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Größe 135x 200cm mit Reißverschluss
Rauch und tierfreierHaushalt
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Tier und rauchfreien Haushalt
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Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer mit gemütlichen Erker, neu saniertes Duschbad, eigenes Kellerabteil ca.6m², TG-Stellplatz, Wasch-/Trockenraum mit eigenem Waschplatz

Dachgeschoss gibt es zwei identische Maisonette-Wohnungen mit jeweils 107 qm und eigenem Gartenanteil. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und Abstellräume sind im Untergeschoss vorhanden. Vor dem Haus finden 5 Fahrzeuge Platz.

Das Garagentor ist elektrisch, sodass man direkt Eingang zum Haus hat. Raumaufteilung KG : Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum, Garage mit Zugang zum Keller, 1 Kellerzimmer OG: Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, DG: 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, 2 Schlafräume mit Zugang zum Balkon und 1 weiterer Schlafraum.

Eine stilvolle Treppe führt Sie in die obere Etage, wo sich drei Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche befinden, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder zum Arbeiten von Zuhause. Zur Immobilie gehören außerdem: - ein eigener Kellerraum - ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - eine Garage Das Hausgeld beträgt 474 € monatlich (inkl. Rücklagen)

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Für die Wohnungen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss steht ebenfalls ein Waschmaschinenanschlüsse zur Verfügung, die Einheit im Erdgeschoss bietet zum Waschen ausreichend Stellmöglichkeit im Badezimmer. Der Garten sowie die Garage stehen den Bewohnern der Immobilie zur freien Verfügung und zur gemeinschaftlichen Nutzung frei. Über die letzten 15 Jahre wurde das Haus stetig renoviert und instandgehalten.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten zur Verfügung. Hausgeld inkl. Rücklage beträgt 256,00 € die sich wie folgt zusammensetzen: Auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 189,80 € Nicht auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 66,20 € Stand der Rücklage: ca. 160.000 € Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt, dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage über das Kontaktformular.

Geeignet für verschiedenste fernöstliche Kampfsportarten. Lässt sich leicht Knoten. Ideal geeignet für Kinder. Gürtel läuft beim Waschen nicht ein.  

Original aus den 80er oder 90er Jahren.
Der Bettbezug misst ca. 135 x 200 cm und wird mit Knöpfen geschlossen.
Der Kissenbezug misst ca. 80 x 80 cm und wird auch mit Knöpfen geschlossen.
Die Decke hat...

Auf gleicher Ebene ist noch ausreichend Platz für einen Hauswirtschaftsraum, der von allen Hausbewohnern genutzt wird, sowie einen Heizungs- und Trockenraum für die Wäsche. Der Zugang zur Erdgeschosswohnung erfolgt über eine 6 stufige breite Außentreppe, die Sie in ein helles, freundlich gestaltetes Treppenhaus führt. Vor dort gelangen Sie in die ca. 117 qm große Erdgeschoss Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ebenfalls vorhanden ist ein großer Fahrradraum. Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten, der von den Mietern genutzt wird. Was erwartet Sie: - neue 3-fach verglaste Kunststofffenster - neue Rigips Decken mit Schall- & Wärmeschutz - neuwertige Einbauküche von Möbel Martin mit AEG-Induktionsherd und Pyrolyse Backofen - neuwertiges Duschbad mit dunkelgrauen Boden- und großformatigen weißen Wandfliesen - neuwertiger Laminatboden im gesamten Wohnbereich mit Trittschalldämmung - neue Holz Innentüren Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Zur Wohnung gehören neben zwei Kellerabstellboxen, die ausreichend Stauraum bieten, auch zwei PKW-Abstellplätze auf dem zuvor beschriebenen Parkplatz hinter dem Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören neben einem Fahrradabstellplatz, auch ein Wasch- und ein Trockenraum. Zu den letzten Renovierungen (< 5 Jahre) gehören unter anderem der Austausch der Fensterelemente, Erneuerung der Bodenbeläge sowie des Leitungssystems, sowie eine umfangreiche Renovierung des Badezimmers.

Für die Fahrzeuge stehen 3 Garagen mit elektrisch bedienbaren Toren zur Verfügung. Raumaufteilung KG: Vorratskeller, Weinkeller, großer Wasch- und Abstellraum, Heizungsraum, Werkstattraum, Abstellraum, Kellerdiele EG: Windfang, Gäste-WC mit bodengleicher Dusche (neu in 2014), Küche mit moderner Einbauküche (Plana-EBK mit weißen Fronten, Hochglanz, Neff-Küchengeräte, sechsflammiger Gasherd, Granit-Arbeitsplatte), großes Wohn- und Esszimmer sowie separates Fernseh- oder Lesezimmer, insges. ca. 50 – 60 m² groß, mit ebenerdigem Ausgang zum Garten OG: 3 große Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Diele, luxuriös ausgestattetes Bad ( neu in 2019) mit edelstahlgebürsteten Armaturen und Spiegelschrank (Wanne, Doppelwaschtisch, separates WC, Fußbodenheizung) DG: 2 große Studioräume, Diele, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, von 1981)

Ausstattung Allgemein ---- - gehobene Ausführung laut Bauleistungsbeschreibung - Aufzug, Haussprechanlage mit Video, Kellerraum, - Garage- und Tiefgaragenstellplätze sowie weitere Aussenstellplätze - Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, Balkon oder Terrasse - Balkongeländer aus mit Rauchglaseinsätzen - bodengleiche Edelstahlduschrinne von Geberit sowie Sanitärobjekte von V&B - Armaturen von Grohe jeweils Unterputz - fertig tapezierte Wohnungen sowie Bodenbeläge bis 35 € / m² Materialpreis - Rauchmelder in Fluren und Zuwegungen zu Schlaf- und Kinderzimmern - Mechanische Lüfter in Schlafzimmer/Gast und Bad sowie WZ - Fussbodenheizung mit getrenntem Raumthermostat - dreifachverglaste Schücofenster mit elektrischen Rollläden - innen mit Granitfensterbänken, aussen Blech schallentkoppelt - Wärmepumpen von Viessmann auf separatem Betonsockel - Warmwasser komfortabel über Wohnungsstationen alle Preise inkl. 19 % Mehrwertsteuer, keine Maklerprovision jedoch zzgl. gesetzliche Grunderwerbssteuer u.

Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ein Kellerabteil, welches zu der Eigentumswohnung gehört. Auf der gleichen Ebene finden Sie ferner den Wasch- und Trockenraum des Hauses mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in einer Einzelgarage, die zur Wohnung gehört und sich unmittelbar vor dem Anwesen befindet.

Vervollständigt wird das Wohnidyll durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum, der die Waschmaschine und den Trockner sowie Vorräte versteckt. Zu der Wohnung gehört ein ca. 6 m2 großes Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein Fahrradraum vorhanden. Der Rücklageanteil der Wohnung beträgt zum 31.12.2023 8.426,24 €.

Der Stellplatz ist derzeit für monatlich 40,00 Euro vermietet. Die Wohnung ist leerstehend. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten steht den Bewohnern im Haus zur Verfügung. Hausgeld inkl. Rücklage beträgt 326,69 € die sich wie folgt zusammensetzen: Auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 175,59 € Nicht auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 48,83 € Beitragspflicht zur Rücklage: ca. 102,27 € Stand der Rücklage: ca. 350.000,- € Um die Privatsphäre zu schützen, wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Entdecken Sie Ihren Erholungsort im Freien. Die überdachte Terrasse eignet sich optimal zum Trocknen der Wäsche oder als wettergeschützter Ruheplatz. Im Gartenbereich erwartet Sie ein überdachter Holzpavillon, der ein toller Ort für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden bietet. Das weitläufige Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Platz zum Spielen, Toben und Entspannen.