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Habe viele verschiedene (Elektro-) Werkzeuge abzugeben, z.B. Heissklebepistole,  Fliesenschneidemaschinen (nicht elektrisch), Schraubendreher, Schrauben-Schlüssel, Hand-Sägen, Feilen und Raspeln, Hämmer, Beile, Sicherungsautomaten, neue Neon-Lampen usw.

Ein im Deckel integriertes Thermometer zeigt die Temperatur an. Er hat einen stufenlos, regelbares Brennerventil sowie eine elektrische Zündung. # Habe noch mehr Sachen im Verkauf, schau gerne mal nach # „Die Ware wird unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft.“

Die Einliegerwohnung mit einer Fläche von 107m² ist ab 01.05.2025 frei und bietet gehobenen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die hochwertige Ausstattung, teilweise einbruchsichere Fenster und elektrische Rollläden runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zwei große Garagen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch ein Untergeschoss mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel und andere Utensilien.

Einfach einziehen und bloß nicht stressen lassen: Ein Bettgestell mit einer Matratze, ein Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl gehören zur festen Ausstattung des Wohnbereichs. Dank elektrischer Rollläden wird für Privatsphäre und einen erholsamen Schlaf gesorgt. Die moderne Küchenzeile ist mit Cerankochfeldern, einer Micro-Grill-Kombi, Spüle, einem Kühlschrank und Einbauschränken ausgestattet.

50 m² große Balkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die geräumigen Garagen, die jeweils mit einem elektrisch betriebenen Tor, Beleuchtung und einer Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox für E-Mobilität ausgestattet sind. Außerdem gibt es im Untergeschoss großzügige Kellerräume. Die Eigentumswohnung 8 verfügt neben einem Abstellraum in der Wohnung auch über einen zusätzlichen Kellerraum.

Im Jahr 1994 wurde das Einfamilienhaus umfassend renoviert und modernisiert. In diesem Jahr wurden die Fenster und die Heizung ausgetauscht, der Innenausbau inkl. Elektrik und die Badezimmer erneuert. Zudem wurde die Dachkonstruktion inkl. Aufdachdämmung erneuert. Erst vor wenigen Jahren wurden Teile der Außenwände neu gedämmt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 130 m².

A U F T E I L U N G : Eingangsbereich mit Garderobe, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz und Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang nach Draußen, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Speisekammer, Abstellraum Eine große Terrasse mit Blick ins Grüne und einer großen elektrischen Beschattung steht außerdem zur Verfügung. Ein Carport kann außerdem für 25,00 € angemietet werden. M I E T K O N D I T I O N E N : 720,00 EUR Kaltmiete 250,00 EUR Nebenkosten zzgl. Strom Den Stromanbieter wählen Sie selbst und rechnen direkt mit diesem ab.

Privatsphäre wird hier großgeschrieben: Dank separater Hauseingänge fühlt sich jede Wohnung wie ein eigenes Zuhause an. Ein moderner Panorama-Lift, elektrische Sonnenschutzanlagen und eine barrierefreie Gestaltung runden das Komfortpaket ab und machen das Leben hier besonders angenehm. Das Projekt spricht eine breite Zielgruppe an: Ob Sie nach einem komfortablen Zuhause für den Lebensabend suchen, mit Ihrer Familie einen neuen Lebensmittelpunkt schaffen möchten oder als Kapitalanleger eine wertbeständige Investition tätigen - diese Wohnungen erfüllen alle Ansprüche.

Die Heizung wurde von Öl auf Gasbrennwerttechnik umgerüstet - das Wohnzimmer erhielt einen zusätzlichen Kaminofen. Mit den neuen Fenstern kamen auch elektrische Rollläden. Außerdem wurde eine Wallbox verbaut. Somit ist der Grundstein für SIE und Ihre Familie gelegt. AUFTEILUNG: EINGANGSEBENE / UNTERGESCHOSS: Repräsentatives Entrée mit Garderobe, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Lagerkeller, Hauswirtschaftsraum m. sep.

Hausverwaltung und Erhaltungsrücklage. Sie parken Ihren PKW auf einem fest zugeordneten Stellplatz in der Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Die genaue Anschrift, den Lageplan, den Wirtschaftsplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...

Selbstverständlich sind diese individuellen, objektbezogenen Besonderheiten, einschließlich der mit dem Nachbarn genutzten gemeinschaftlichen Zufahrt der Garagen, durch juristisch einwandfreie Grunddienstbarkeiten grundbuchlich geregelt und abgesichert. 1997 hat die heutige Eigentümergemeinschaft das Objekt übernommen und in den folgenden Jahren gründlich modernisiert (Heizung, Installationen, Fenster/Türen, Elektro, Bäder, Dacheindeckung...). Somit wurden gut vermietbare Wohneinheiten geschaffen. Die genaue Anschrift, den Lageplan, eine Mietaufstellung, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s...

Einfach einziehen und bloß nicht stressen lassen: Ein Bettgestell mit einer Matratze, ein Kleiderschrank und ein Schreibtisch gehören zur festen Ausstattung des Wohnbereichs. Dank elektrischer Rollläden wird für Privatsphäre und einen erholsamen Schlaf gesorgt. Die moderne Küchenzeile ist mit Cerankochfeldern, einer Micro-Grill-Kombi, Spüle, einem Kühlschrank und Einbauschränken ausgestattet.

Des Weiteren gehört eine Doppelgarage mit zum Angebot der Immobilie. Die alte Scheune dient heute ebenfalls als Garage und ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 2.046 m² und bietet Ihren Kindern Platz zum Spielen und Toben. Eine kleine Sitzecke hat ebenfalls Ihren Platz auf dem Grundstück gefunden.

Die Eigentümer haben über die Jahre viel an Erhaltungsaufwand betrieben und die wesentlichen (und teuren) Dinge erneuert: alle Wasser- und Heizungsrohre wurden 1990 durch Kupferrohre ausgetauscht. Im gleichen Atemzug wurde die Ölheizung erneuert und ebenfalls die gesamte Elektrik. Alle Jalousien zur Straße hin sind elektrisch gesteuert. Im Jahre 2011 wurde dann das Dach gedämmt und erneuert, sowie der Außenanstrich vorgenommen. Ebenfalls wurde ein Großteil der Fenster erneuert.

Diese Systeme sind individuell konfigurierbar. Weitere Ausstattungshighlights wie dreifach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden und die schallisolierte Eingangstür unterstreichen die Energieeffizienz des Gebäudes. Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung 3 mit einer Wohnfläche von 68,91 m² umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche.

Wohnfläche: ca. 160 m² -Grundstücksfläche: ca. 652 m² -Anzahl der Zimmer: 6 -Anzahl der Bäder: 2 -Anzahl der Gäste-WCs: 1 -Gasheizung aus 1989 -Elektrik- und Rohrleitungen aus 2022 -Innenausbau überwiegend aus 2022 -Badezimmer aus 2022 -Doppelgarage

So wurden einige Fenster erneuert (teilweise bereits durch dreifach verglaste Kunststofffenster), die Außendämmung erneuert (2014) oder die Heizungsanlage ersetzt (Solar in Kombination mit Pelletheizung, 2019). Die Elektrik wurde im Jahr 2007 erneuert und auch im Innenausbau wurden im Jahr 2017 die Fußböden und Türen im Erdgeschoss ersetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eingangsanlage mit Kamera und Gegensprechanlage - Fenster (Straßenseite und Giebeseite) mit 3-fach Verglasung - Alle Fenster und Balkontüren mit elektrischen Rollos - Fussbodenheizung über Geothermie - Alle Wohnungen verfügen über einen Stellplatz hinterm Gebäude - Alle Wohnungen inklusive Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler

Die aktuelle Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 qm und verteilt sich im Erdgeschoss auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und einer dahinter liegenden Waschküche runden die Etage ab. Im Obergschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein Badezimmer. Den Abschluss des Wohnhauses bildet der noch ausbaufähige Dachboden, welcher über das Treppenhaus erreichbar ist.

Privatsphäre wird hier großgeschrieben: Dank separater Hauseingänge fühlt sich jede Wohnung wie ein eigenes Zuhause an. Ein moderner Panorama-Lift, elektrische Sonnenschutzanlagen und eine barrierefreie Gestaltung runden das Komfortpaket ab und machen das Leben hier besonders angenehm. Das Projekt spricht eine breite Zielgruppe an: Ob Sie nach einem komfortablen Zuhause für den Lebensabend suchen, mit Ihrer Familie einen neuen Lebensmittelpunkt schaffen möchten oder als Kapitalanleger eine wertbeständige Investition tätigen - diese Wohnungen erfüllen alle Ansprüche.