Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Das Grundstück umfasst 365 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine gemütliche Gartenanlage. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Carport und 2 Gartenhäuser, die ausreichend Stauraum bieten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit Terrasse, der viel Platz für Erholung bietet und die Abendsonne genießen lässt. 2 Kfz-Stellplätze, 1. Stellplatz Carport (mit Zugang zur Gartenanlage), 1 Offener Stellplatz direkt vor der Eingangstür.

Vom Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie direkt in den großen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit Platz zum gemeinsamen Essen sowie Blick auf die sonnige Terrasse mit Übergang in den pflegeleicht angelegten Außenbereich mit Gartenhaus. Auf gleicher Ebene befinden sich die gut geschnittene und vollausgestattete Küche sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei unterschiedlich aufgeteilte Zimmer, davon zwei mit Zugang auf den gemeinsamen Balkon, sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches über Badewanne und Dusche verfügt.

Auf dem Anwesen wurden neben dem Wohnhaus ein Garagenkomplex mit vier Garagen, Lager- und Abstellflächen sowie ein Fotolabor und ein großzügiges Gartenhaus mit Atelier und anschließender Werkstatt errichtet. Einzigartig ist nicht nur der Naturpark, sondern auch die architektonisch und ästhetisch einmalige Immobilie. Die offene und lichtdurchflutete Bauweise sowie die Holz-und Betonelemente sorgen sowohl in der DHH, als auch in dem dazugehörigen Apartment für den besonderen Charme und die gemütliche Atmosphäre.

Objektbeschreibung Eine 3-Zimmer-EG-Wohnung in einem 2-Fam.Haus. Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten, der über einen Weg erreichbar ist. Ein Gartenhaus zum Abstellen von Gartenmöbeln bzw. zum Trocknen der Wäsche gehört zur Wohnung. Raumaufteilung Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

luxuriöses Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung - 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, G-WC - Hauswirtschaftsraum, Garage, Abstellraum - Garten, Terrasse - Gartenhaus RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: großzügiger Eingangsbereich, G-WC, Wohnbereich, offener EssKochbereich, Büro / Hauswirtschaftsraum, Garage (43 m²), überdachteTerrasse, Garten RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 2 Kinderzimmer, Abstellraum RAUMAUFTEILUNG DACHGESCHOSS: Heizungsraum, zusätzlicher Dachboden ausbaubar Wohnfläche: ca. 165 m² Nutzfläche: ca. 210 m² Kaufpreis: 619.000,00 € Käuferprovision: 4,76% inkl.

das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1056 m² bietet viel Platz für Gartenfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyprojekte. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Raumaufteilung Gesamt: ca. 145 m² EG: Wohn/Esszimmer, Zimmer, Diele, Duschbad/WC, Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum, Küche mit Terrasse (elektrische Markise) und Gartenzugang OG: Schlafzimmer, Zimmer, Flur, Bad mit Dusche und Wanne Die sehr geräumige Garage hat einen direkten Zugang zum Gartenbereich, ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert.

Das Dachgeschoss wurde in diesem Zuge noch nicht ausgebaut, so dass hier ggf. weitere Wohnfläche auf Anfrage generiert werden kann (Bebauung gemäß § 34 BauGB). Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses interessante Fachwerkhaus mit Anbau und Gartenhaus heute zum Kauf anbieten zu können. Kurzbeschreibung unseres Angebotes: Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 354 m² erstrecken sich die 6 Wohneinheiten über zwei Etagen. Das zum Teil unterkellerte Haus steht auf einem Grundstück von ca. 483 m² und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Das Haus in der Zusammenfassung: Erdgeschoss: - Diele - Gäste-WC - Küche - großzügiger Wohn-Essbereich - Balkon (mehrfachverglast) - überdachte Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche Souterrain: - 2 Zimmer mit bodentiefen Fenstern/Terrassentüren - Terrasse - ein zusätzliches Zimmer mit Küchenanschlüssen - Tageslichtbad mit Dusche - Kellerräume Obergeschoss: - drei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne Zum nach Süden ausgerichteten Garten gehört ein Gartenhaus, die Garage und der Keller der Garage als zusätzlicher Abstellraum. Das Haus wird zur Zeit noch mit Öl beheizt, ein Energieausweis gemäß GebäudeEnergieGesetz (GEG) ist in Bearbeitung. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ob als Spielwiese für die Kinder, zum Anbau von Obst und Gemüse oder als Ort der Ruhe und Erholung - hier ist alles möglich. Ein weiteres Highlight ist das separate Gartenhaus, das auf einem kleinen Hügel gelegen ist. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick über das auf das Ruhrtal und Grundstück können die Natur in vollen Zügen genießen. Das Gartenhaus eignet sich ideal als Rückzugsort oder als gemütlicher Ort für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.

Neben dem Wohnbereich und Schlafzimmer ist eine weitere Küche und ein Badezimmer vorhanden. Ausreichend Abstellmöglichkeiten befinden sich im Hauswirtschaftsraum, der Garage, im Gartenhaus und im Schuppen. Wenn Ihnen diese Immobilie gefällt, dann melden Sie sich bei uns! Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte oder bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung gerne zur Verfügung.

1972 Flächen: ca. 213 m² Aufteilung: Erdgeschoss: Eingang Treppenhaus, Diele, Garderobe, Küche, Essbereich mit Wintergarten, Wohnraum mit Terrasse, Bad und ein weiteres Zimmer Obergeschoss: Vorflur - Treppenhaus, Diele, Bad, Küche, Wohnraum mit Balkon und 3 Schlafzimmer Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert mit 2 integrierten Garagen. Eine weitere große Garage und ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Ausstattung: Ölniedertemperaturheizung mit Warmwasserspeicher (2005), eigene Wasserversorgung über Brunnen, Kunststofffenster mit Rollläden und noch einiges mehr Die Immobilie befindet sich überwiegend noch im Ursprungszustand!

Im Souterrain mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befinden sich 4 Schlafräume mit unterschiedlichen Größen, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, der Heizungsraum, ein Abstellraum und die Waschküche mit Ausgang in den Garten. Zum Wohnhaus gehören eine unterhalb des Grundstücks gelegene Doppelgarage und zwei Gartenhäuser. Vor dem Wohnhaus befinden sich 2 Kfz-Einstellplätze.

Um solch einen Garten werden Sie viele beneiden; er ist mit hochwertigen Gehölzen ausgeschmückt - eine Teichanlage mit Seerosen - eine abgesenkte runde Sitzfläche und einem massiven Holz-Gartenhaus ausgestattet. Der Grundriss ist perfekt für eine Familie. Im Erdgeschoss ist eine separate Küche mit Platz für einen großen Tisch, ein großer offener Wohn- und Essbereich, ein Wintergarten, eine Diele und ein Gäste-WC vorhanden.

Das Grundstück ist pflegeleicht und geschmackvoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich ein separates WC, die Gastherme und Stauraum. Ein Highlight ist die Photovoltaik-Anlage, die 2010 auf dem nach Süden ausgerichteten Dach installiert wurde.

Im Zuge der Modernisierungen wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut und bietet nun einen offenen Raum mit einer Nutzfläche von ca. 22 m² Die eingefriedete Gartenanlage umfasst: Eine große Terrasse mit elektrischer Markisenanlage Wege und Rasenflächen Bepflanzungen Ein ausgebautes Gartenhaus Garage mit elektrischen Sektionaltor. Gewerblicher Anbau: Im Jahr 1998 wurde ein Bauantrag für eine Gebäudeerweiterung mittels Anbau einer Gewerbefläche (ehemals als Kosmetikstudio genutzt) gestellt.

Im Zuge der Modernisierungen wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut und bietet nun einen offenen Raum mit einer Nutzfläche von ca. 22 m² Die eingefriedete Gartenanlage umfasst: Eine große Terrasse mit elektrischer Markisenanlage Wege und Rasenflächen Bepflanzungen Ein ausgebautes Gartenhaus Garage: Die massiv gebaute Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Gewerblicher Anbau: Im Jahr 1998 wurde ein Bauantrag für eine Gebäudeerweiterung mittels Anbau einer Gewerbefläche (ehemals als Kosmetikstudio genutzt) gestellt.

Im hinteren Teil des Grundstücks wurde eine persönliche Wohlfühloase geschaffen. Der komplette Garten wurde überplant und u.a. mit einem Gartenhaus und einer automatischen Bewässerung (in Teilbereichen) ausgestattet. Im gleichen Zuge wurde die Terrasse vergrößert und eine Terrassenüberdachung samt Beschattung installiert. Eine neue Einfriedung samt Gartentor komplettieren die Umbaumaßnahmen im Außenbereich.

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - alle Wohnungen mit Balkon o. Terrasse - Massivbauweise, unterkellert - Putzfassade - 6 Außenstellplätze - Gartenhaus, Gartennutzung - sozialgeförderter Wohnungsbau - Miete aktuell 5,54 €/m², automatische jährliche Steigerung - Auslauffrist sozialer Wohnungsbau 7 Jahre - jährliche Mietanpassung um 1,5% - Miete ist: 25.787,84 €/anno

Die Dachgeschosswohnung ist vermietet, kann jedoch zukünftig ebenfalls selbst genutzt werden. Eine angrenzende Garage, ein Gartenhaus sowie der Teil-Keller schaffen genügend Abstell- und Stauraum. Über einen separaten Kellerausgang gelangen Sie in den kleinen Gartenbereich. Sie finden sowohl eine gemütliche Terrasse im Erdgeschoss als auch eine zweckmäßige Loggia im Dachgeschoss vor.