Bürokaufmann - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Siegen-Wittgenstein Bürokaufmann

Hier können Sie den schnellen Kaffee am Morgen oder auch zwischendurch genießen. An das Wohnzimmer grenzt ein Gäste-/Arbeitszimmer an, das aktuell als Büro und Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Dominiert wird das Erdgeschoss von den großen Fensterflächen und der eindrucksvollen Treppenkonstruktion, die dem Haus einen ganz besonderen Charme verleiht. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.

Die Wohnfläche von ca. 232 m² teilt sich wie folgt auf: UG: Eingang Flur, Gäste WC EG: Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Gästezimmer, kleine Küche, Badezimmer DG: Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Badezimmer, Wohnzimmer Im UG befindet sich ein weiterer Raum, welcher sehr gut als Büro dienen kann. Ebenfalls findet man in dieser Etage 4 weitere Räume die unterschiedlich genutzt werden können.

Aktuell wird die zusätzliche Mieteinheit durch den Eigentümer als Zahnarztpraxis genutzt. Eine zukünftig anderweitige Nutzung, z.B. als Büro oder ebenerdiger Wohnraum (Mietwohnung) wäre möglich. Eine vorhandene Doppelgarage (Baujahr 1971) mit elektrischen Rolltoren, welche 2020 neu eingebaut wurde runden das Anwesen ab. Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit eine Mauer und eine Hecke versehen, so dass sich die gesamte Familie ungestört im Garten aufhalten kann.

Der ausgebaute Spitzboden mit eigener Dachterrasse und Panoramablick über die wunderschöne Landschaft kann flexibel genutzt werden - sei es als Büro, Atelier oder zusätzliches Gästezimmer. Die großzügige Einliegerwohnung mit eigenem Zugang im Untergeschoss ist ein weiteres Highlight des Anwesens. Mit 84 m² Wohnfläche, einer modernen Küche, einem großen Wohnzimmer, Gäste WC großem Bad und zwei Terrassen (eine davon überdacht), bietet dieser Bereich viele Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Mieteinheit.

Im Ortskern vom beschaulichen Burbacher Ortsteil Lippe, steht dieses ca. 1960 aus einer Fachwerkscheune aus dem Jahre um ca.1900 umgebaute und erweiterte Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte. Heute bietet Ihnen die Immobilie rund 120 m² an Wohnfläche, die sich aufteilt in Küche, Büro, Bad, Flur, Garage und Heizungskeller im Erdgeschoss sowie Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein weiteres Bad und einen Balkon im Obergeschoss. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres Zimmer ausgebaut, ansonsten steht hier noch genügend Abstellfläche in einem Speicherraum zur Verfügung.

Im Kellergeschoss liegen ein Heizungsraum und ein Kellerraum. Aus dem Wohnhaus können Sie sich zwei Wohneinheiten schaffen, oder auch ein Büro oder Praxisräume einrichten. Das Objekt wird auf Erbpacht veräußert. Die jährliche Pacht liegt bei privater Nutzung bei ca. EUR 2.552,-. Das Grundstück kann durch ein Nachbargrundstück erweitert werden, die hierfür anfallende Pacht richtet sich nach der Größe des Grundstücks.

Obergeschoss finden Sie eine weitere Gewerbeeinheit. Aufgeteilt ist diese in vier Büros, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Über ein Büro gelangen Sie auf den Balkon. Dieser ist aber auch von außen über eine Treppe erreichbar. Des Weiteren ist im 1. Obergeschoss die Empore, diese wird von dem Laden im Erdgeschoss mitgenutzt. Das 2. Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Wohnungen/Apartments.

Erdgeschoss: Großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu dem Balkon, Küche, geräumiger Flur/ Eingangsbereich, Gäste-WC große Doppelgarage (ca. 44 m²) Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, zweites Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Flur Dachgeschoss: Speicher als Abstellmöglichkeit Untergeschoss: ca. 180 m² Nutzfläche Zimmer (Schlafzimmer/Hobbyraum/Büro), Sauna mit Dusche, separates WC diverse Kellerräume, Werkraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Lagerräume für Gartengeräte (Garage ist ebenfalls unterkellert)

Der teilweise ausgebaute Dachboden stellt eine weitere Möglichkeit dar, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und Ihre Wohnbedürfnisse noch besser zu erfüllen. Ob als Büro, Gästezimmer oder Spielraum für die Kinder - dieser Bereich kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Der großzügige Keller, der über einen kleinen Partyraum verfügt, ergänzt das Raumangebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein kleiner Treppenversatz führt in einen an das Haus angrenzenden Altbau. Hier steht ein gemütliches Zimmer zur Verfügung, welches als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und beherbergt zwei geräumige Zimmer, einen Ankleideraum sowie ein weiteres Badezimmer. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über ausreichend Stauraum.

Im linken Teil des Erdgeschosses befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich, durch den Sie in die Küche gelangen. Gegenüber des Essbereichs liegt das geräumige Schlafzimmer, welches durch ein Durchgangszimmer/Büro erreicht wird. Die zweite Wohnung im Obergeschoss hat einen separaten Eingang an der Seite des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Sie ist kurzfristig bezugsfertig und steht momentan leer.

Über die letzten Jahrzehnte diente das Objekt der fleißigen und bodenständigen Familie als WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH, wo man nur kurze Wegen ins Büro hatte. Die Fläche der gewerblichen Etage im Erdgeschoss/Kellergeschoss ist aktuell nur teil vermietet und könnte nach Absprache frei werden. Eine Nutzungsänderung als weitere Wohnung dürfte nach Neuorganisation von Küche und Badezimmer kein Problem darstellen.

Der Wohnbereich im Dachgeschoss bietet Ihnen vier vielseitig nutzbare Zimmer, zum Beispiel als Kinderzimmer, Hobbieraum oder Büro. Ein zweites Bad erleichtert das tägliche Leben ungemein. Das Wohnhaus verfügt zudem über eine Unterkellerung auf ganzer Grundfläche. Hier befinden sich die Waschküche, eine Werkstatt, der Heizungskeller und ein Vorratsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, welches über ein angrenzendes Ankleidezimmer verfügt. Darüber hinaus gibt es zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Eines der Kinderzimmer wurde ca. 1971 über der Garage errichtet, wodurch ein zusätzliches Highlight mit eigenem Balkon geschaffen wurde. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 757 qm, das zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Kellergeschoss: Diverse Lager- und Abtellräume, 4 Kellerabteile, großer Raum, 4 Stellplätze Erdgeschoss: Praxis (ca. 115,4 m²): 2 Behandlungsräume, 1 großer Raum, Büro, Wartebereich, Flur, Bad mit Dusche, Herren und Damen Toilette Wohnung 1 (ca. 122,6 m²) : 3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WMA, Gäste-WC Obergeschoss: Wohnung 2 (ca. 150 m²): 3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Eckbadewanne, Gäste-WC, Flur Wohnung 3 (ca. 90 m²): 4 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, Gäste-WC Dachgeschoss: Wohnung 4 (ca. 119 m²): Wohnzimmer mit Balkon, 4 Zimmer, große Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC Appartement ca. 20 m² ca. 1000 m² Gewerbefläche, aufgeteilt in vier Hallenbereiche, eine Werkstatt, großes Caport als Lagerfläche

Ihr neues Zuhause verfügt über ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer ein Bad mit Dusche, einer Küche und ein zusätzliches Gästezimmer oder Büro, sodass genügend Platz für die ganze Familie oder für Gäste vorhanden ist. Der offene Wohn- und Essbereich ermöglicht eine angenehme Kommunikation und gemeinsame Zeit. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Der Keller des Hauses bietet 3 Räume, eine Waschküche und einen Heizungsraum. Ein separates Zimmer / Büro mit eigenem Bad erreichen Sie von außen über einen separaten Eingang im Souterrain. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein großes und gepflegtes Haus mit riesigem Grundstück in einer ruhigen Lage suchen.

WE 1: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer WE 2: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche, Wohnküche, ein kleiner Abstellraum jeweils Abstellraum auf dem Flur 2. Obergeschoss: WE 3: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer WE 4: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer Dachgeschoss: WE 5: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne Speicher

Hier ist zukünftig eine flexible Nutzung zur Eigennutzung oder Vermietung möglich. Die Gewerbefläche ist ca. 200 m² groß und hat neben dem großen Verkaufsraum noch Lager, Büro mit Küchenzeile und WC-Anlagen. Weiterhin verfügt die Immobilie über zwei separate Wohneinheiten. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt auf zwei Etagen. Dieser Teil der Immobilie wurde 1978 erbaut und kann kurzfristig von Ihnen bezogen werden.

VIEL PLATZ | ZENTRALE WOHNLAGE | GARAGEN -/ LAGERGEBÄUDE 1972 beauftragte ein Unternehmer das Siegener Architekturbüro und Baugeschäft Alfred Reeh, ein Wohn-/ u. Bürohaus mit 2 Wohneinheiten, großzügigem Büro im Untergeschoss, sowie einem separaten Gebäude mit Ausstellungsraum und 4 Garagen schlüsselfertig zu errichten. Gesagt, getan ... am 16. Oktober 1973 wurde die Schlussabnahme des gesamten Bauvorhabens dem Bauherren von der Unteren Bauaufsichtsbehörde der Stadt Siegen übersandt.