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das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten.

Kurzbeschreibung Wasserlosen-Schwemmelsbach, Herrschafliches Anwesen, Bj. 1930, Grd. 929 m², Wfl. 297 m², Öl-ZH (1990), B 335,4 kWh/(m²*a)H, KP 267.000 € Objekt Erdgeschoss: Eingangsbereich, links: großer Raum (Fliesen), WC (Fliesen), rechts: Raum (Teppich), weiterer Raum Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche + Eßzimmer, Bad mit Wanne, WC und separater Dusche, Flur Dachgeschoss: 1995 ausgebaut 3 Kinderzimmer, Flur Keller: Kellerraum, weiterer Kellerraum mit Buderus-Heizung, 3 Kunststofftanks á 1.000 l.

Eingangsdiele mit ursprünglichem Terrazzoboden, Gäste-WC und massivem, rustikalen Holztreppenhaus - schickes und komplett renoviertes Wohn-/Esszimmer mit Schiffsboden-Parkett, zweiflügelige Rundbogentür, elektrischen Rollläden, offenen Kaminen, direktem Gartenzugang usw. - überdurchschnittlich große Küche mit raumhoher Lamperie, Panoramafenster und Zugang zur Speisekammer - 2009 aufwendig saniertes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit separater Ankleide und WC, maßgeschneiderten Einbaumöbeln, Parkettboden, Whirlwanne und großer Dusche mit Glaskabine - großzügiges Elternschlafzimmer mit bodentief verglaster Loggia - Gäste- bzw.

Diese traumhafte, unter Denkmalschutz stehende Immobilie wurde im Jahr 1926 auf einem ca. 1.480 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer zentralen Lage von Gerolzhofen. Von 2005 - 2012 wurde dieses Juwel aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert und beeindruckt heute durch einen tadellosen Zustand.

Da das Wohngebäude und Teile der Scheune derzeit solide vermietet sind, ist unser Angebot jedoch vor allem auch für Kapitalanleger mit ländlich-regionaler Orientierung interessant: Besonderheiten: * Baujahr ca. 1970 - umfangreiche Teilmodernisierung in 2013/14 * vermietetes, giebelständiges Zweifamilienwohnhaus in solider Massivbauweise * ausgebautes Dachgeschoss mit zwei großen Schlafzimmern * teilunterkellert: gemeinschaftliche Waschküche, praktische Kellerräume zu den Wohnungen, Versorgungsräume (u. a. Heiz- und Tankraum) * die Außenmaße des Gebäudebestands im Überblick: - Wohngebäude: ca. 12,60 m x 8,90 m - Baujahr ca. 1970 - Garage: ca. 5,40 m x 7, 20 m - Baujahr ca. 2014 - Scheune ca. 20 m x 10,50 m - Baujahr unbekannt * umfassende Modernisierungsmaßnahmen in 2013/14 u. a.

Zusätzlich befinden sich hier ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit separatem WC. Ein weiteres Highlight ist der große, überdachte Süd-Balkon, der sowohl Sonnenstunden als auch gemütliche Abende im Freien ermöglicht. Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial mit ca. 50 m² bewohnbarer Fläche. Alle notwendigen Leitungen und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden, sodass hier problemlos ein weiteres Badezimmer integriert werden kann.

Gepflegte Doppelhaushälfte - mit 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² im Untergeschoss - Sanierung der Einliegerwohnung im Jahr 1992 und Anbau der Arkade - Grundstück ca. 539 m² - Hauptwohnung im Erd-/Dachgeschoss mit ca. 131 m², viel Platz für große Familien - Dachgeschoss mit Dachgauben ausgestattet - große Sonnenterrasse auf Erdgeschossebene mit unverbaubarem Blick über den Main bis nach Schweinfurt - zwei Garagen, davon eine große Garage zum Unterstellen von z.B. eines Wohnwagens oder eines Wohnmobils - Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 - im Jahr 2008 wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen wie z.B

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Poppenhausen/Hain überzeugt durch seine Großzügigkeit, naturnahe Lage und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Auf rund 251 m²...

Der Außenbereich dieses besonderen Hauses lässt keine Wünsche offen: Ein liebevoll gestalteter Garten mit großer Veranda, gemütlichem Gartenhaus und einem traumhaften Weitblick lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auch das Untergeschoss bietet viel Platz und Funktionalität: Neben den üblichen Kellerräumen stehen Ihnen eine Werkstatt und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Die raumhohen Glasschiebeelemente erweitern den Wohnbereich nach draußen unter Einbeziehung der ca. 55 m² großen Terrasse und dem anschließenden Poolbereich mit beidseitiger Liegefläche. Eine harmonische Farbgebung und ein perfekt geplantes Beleuchtungskonzept mit über 20 Occhio-Leuchten schaffen eine entspannte und interessante Atmosphäre in den lichtdurchfluteten Wohnräumen.

Zusätzlich steht im Keller ein 28 m² großer Hobbyraum mit Tageslicht zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 84 m² und verfügt über eine nahezu identische Raumaufteilung. Zusätzlich bietet sie einen Balkon sowie zwei kleine Balkone in Südausrichtung.

Liebhaberobjekt - perfekt geeignet für versierte Handwerker - LEERSTAND - sofort verfügbar Familienfreundliches Platz- und Raumangebot (ca. 250 m² Wohnfläche): Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Diele, Eingangsbereich mit Zugang zum Gewölbe Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Flur, großer Balkon in Westausrichtung Dachgeschoss: 4 Schlafräume, Toilette, zwei Balkone, Flur Vollvermietetes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1952) - einseitig angebaut: - klassische, kompakte Grundrisse - ideale Wohnungsgrößen für Single- und Zweipersonenhaushalte - kurze Wege für Ihre Mieter dank der zentralen Wohnlage - praktischer Abstellraum in jeder Wohnung (inkl.

Eine hochwertige Einbauküche grenzt an den Essbereich, der nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer übergeht. Dieser Bereich wird durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Süd-Ost-Balkon - ein perfekter Ort zum Entspannen. Eine geschickt platzierte Speisekammer in der Nähe der Küche bietet extra Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsgegenstände.

Im Obergeschoss entstehen phantastische Penthouse Wohnungen mit weitläufiger Dachterrasse. Die restlichen Wohnungen verfügen alle über einen großen Balkon, und im Erdgeschoss haben die Wohneinheiten eine Terrasse mit der Möglichkeit einen eigenen Grundstücksanteil zur Gartennutzung zu erwerben. Auch im Außenbereich wurde an alles gedacht, ein überdachter Mülltonntenplatz und ein großer abschließbarer Fahrrad-Shelter runden das Gesamtpaket ab.

Zusätzlich befinden sich hier ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit separatem WC. Ein weiteres Highlight ist der große, überdachte Süd-Balkon, der sowohl Sonnenstunden als auch gemütliche Abende im Freien ermöglicht. Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial mit ca. 50 m² bewohnbarer Fläche. Alle notwendigen Leitungen und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden, sodass hier problemlos ein weiteres Badezimmer integriert werden kann.

Die Gewerbeeinheit ist über einen gesonderten Zugang zu erreichen und verfügt über eine Fläche von 65 qm. 2 Stellplätze werden zur Gewerbeeinheit gemietet. Für die Gewerbeeinheit wird eine Warmmiete von 350 Euro bezahlt. Zum Haus gehört ein großer Hof und ein kleiner Gartenbereich. Dort ist ein großes Gartenhaus zu finden, das zur Fahrradunterbringung geeignet ist. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine kleine Freifläche, die Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss verfügen über einen kleinen Balkon.

Im Obergeschoss finden Sie 2 Zimmer und ein Bad mit Duschbadewanne, WC und Waschbecken. Auch eine kleine Abstellkammer ist dort vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Klimaanlage. Ein großes Badezimmer mit Duschbadewanne Waschbecken und Toilette ist ebenfalls im Dachgeschoss zu finden. Die Treppe über das ganze Haus wurde erneuert, der Hobbyraum wurde renoviert und für die Anbringung eines Beamers vorbereitet.

Bei unserem Objektangebot handelt es sich um ein Reihenendhaus auf einem ca. 212 m² großen Grundstück mit einem schönen Gartenanteil in Südwestausrichtung. Das Wohnhaus bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet somit einigen Stauraum.

Für die Naherholung bieten sich viele Gelegenheiten. Die Wehranlagen, der Schwebheimer Wald, die Waldsportanlage sowie eine große Sport- und Freizeitanlage am Sennfelder See bieten den Besuchern aus nah und fern etliche Erholungsangebote und laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein.

Das Grundstück mit 610 m² Fläche ist komplett überbaut und bietet Ihnen im Hofbereich nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in den dazugehörigen Nebengebäuden. Ein großes Holztor schützt den Bereich vor neugierigen Blicken, sodass eine ruhige Atmosphäre inmitten des Ortes entsteht. Das Objekt verfügt über keinen nennenswerten Garten, sodass die Nutzung des Grundstücks primär auf den Hof und die Nebengebäude fokussiert ist.