2023 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Stade 2023

Weiterhin gibt es ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Bad hat eine Dusche mit flachem Einstieg. Im Jahr 2023 wurde eine neue Einbauküche installiert. Fahrräder können im einem sep. Gemeinschaftsraum abgestellt werden. Hier ist auch der Trockenraum. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Abstellraum. Weiterhin gehört zur Wohnung ca. 800 m² Gartenland.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar, sodass Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur örtlichen Infrastruktur genießen können. Die Geschichte des Hauses verleiht diesem besonderen Objekt zusätzlichen Charme: Bis Ende 2023 handelte es sich um ein klassisches Gebäude aus dem Jahr 1914, das im Zuge der Sanierung und des Anbaus in eine moderne und energetisch optimierte Immobilie verwandelt wurde.

Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich zur Zeit der Ölheizung, die Tanks für die Heizung befanden sich in dem Teil der Scheune, die einem Brand zum Opfer gefallen ist. Nach dem Brand wurden auf der betroffenen Hausseite 2023 neue Fenster eingebaut. Im Dezember 2020 wurden die Wasserleitungen erneuert und der Fußboden teilweise neu gefliest. Zu dem Objekt gehören eine Scheune, die vor dem Wohnhaus an der Straße steht. Diese ist durch einen Brand zur Hälfte betroffen, die andere Hälfte der Scheune in der früher ein Stall untergebracht war ist stark sanierungsbedürftig, oder steht zum Abriss bereit.

von der Straße nicht einsehbare Terrasse bietet eine angenehme Privatsphäre mit Überdachung und zusätzlichem Sonnenschutz (Seilspannmarkise). Im Jahr 2023 wurde eine 6,72 kwp große PV-Anlage (ohne Speicher) nachgerüstet. Dank eines Hybrid-Wechselrichters ist eine Nachinstallierung eines Akkuspeicher für die Aufladung eines E-Autos, Umstellung auf Wärmepumpe, o.ä, jedoch kein Problem.

ein Ankleidebereich sowie das Gäste-WC. Alle Zimmer in der Wohnung sind mit hochwertigem Vinylboden (Baujahr: 2023), der verklebt ist, ausgestattet. Eine Gaszentralheizung (Baujahr: 2024) erwärmt die Räume. Alle Fenster (Baujahr: 2021) sind aus Kunststoff und auch isolierverglast. Die komplette Elektrik inkl.

Praktische Räume wie Vorratsraum, Hauswirtschafts- und Heizungsraum runden das Raumangebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung (Baujahr 2023), die u. U. auch andere Brennstoffe zum Heizen verwenden kann. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich für angenehme Wärme. Ein großes Doppelcarport in Holzbauweise mit Flachdach sowie ein Nebengebäude mit kleinem Werkstattbereich bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.

Abendsonne genießen! ++2023 gründlich renoviert und modernisiert!!++ Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Abendsonne das Gesicht streichelt. Besonders schön ist es, dies auf seinem eigenen Balkon zu genießen. Erholung pur.

Geheizt wird mit einer Gas-Einzeltherme aus November 2006. Laufend wurden Renovierungen vorgenommen. Im Jahr 2016 und 2023 erfolgte beispielsweise ein Austausch der Veluxfenster. Das Badezimmer wurde ebenfalls in 2016 modernisiert. In Kürze steht die Renovierung des Treppenhauses an. Es befinden sich sechs Wohnungen und ein Ladengeschäft in dem Mehrfamilienhaus.

Das Haus ist geräumt und leer, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die moderne Gas-Zentralheizung, die erst im Jahr 2023 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten. Die beiden Küchen überzeugen mit eleganten Arbeitsflächen aus hochwertigem Marmor, die nicht nur funktional sind, sondern auch einen Hauch von Luxus verleihen.

Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG. Die Fertigstellung der Wohnungen erfolgte im Sommer 2023. Die Wohnungen sind bereits vollständig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 82.282,20

Das Hausgeld betrug: - im Jahre 2021 monatlich 354,96€ - im Jahre 2022 monatlich 359,36€ - im Jahre 2023 monatlich 403,55€ - im laufenden Jahr 2024 ist das Hausgeld wieder gesunken (ca. 375€). es umfasst unter anderem: - Strom, Gas, Wasser - Versicherungen - Allgemeinstrom - Müllabfuhr - Grundsteuer - Haus- und Gartenpflege - Fahrstuhl - Eis- und Schneebeseitigung - Deich- und Schleusenverband - Kanalgrundgebühr - Niederschlagswassergebühr - Liquiditätsaufwand - Kleinreparaturen - Kontoführungsgebühren - Verwaltungsvergütung Die monatliche Instandhaltungsrücklage betrug in 2023 für diese Wohnung anteilig 40,97€.

Die Lage in einer ruhigen Straße im Herzen der Stadt sorgt für eine optimale Verbindung zur urbanen Welt, ohne dabei auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen. Das Haus hat im Oktober 2023 eine neue Gasheizung erhalten. Insgesamt zeichnet sich die charmante Wohnung durch ihre Liebe zum Detail sowie ihren individuellen Charakter aus, womit sie eine optimale Basis für ein angenehmes Wohnen bietet.

Das Wohnhaus wurde 1978 in massiver Bauweise mit hellem Verblendmauerwerk und einem Satteldach mit Pfanneneindeckung errichtet. In beiden Wohneinheiten wurden 2023 umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen. Auf ca. 191 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten auf das Erd- und Dachgeschoss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Gemeinschaftsflur des Erdgeschosses.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung, die jeweils als Brennwerthermen eingebaut wurden. Die Heizungen sind 2011 (2 Stück) und 2023 erneuert worden. Die Fenster sind seit 2015 je nach Bedarf ausgetauscht worden. Einige wenige Fenster sind mittelfristig noch zu tauschen. In Jahr 2017 erfolgte eine Fassadensanierung. Die Kelleraußenwände wurden 2016 gegen Feuchigkeiten abgedichtet.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und erreichbar über das Esszimmer. Ein großes Fenster lässt viel Licht in die Räume und der im Esszimmer installierte Kamin von 2023 bietet eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. Die Küche, zu der eine neue Einbauküche gehört, bietet genügend Platz für einen Esstisch, an dem das gemeinsame Familienfrühstück stattfinden kann.

Stetige Modernisierungen, zuletzt der Heizungsanlage und Fassade, sorgen hier für einen geringen Energieverbrauch und ein angenehmes Wohnen. Der 2023 modernisierte Aufzug ist Kernstück des barrierefreien Konzeptes und fährt von der Tiefgarage im großen Vollkeller bis in den vierten Stock, wobei hier dann das Treppenhaus weiter auf die Dachgeschossetage mit untereinander abgetrennten Dachgärten führt.

Außeneingang - Garage mit elektrischem Rolltor Die Immobilie wurde 2016-2019 kernsaniert: - Dach neu gedeckt mit Delta Maxx Isolierung Heizkörper erneuert - Bäder erneuert - Bodenbeläge erneuert - Gaszentralheizung von Viessmann in 2018 hydraulischer Abgleich erfolgt - Heizungsrohre gedämmt - Kunststofffenster doppelt verglast 2019 (Wärmeisolierglas/Sicherheitsglas) - Außenrollläden elektrisch - Kaminofen von 2023 - Glasfaseranschluss - Sat-Anschluss - Balkon - Terrasse mit Markise - Gartenhaus - Carport mit Geräteschuppen

Sie wohnen in einem Gebäude von ca. 1910, welches 2017/2018 vollständig saniert wurde. Die Wohnung wurde im August 2023 komplett renoviert und mit neuen und modernen Möbeln ausgestattet.

Die Kunststofffenster wurden erneuert und sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert, ebenso wie die Einbauküche im Erdgeschoss. Das Flachdach wurde im Jahr 2006 erneuert. Eine Einliegerwohnung im Obergeschoss ist möbliert und bietet zusätzlichen Wohnraum, sowie viele Umnutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationen.

Nahe der Stader Innenstadt gelegen, werden 38 Eigentumswohnungen aus Baujahr 2000 verkauft. Die Wohneinheiten verfügen über Größen zwischen 34 m² und 53 m². Ebenfalls wurde im Jahr 2023 eine neue Heizungsanlage eingebaut, die Kosten hierfür trug der bisherige Eigentümer. 18 von 38 Wohneinheiten stehen zum Verkauf, die Preise hierzu liegen zwischen 99.000 € und 165.000 €. Weitere Informationen und Exposés finden Sie auf der Projektseite von unserem Kooperationspartner ZK Grundinvest GmbH. https://www.zk-grundinvest.de/projekte/projektseite-salztorscontrescarpe-9-11/ ZWECKBESTIMMUNG Als Wohnanlage mit 38 Altenwohnungen wurde das Objekt mit öffentlichen Geldern gefördert und unterliegt damit einer Zweckbestimmung.