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Zusätzlich wurde das Dach 1996 komplett saniert. Die Wohnungen sind aktuell für durchschnittlich ca. 5,70 € vermietet. Die Miete wurde bei 2 Wohnungen bereits auf ca. 6,56 € angehoben. Mietanpassungen für die anderen 4 Wohnungen wären denkbar, da der Mietspiegel Pirnas bei ca. 6,50 €/m² liegt. Zudem ist die Gewerbeeinheit für 380,00 € vermietet.

Bei Vollvermietung beträgt die Soll-Jahresmiete 24.714,- EUR. Dies ergäbe eine Rendite von ca. 6,178 %. Das Objekt bietet die Möglichkeit langfristig die Miete und somit auch die erwirtschaftete Rendite bei Neuvermietung zu steigern.

Wohnstallhäuser mit Fachwerkobergeschoss (um 1850 gebaut) + Fachwerkhäuser stehen unter Denkmalschutz + Neubau im hinteren Grundstücksteil (1998 gebaut) + voll vermietet: 69.429,12 € p.a. IST-Kaltmiete Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Auf Wunsch stellen wir Ihnen diese jedoch gerne zur Verfügung. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Hier sucht eine 3-Raum-Wohnungen im Eingang Walter-Richter-Str. 6 im 3. OG links neue Mieter! Besichtigen Sie sich jetzt und ziehen Sie bald in unser familienfreundliches Wohnquartier "Bergwiesen". Wohnkomfort: - Tageslichtbad mit Badewanne , modern gefliest - großformatige Fliesen - moderner PVC-Fußbodenbelag - weiße Wände mit Raufasertapete - Glasfaseranschluss für schnelles Surfen und Streamen - einbruchhemmende Wohneingangstür und 3-fach verglaste Kunststofffenster (Einbau 2021) - Wechselsprechanlage - Mieterkeller - Wäscheplatz und Wäschetrockenboden

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet 365 EUR Kaltmiete inkl. Stellplatz. Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 248 EUR. Davon sind ca. 116 EUR auf den Mieter umlegbar. Der Gebäudezustand ist gepflegt, sodass momentan keine Renovierungsarbeiten notwendig sind. Die Atmosphäre im Haus ist freundlich und familiär, sodass hier Singles oder Paare ein komfortables Zuhause finden.

Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Blick auf den Markt von Stolpen sucht neue Mieter, die sich in dem historischen Ensemble zu Hause fühlen möchten. Vom Flur der Etagenwohnung gelangen Sie in alle Räume. Eine Besonderheit ist das geräumige Wohnzimmer mit drei großen Fenstern. Die Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich auf der vom Markt abgewandten Seite, sodass sie hier absolute Ruhe genießen können.

Das Gebäude bietet insgesamt sechs gut geschnittene Wohnungen, eine davon wartet derzeit auf einen neuen Mieter. Hinzu kommt noch eine als Lagerfläche vermietete Kellerfläche. Die Mietverträge sind langfristig angelegt, was eine stabile Rendite verspricht. Die Mieteinnahmen sind attraktiv und bieten ein gutes Verhältnis zur Investition.

In der nächsten Etage dann das Schlafzimmer mit Duschbad nebenan, von der Galerie kann man sogar auf´s Wohnzimmer schauen. Dieser ungewöhnliche Grundriß ist bei den Mietern sehr beliebt. Zur Wohnung gehören jeweils ein Kellerraum und ein Waschmaschinenraum für alle. Natürlich gehört auch ein PKW-Stellplatz zu jder Wohnung.

Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1850 --------------- 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche sowie Terrasse / nach Südwesten hin ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil zur Nutzung / ca. 49 m² Wohnfläche / im Erdgeschoss gelegen / zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil sowie einen Pkw-Außenstellplatz / Wohnung ist seit 01/1999 an die jetzigen Mieter vermietet ist / Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäudeensemble / Baujahr in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts / als Kulturdenkmal eingestuft / Komplettsanierung erfolgte 1998/1999 in Zusammenhang mit der Neuerrichtung von zwei angrenzenden Wohngebäuden / die zum Verkauf stehende Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 31 Wohneinheiten / Anzahl der Wohneinheiten auf 3 Wohngebäude verteilt / Außenstellplätze sowie eine Tiefgarage für die Bewohner / ein zweiter Hauseingang ist auf der Rückseite des Gebäudes zu finden, der in den abgeschlossenen Innenhof führt / Erhaltungsrücklage wurde gebildet, die zur langfristigen Instandhaltung des Gebäudes dient und die Werterhaltung der Immobilie sicherstellt

Pauschalmiete für dieses Reihenhaus inkl. aller Nebenkosten*, Möblierung und Kücheneinrichtung, Waschmaschine:

ab 3-5 Monate: 2.400,-€ / monatlich*
ab 6-11 Monate: 1.900,-€ / monatlich*
ab 12 Monate:...

Das Wohngebäude wurde Ende der 30er Jahre des letzten Jahrhunderts erbaut und nach der Wende von Grund auf saniert. Es bietet 9 Wohnungen Platz. Auf dem Grundstück haben die Mieter des Hauses die Möglichkeit, einen Stellplatz für den PKW anzumieten.

Die Ausstattung des Hauses ist als normal einzustufen. Ein großer Pluspunkt des Hauses sind die vorhandenen Außenstellplätze, die von den Mietern genutzt werden kann. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig renoviert und instandgehalten. Die Lage des Hauses ist zentral in Pirna, sodass alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu erreichen sind.

+ Baujahr 1893 + Sanierungsjahr um 2000 + Gewerbeeinheit mit etwa 204 m² in gepflegtem Zustand + 2 Wohnungen mit etwa 72 m² im Obergeschoss und etwa 45 m² im Dachgeschoss in renovierungsbedürftigem Zustand + bezugsfrei ab Sommer 2025 + 32.058,00 € Soll-Miete p.a. (= 6,50 €/m² kalt)

Diese ist ohne Stufen betretbar und ab Mai fertig saniert. Im aktuellen Planungsstand kann der neue Mieter beim Ausbau der Wohnung seine Ideen und Wünsche gerne mit einbringen. Es wird eine ebenerdige Dusche geben und jeder Raum ist ohne Höhenversatz erreichbar. Auf 68m² findet man ein großes Wohnzimmer mit angegliederter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein Ankleidezimmer vor.

Die große Kreisstadt, bekannt für ihre malerische Umgebung & die Nähe zum Nationalpark Sächsische Schweiz, bietet alles was das Herz begehrt: Von romantischen Spazier-, Rad- & Wanderwegen über den lebendigen Ortskern mit verträumten Cafés & exklusiven Restaurants bis hin zu mannigfaltigen Einkaufsmöglichkeiten & kulturellen Angeboten. Auf rund 77 m2 Wohnfläche schenkt die gepflegte Wohnung Ihren Mietern ein großzügiges Raumangebot, bestehend aus einem Flur, einem Schlaf-, einem Kinder- & einem Wohnzimmer, einem Tageslichtbad, einem Abstellraum & einer Küche. Neben einem allgemeinen Fahrrad- sowie Trockenraum, werden Ihren Mietern zwei eigene Balkone, am Kinder- sowie Wohnzimmer gelegen, zur Verfügung gestellt.

Jeder Wohnung ist ein separater Abstellraum zugeordnet. Zudem steht den Mietern der rückwärtige Grundstücksteil zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ertrag : Die aktuelle Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt EUR 24.937,08 p. a.. Weitere Ertragssteigerungen sind durch marktgerechte Neuvermietungen sowie die Optimierung der Bestandsmietverträge möglich (ZIEL EUR 26.086,01).

Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen haben einen großen Balkon. Zu jeder Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze. Ebenso steht eine separate Fahrradgarage für alle Mieter zur Verfügung. Alle Wohnungen haben ein Tageslichtbad mit einer Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Die ebenso mit einem Fenster ausgestatteten Wohnküchen bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

In allen Wohnräumen, in der Küche und im Flur liegt Laminatboden. Für das Abstellen der Fahrräder steht allen Mietern ein Abstellraum zur Verfügung. Das Grundstück verfügt über einen Wäscheplatz und eine gemütliche Sitzecke im Hof. Hier können Sie entspannen und den Blick über das malerische Müglitztal genießen.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 1998 vollständig kernsaniert. 2021 wurden auch die Balustraden ausgetauscht, die Holzelemente und der Flur noch einmal neu gestrichen. Die Villa ist voll unterkellert und beherbergt dort eine Gasheizung und mehrere Räume für die Mieter. Unter anderem einen eigenen Trockenraum und einen größeren Raum, der zum Lagern genutzt wird, aber auch für kleine Feierlichkeiten geeignet wäre. Außen befinden sich noch zwei Geräteschuppen auf dem Grundstück. 1 WE im EG wird als Ferienwohnung genutzt 1 WE im EG ist vermietet 1 WE im 1.

Die derzeitigen Mieterträge ergeben sich durch eine Vermietung an die Hausverwaltung. Am freien Markt ist die zu erzielende Miete selbstverständlich höher. Ab April 2026 ist diese Wohnung für Eigennutzer nutzbar. Ein besonderes Highlight ist der Denkmalschutz des Gebäudes, der den historischen Charme der Immobilie unterstreicht und gleichzeitig eine wertstabile Investition verspricht.