Putz-usw.sie-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Soest Putz-usw.sie-klein

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich, sowie die Küche, der Hauswirt-schaftsraum, ein Gäste-WC und der Flurbereich mit Garderobe. An das Wohnzimmer schließt sich der Terrassen-...

Das Haus wurde sehr pfleglich behandelt, ist jedoch ein wenig in die Jahre gekommen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich wieder ein kleines Schmuckstück ganz nach Ihrem eigenen Geschmack herrichten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!

Durch den Entfall von Dachschrägen werden sich keine Stellschwierigkeiten Ihrer Möbel im Obergeschoss aufweisen. Die großen Kinderzimmer warten auf kleine Gäste und können ebenso gut als Büro- und Gästezimmer genutzt werden. Der Dachboden steht für Stauraum zur Verfügung – wer davon wer benötigt, könnte die Treppe als Betontreppe mit darunter liegendem Abstellraum errichten lassen!

Es liegt eine aktuelle Baugenehmigung zur Erweiterung auf 4 Wohneinheiten vor. Dazu bedarf es nur noch kleinerer Änderungen. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 420 qm und bietet ausreichend Platz. Zurzeit sind bis auf den Anbau, in dem die derzeitigen Eigentümer wohnen alle Wohnungen frei. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für die klassische Groß- bzw.

Das Einfamilienhaus umfasst sieben gut geschnittene Zimmer, zwei Gäste-WCs und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne – ideal für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Der Gewerbebereich besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem kleineren Nebenraum, der als Büro oder Lager genutzt werden kann. Die Fläche lässt sich flexibel nutzen oder vermieten und bietet zusätzliches Einkommenspotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit für ein Zuhause mit Einnahmemöglichkeiten – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Besonders praktisch: Die große Doppelgarage und der Außenstellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen eine langwierige Parkplatz suche. Die große Doppelgarage bietet Ihnen eine Möglichkeit für den Ausbau einer kleinen Autowerkstat. Im großen Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Kamin, der alle Zimmer durch ein extra ausgebauten Luft Kanal wärmt. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Zwei Terrassen - eine davon überdacht mit verschattbarer Jalousie - ein kleiner idyllischer Gartenteich und ein beheizter Swimmingpool (2006) mit fahrbarer Abdeckung laden zum Genießen ein. Eine separate Wärmepumpe sorgt seit 2021 für effiziente Beheizung des Pools. In puncto Ausstattung wurde kontinuierlich auf Qualität und Nachhaltigkeit gesetzt: Isolierglasfenster und eine hochwertige Biffar-Haustür wurden 2002 eingebaut, die Fassade erhielt 2009 eine Wärmedämmung (Kerndämmung), ebenso wie das Dach, welches 2011 vollständig erneuert wurde.

Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und trocken unterbringt. Ob für Paare, kleine Familien oder Senioren - dieses Einfamilien auf einem Erbbaugrundstück bietet die perfekte Kombination aus Komfort, architektonischem Charme und attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause im Lippstädter Norden!

Der Boden besteht aus pflegeleichten Laminat und Fliesen. Neben einem großzügigen Zimmer umfasst die Wohnung auch ein kleines Bad sowie eine praktische Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Ein Kellerabteil bietet zusätzlich Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine ideale Investitionsmöglichkeit dar.

Im Folgenden nur eine Auswahl der im Laufe der Jahre durchgeführten Sanierungen: 1990 Kernsanierung incl. aller Heizungs-, Wasser - und Abwasserleitungen, sowie der Elektroinstallation 2000 teilweise Erneuerung der Fenster und der Haustür, Dachbeschichtung des Wohnhauses 2004 Scheunendacherneuerung mit Tonziegeln 2008 neue Fenster aus Kunststoff mit Schallschutz 2011 Mietwohnung OG - Erneuerung Duschbereich 2014/2016 Horizontalsperre und Innenputz der Außenwände - zwischen Keller und EG, Pflasterarbeiten Hof, Parkplatz kleine Wohnung 2019 Kernsanierung Küche - mit neuer Einrichtung 2019 Einbau Gas-Brennwertheizung mit hydraulischem Abgleich 2020 EG- Mietwohnung (48m²) neue Dusche, Hausanstrich, Pflasterarbeiten Außenanlagen 2022 elektrische Rollläden im EG 2023 Kernsanierung Bad im EG/ Eigentümer 2023 Erneuerung Balkongeländer OG / Edelstahl + Glas Die Wohnräume wurden also stets saniert, dabei wurde insbesondere Wert auf den Erhalt der charmanten Ausstattungsmerkmale - wie z.B. der Deckenbalken, Fachwerk.... geachtet.

Das Gartenhaus verfügt über einen Heizkörper und zusätzlich über einen Kamin. Des Weiteren befinden sich 2 kleinere Gartenhäuser auf dem Grundstück. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beläuft sich auf jährlich ca. € 105,90 und hat eine Restlaufzeit von ca. 7 Jahren.

Das genaue Baujahr des um 1780 im Fachwerkstil errichteten Wohnhauses ist nicht bekannt. Es verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, drei Wohnräume, einen Flur und ein kleines Duschbad. In der ersten Etage befinden sich vier weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne. Die geräumige Deele und der riesige Spitzboden bieten ausreichend Stauraum und ggf. Ausbaumöglichkeiten (hierzu erhalten Sie verbindliche Auskünfte bei der Baubehörde).

Im Untergeschoss der Immobilie profitieren Sie von einem großzügigen Treppenhaus mit jeder Menge Platz für Garderobe und Unterbringungsmöglichkeiten. Ein weiterer Raum wurde als Hobbykeller ausgestattet. Hier ist sogar eine kleine Theke integriert. In einem klassichen Kellerraum können Sie außerdem ihre Vorräte lagern. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer sowie Esszimmer mit Zugang zum Garten und teilweise überdachter Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein Zimmer mit 16m² Wohnfläche, welches mit einer kleinen aber feinen Dachterrasse ausgestattet ist. Den Grundriss und weitere Informationen finden Sie auch als PDF-Datei im Download auf dieser Internetseite. Grundstück und Außenbereich: Das Grundstück umfasst ca. 280 m² und bietet Platz für eine Garage sowie eine 12 m² große Terrasse, die ideal für sommerliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien ist.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Objekt verfügt über einen kleinen Gartenbereich neben dem Haus, der der unteren Wohnung zugeordnet werden könnte. Der nach hinten gerichtete Anbau wird von den jetzigen Eigentümern selbst bewohnt. Die rechtliche Trennung beider Wohnhäuser ist bereits erfolgt.

Im begehrten Ortsteil Höingen befindet sich dieses interessante Wohn-/ und Geschäftshaus. Das Gebäude umfasst 5 Wohneinheiten, eine Büroeinheit sowie eine weitere kleinere Gewerbeeinheit. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und daher ideal für eine Kapitalanlage geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohneinheit, die Büroeinheit sowie eine kleinere Gewerbeeinheit.

Die Eigentümerfamilie nutzte dann später vorwiegend die Möglichkeiten als Mehrfamilienhaus: Sie residierte hier und vermietete zugleich die kleineren Wohneinheiten. Der große, romantisch verwinkelte Garten ist von beiden Seiteneingängen des Hauses sowie über die Wendeltreppe von der Balkonterrasse der OG-Wohnung aus erreichbar. Das üppig begrünte Grundstück birgt auch einen einfachen kleinen Gartenfreizeitpavillon mit Stromanschluss, Ofenheizung und Gäste-WC; dazu gibt es Lagermöglichkeiten in drei kleineren Schuppen. +++ Charmant betagt, robust im Kern +++ Raum zur Entfaltung bietet das grundsolide und zugleich herzerwärmende Objekt genügend - der Gestaltungsmöglichkeiten sind viele.

Generationenhaus möglich - Massivbauweise - Keller und Kellerseiteneingang - Klinkerfassade - Garten, Garage Aufteilung: Kellergeschoss: - Heizungsraum, Waschküche, Vorratskeller, 2 große Kelleräume / Hobbyräume, Sauna mit Dusche Erdgeschoss: - großes Wohn-Esszimmer (ca. 50m²) mit Zugang Terrasse, 2 Schlafzimmer, Eingangsdiele, Flur, G-WC, 2 Küchen, Bad Obergeschoss: - großes Wohnzimmer mit Büro (ca. 45m², teilbar in 2 Schlafzimmer), kleines Büro, großes Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Grundstück: ca. 603,00 m² Wohnfläche: ca. 200,00 m²

Die Therme befindet sich auf dem großen Dachboden über der Wohnung, der auch teilweise als Abstellfläche mitgenutzt werden kann. Vor dem Eingang befindet sich eine kleine Terrasse. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr auf die Pflege der Immobilie und des Grundstücks bedacht, was man unschwer am sehr guten Zustand erkennen kann.

Objektbeschreibung: Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt idyllisch in Hanglage gelegen an einem kleinen Park mit Bachlauf und bietet auf circa 295 m² Wohnfläche Raum für individuelle Wohnträume. Der großzügige Garten auf dem 623 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal geeignet für Paare, Familien mit Kindern oder ein generationenübergreifendes Wohnen.