ + 2,38% Käuferprovision FAZIT: Perfekt geeignet für Selbstnutzer oder als renditestarke Kapitalanlage Besichtigungen: Wir bitten um schriftliche Anfrage mit kurzer Info über Sie (Beruf, Anzahl Personen, Selbstnutzer/Kapitalanleger, Email und Telefonnummer) Wir rufen dann zurück, um einzelne Besichtigungstermine zu vereinbaren.

In den vergangenen Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Objekt heute in einem guten und renovierten Zustand präsentiert: . 2020: Erneuerung aller Bäder in den Wohnungen, Austausch der Heizungsanlage sowie Erneuerung der Leitungen . 2024: Sanierung des Dachs und der Fassade Die solide Bauweise in Kombination mit den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht interessant. Aufteilung der Wohneinheiten: Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier separate Wohnungen, die durch ihre individuellen Grundrisse und funktionalen Raumaufteilungen eine vielseitige Nutzung ermöglichen.

Fenster 2016 erneuert (Straßenseite mit elektrischen Rollläden) - Gasheizung ca. 15 Jahre alt (im Haupthaus), die Anbauwohnung hat eigene Gas- Wasser- und Stromanschlüsse - Fassade zur Straßenseite mit 4 cm Wärmedämmung - Kontinuierliche Renovierungsarbeiten über die Jahre

Folgende Sanierungen/Renovierungen wurden 2019/20 durchgeführt: - Wasser und Abwasserleitungen komplett erneuert (Kunststoffrohre) - Separate Wasseruhren installiert - Komplette Elektrik und die Unterverteilung erneuert - Neue Steckdosen und Heizkörper (außer WZ im OG) - Böden mit Estrich erneuert - Komplett neue Bodenbeläge - Wände verputzt und gestrichen - Zwei komplett neue Bäder - Neue Innentüren - Neue Wand zur Terrasse erstellt und gedämmt OG - Neue Terrassentüren OG - Neue Haustüre - Neue Gegensprechanlage - Terrasse neu abgedichtet und gedämmt mit Douglasienholz ausgelegt - Komplettes Treppenhaus erneuert - Gewerbeeinheit: Trockenbau Decken und Wände komplett neu Erstellung neuer Wände Beleuchtung Elektrik Fußbodenheizung Neue Gästetoilette Neue Bürotür und Schaufensterfront - Fassade neu gestrichen - uvm. Im November 2021 wurde zudem eine neue Gaszentralheizung (Viessmann) verbaut. 2024 wurde der Balkon komplett saniert. Wasser und Strom rechnen die Mieter selbst mit dem Energieversorger ab Die Immobilie ist voll unterkellert, er wurde teilweise entkernt und die Elektrik komplett erneuert.

2 Familienhaus mit Garten und Garage in Großrosseln AUFTEILUNG: UG / Keller: 1 Bad und 1 Gäste WC EG: 2 Zimmer, Küche , Bad ( Zugang zur Terrasse) OG1: 1 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC ( Zugang zum Balkon) Im OG befindet sich die Etagenheizungheizung / Holzofen DG: 2 Zimmer Zum Gebäude gehört ein Garten mit Gartenhaus Folgende Renovierungen / Sanierungen wurden durchgeführt: 2000: Dach erneuert 2008: Alle Fenster erneuert ISO Kunststoff 2-fach 2015: Dach isoliert Fassade im hinteren Bereich isoliert und neu verputzt

Renoviert und saniert wurde das Objekt im Jahre 2022 bis 2023. So stammen größere Gewerke wie beispielsweise Heizung, Fassade sowie eines der zwei Bädern aus diesen beiden Jahren. Die Wohnetage im Erdgeschoss bietet eine große Fläche, um Wohnen, Kochen und Essen zu verbinden und die Vorzüge der offenen Räumlichkeiten zu nutzen.

Hier steht ein typisches Jugendstil-Schätzchen zum Verkauf! Massiv in Sandstein- und Sichtmauerwerk erbaut, mit authentischer Fassade, Veranda, Balkonen und hübschen Dachgauben, sticht dieses außergewöhnliche Juwel sofort in's Auge. Sogar die Schmiedeeisen-Einfriedung vor dem Haus ist noch erhalten und auch im Innenbereich erzeugen viele Original-Einbauten den berühmten "Wow-Effekt"!

Das schöne und ruhig gelegene 1 - 2 Familienhaus bietet ca. 217qm Wohnfläche, die sich, wie folgt aufteilen: EG: Diele, Zugang zur ELW und zum OG, sowie Kellerbereich und Gäste - WC ELW: Diele, Wohn - Esszimmer mit offenem Kamin sowie Pelletofen und Ausgang zur Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche OG: Diele, Wohn - Esszimmer mit Pelletofen und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche sowie ein Doppelwaschtisch DG: ausbaufähig Die Heizungsanlage ist von 2014, Pellet - Fußbodenheizung. Die Fenster sind Alu doppelt verglast. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Fassade ist in einem guten Zustand. Das Objekt ist Baujahr 1982. Des Weiteren gehört zum Objekt ein Vorderhaus von 1936, sowie ein großer Gartenbereich und Stellplatz für PKW vor dem Objekt.

Im Jahr 2009 wurde das Dachgeschoss ausgebaut - dabei entstanden neue Dachgauben, und das Dach wurde vollständig neu eingedeckt. Zudem erhielt die Fassade einen frischen Anstrich, und die alten Fenster im Dachgeschoss wurden durch moderne Holz-Aluminium-Fenster ersetzt. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Dieses denkmalgeschützte Reihenendhaus aus dem Jahr 1870 besticht durch seinen charakteristischen Charme und seine historische Fassade. Auf einer Wohnfläche von 200 m² erstrecken sich insgesamt 6 Zimmer über zwei Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

So wurden unter anderem die Elektrik, größtenteils die Fenster, das Dach inkl. Dämmung sowie die Dämmung der Fassade und der Innenausbau der Wohnungen erneuert. Die Wohnfläche verteilt sich folgend: Erdgeschosswohnung ca. 143m²: - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Küchenbereich - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - 4x Schlafzimmer - weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche (2 der 4 Schlafzimmer sowie das weitere Badezimmer könnten separat abgetrennt und als eigenständige Wohneinheit genutzt werden).