Kamin - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Soest Kamin

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Saunaleben Welver

Adresse
59514 Welver, (Kreis) Soest


3
Zimmer

115,48 m²
Wohnfläche

325 m²
Grundstück


Typ: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl : 1
...

Sie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet Ihnen mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 250m² einen perfekten Ort zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- Essbereich mit einem Kamin. Von da aus gelangen Sie in den beheizten, lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in den großen Garten. Des Weiteren verfügt die Etage über eine Küche, einem Gäste- WC, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer Das Ein-Zweifamilienhaus ist vollunterkellert und ist mit einer neuwertigen Gasheizungsanlage ausgestattet.

Das Apartment ist sowohl über einen separaten Eingang, als auch durch die DHH erreichbar. Ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer und die Galerie im DG, die als Schlafzimmer dient, bilden das Apartment. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Naturpark in unmittelbarer Nähe des Möhnesee.

Fußweg Bowlingbahnen , 3 Strandpavillions Überdachtes Einkaufscentrum in Julianadorp gebaut 2010 VVV , Chinarestaurant, Pizzaria und div. andere Restaurants, Fitnesscenter 500 m hinter unserem Haus - Richtung Julianadorp Fahradverleih 500 m Richtung Dünen (hinter dem Pommesrondell) Haus: Bungalow, 70qm Wohnfläche, Garten ca. 200qm (abgeschlossen, Randlage), freiliegend an drei Seiten, 2 Terrassen, max 6 Personen Ausstattung: Wohnraum: Essecke, SAT.- HD-TV groß, Radio-CD, off. Kamin ,Wohnlandsch. Küche: EL-Herd, Kühlschrank, KL-Gefrierschrank, Abzugh.,Kaffee + Spülmasch. Mikrowelle, EL-Backofen , Spülmaschine ab 03/13 Schlafräume: 1. Schlafzimmer, Doppelbett 180 cm x 200 cm + 1 Personbett ,Babybett (Ehebett 180x200 , 2 Matratzen) 2.

Des Weiteren ist im Untergeschoß eine große Küche und das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung mit Kamin/Esszimmer, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur und Gäste WC. Die Böden dieser Wohnung sind mit Massivparkett bzw. hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die Highlights der Wohnung sind sicherlich der über zwei Räume gebaute Kachelofen, sowie der riesige Balkon mit knapp 30 m² Nutzfläche. 2.

Diese verteilt sich auf drei Ebenen und bietet für die vier Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Highlights auf jeder Etage. Im Erdgeschoss finden Sie einen Kamin, der zum gemütlichen Verweilen einlädt und eine moderne, extravagante schwarze Einbauküche als besonderen Eyecatcher und Kontrastpunkt für die historische Immobilie. Im Obergeschoss beeindruckt ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit hohen Decken, freier Balkenlagen, einer geräumigen Badewanne, einer separaten Dusche und hochwertigen Armaturen.

Das Objekt mit 2 Wohneinheiten und einer Gesamt Wohn/Nutzfläche von ca. 240 qm ist wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1: 3 Zimmerwohnung im EG mit ca. 83 qm Wohnfläche ++ Wohnzimmer mit Kamin ++ Küche mit Essecke, Terrasse und Einbauküche ++ Elternschlafzimmer ++ Kinderzimmer ++ Bad mit WC und Badewanne ++ Flur/Gargerobe Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung 2: 3 Zimmerwohnung im 1 OG mit ca. 80 qm Wohnfläche ++ Wohnzimmer mit Balkon ++ Küche inkl.

Die großzügig bemessnen158 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung bieten auch Platz für eine Familie mit Kindern: Eingang/ Windfang mit Zugang zum Wohntrakt mit Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Kamin/ Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse) und Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse über große Schiebetür). Durchgang zum Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern (2 davon mit Wasseranschluss und Zugang zu kleinem Balkon und Terrasse), Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Neben den normalen Kleinigkeiten wurden in diesen Jahren u.a. folgende Gewerke erneuert: Dacheindeckung mit Dachgauben, Gasheizung kompl. mit Warmwasser und sämtlichen Leitungen und Heizkörpern, Abflüsse, die gesamte Elektroanlage, Badezimmer unten und oben, Kamin, Fenster (im kompletten EG mit elektrischen Rolladen incl. Zeitschaltuhr), Hauseingangstür und vieles mehr. Es gibt keinerlei Renovierungsstau und auch die sehr guten Mieter fühlen sich wohl in diesem Haus und pflegen das Objekt, als wenn es ihr eigenes wäre!!

Das Herz des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen mit Blick in den schönen Garten, ein Kamin und der Zugang zur windgeschützten und teilüberdachten Terrasse machen hier das Wohnen besonders angenehm. 3 Schlafräume (davon 2 klimatisiert), ein frisch renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein neuwertiges Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Badezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Schlafzimmer 4 - Flur Dachgeschoss: - ausbaufähig Einliegerwohnung (Rohbau): - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Flur Zusätzlich stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung: - Hobbyraum / Partyraum mit Kamin und Fußbodenheizung - zahlreiche Lagerflächen - mehrere Stellplätze vor und zwischen den ehemaligen Scheunen - Gewerbeeinheit in einem separaten Gebäude - Pferdestall mit Miste + Heuboden - Hühner- und Kaninchenstall Die Immobilie wird komplettiert durch: - diverse Kellerräume - Dachboden - Garten - Ein Auslauf für Pferde

Das Architektenhaus zum Erstbezug befindet sich in einem Neubaugebiet in Ense-Höingen und ist entsprechend aktuellster, moderner Standards mit Glasfaseranschluss und Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Eine ergänzende Photovoltaik-Anlage ist bereits vorbereitet und ein Kamin im Wohn-/Essbereich kann unmittelbar angeschlossen werden. Auf über 500 m2 Grundstück laden der frisch angelegte Garten und die großzügige Terrasse zum Verweilen ein. In der gepflasterten Einfahrt ist zudem Platz für mindestens 3 PKW.

Mit sehr viel Liebe kernsaniertes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus. Erdgasheizung von 2023, größtenteils Fussbodenheizung im EG, Kamin/Küchenherd, eine Garage, Brunnen, Garten, Holzlager, Terrasse. ? Das Haus wurde entkernt und baubiologisch kernsaniert.? EG: Diele, Gäste-WC mit Dusche, Deele über zwei Etagen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Waschküche, Küche, Vorratsraum.?

Das Haupthaus mit einem idyllischen Wintergarten ist im Erdgeschoss mit einer großen neuen Einbauküche inkl. Kochinsel ausgestattet. Der helle Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der nicht nur Wärme auch noch für die passende Atmosphäre spendet. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC und einen großen Hauswirtschaftsraum, welcher mit einer Dusche sowie einem weitere WC ausgestattet ist.

Auf dieser Ebene befinden sich das geräumige Wohnzimmer, eine große Wohnküche, eine Eingangsdiele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, der Wintergarten samt Kamin sowie ein Praxisraum, ein Labor und ein Wartezimmer. Der Wintergarten versprüht nicht zuletzt durch seine Helligkeit, den Ausblick auf die Gartenanlage und den Kamin eine ganz besondere Atmosphäre.

Die Heizung ist eine gasgefeuerte zentrale Fußbodenheizung kombiniert mit der Wärmepumpe "Amadeo" + Solaranlage; ferner gibt es einen Kachelofen und einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung.

Ausstattung im Detail: Sauna Gemauerte Kamine im Innen- und Außenbereich Großer Wintergarten Richtung Westen, errichtet auf der ehemaligen Terrasse und unterhalb des Balkons. Überdachter Treppenaufgang vom Keller in den Gartenbereich Bad im Erdgeschoss mit Duschwanne inkl.

Aufteilung der Häuser: Haupthaus: gemütliches Wohn- Kaminzimmer mit offengelegtem Fachwerk, große Wohnküche mit Essbereich, 4 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, HWR Nebenhaus: außergewöhnliches Wohnzimmer mit mittig platziertem Kamin und offengelegtem Fachwerk, 2 Schlafzimmer, offene Küche mit gr. Essberich, Tageslichtbad, Gäste-WC, HWR Das Nebenhaus ist seit dem 01.11.2012 vermietet, die Jahreswarmmiete beträgt 10.200,-- €.

Raumaufteilung Die Wohnfläche- und Nutzfläche von etwa 523,44 m² bietet eine attraktive Aufteilung der vorhandenen Räumlichkeiten Erdgeschoss (Raumhöhe 2,80 m) - Diele - Esszimmer - Küche - Wohnzimmer mit Kamin - Gästezimmer / Schlafzimmer 1 - Badezimmer / Gäste-Bad - Kaminzimmer mit offenem Kamin - Garderobe - HWR / Speisekammer 1. Obergeschoss - Schlafzimmer 2 mit Zugang zum eigenen Balkon 1 - Schlafzimmer 3 mit Zugang zum eigenen Balkon 2 - Ankleide - traumhaftes Tageslichtbad mit Saunavorbereitung und freistehender Badewanne - Flur Kellerraum - Abstellraum - Büro - Flur - Heizung - Hobbyraum - Keller Die Immobilie wird komplettiert durch eine große Garage, die mit ca. 75 m² Platz für zwei Autos, einen Geräteraum, ein WC und eine Werkstatt bietet.

Zudem verfügt das Haus über ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der für Gemütlichkeit und wohlige Atmosphäre sorgt. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht es Ihnen, das Wohnzimmer mit dem großzügigen Garten zu verbinden. Die Terrasse bietet einen idealen Ort für gesellige Stunden im Freien und entspannte Momente.