Holz-alu-dachfenster - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Stade Holz-alu-dachfenster

Vom lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit integrierter Garderobe sowie Einbauschrank gelangen Sie links zum Gäste WC und zum Keller sowie rechts in das Büro. Durch eine Holz-/Glastür erreichen Sie den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Vom Treppenhaus erreichen Sie alle vier Schlafräume, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen kleinen Dachboden, der die großzügigen Staumöglichkeiten des Hauses abrundet.

Das Einfamilienhaus wurde individuell geplant und errichtet. Ein markanter Baustoff im gesamten Objekt ist Holz, welcher eine angenehme Wärme ausstrahlt. Besonderheiten: - großes Carport - großzügiger überdachter Eingang - Seiteneingang zum Hauswirtschaftsraum - lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 65 m² - galarieartige Treppe - eingezäunter Garten - Tierhaltung erlaubt - Gäste - WC mit Dusche - Drei wunderbare Schlafzimmer im Obergeschoss - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Dachboden ausgebaut - Glasfaser vorhanden Nachdem Sie auf das Grundstück angekommen sind und das Auto beispielsweise im Carport geparkt haben, können Sie über eine Seiteneingangstür in den Hauswirtschaftsraum eintreten, oder Sie folgen den überdachten auswärtigen Eingangsbereich vom Carport zum Haupteingang, so dass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen.

Eine große Garage mit zwei Toren bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und schützt diese vor der Witterung. Hier muss das Dach erneuert werden. Ein weiterer Holz-Unterstand kann ebenfalls für ein Fahrzeug genutzt werden. Weitere PKW-Stellplätze sind im Freien vorhanden. Fahrräder und Geräte finden Platz unter einem Dachunterstand und in einem abschließbaren Raum.

Ein gefliestes Duschbad mit Fenster komplettiert die Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Wobei der offene mit einem Dachfenster ausgestattete Flurbereich mit wenigen Handgriffen eine zusätzliche, ideale Verwendung findet. Eine ausziehbare Holzleiter ermöglicht den Zutritt auf den großzügigen Spitzboden mit angenehmer Stehhöhe und entsprechender Dämmung der Geschossdecke.

Die 2 Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum gemeinsamen Balkon. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und eine lange Auffahrt zur Verfügung. Die Holz-Fenster sind aus dem Baujahr und tlw. mit elektrischen Rollläden versehen. Das Haus ist in massiver Bauweise ohne Keller erstellt. Auf dem Grundstück findet sich zzgl. noch ein fast schon obligatorischer Fahnenmast, die Funktion wurde allerdings nicht getestet.

Die 400m² Wohnfläche sind einerseits großzügig und auch wieder gemütlich verteilt, hier ist für jeden was dabei. Sie betreten die große Empfangshalle, schon hier sind die sichtbaren Balken in dunklem Holz und dem wunderschönen, funktionsfähigen Kaminofen sowie die aufwendige mit Blattsilber versehene Decke ein echtes Highlight. So ist der Wohnbereich mit fast 120 m² Wohnfläche ein Raum, den man nicht mehr verlassen will.

Durch einen durchdachten Wandaufbau müssen dabei im Vergleich zu einem massiven Mauerwerk keine Kompromisse eingegangen werden. Gleichzeitig wird durch den Einsatz des nachwachsenden Baustoffes Holz die CO2-Bilanz wesentlich verbessert. Durch die Auswahl bestens geeigneter Hölzer entsteht so ein Haus für Generationen. Die Auswahl der Baustoffe für das Außenbild ist außerdem mit Blick auf ein ortsprägendes Bild durchgeführt worden.

Durch einen durchdachten Wandaufbau müssen dabei im Vergleich zu einem massiven Mauerwerk keine Kompromisse eingegangen werden. Gleichzeitig wird durch den Einsatz des nachwachsenden Baustoffes Holz die CO2-Bilanz wesentlich verbessert. Durch die Auswahl bestens geeigneter Hölzer entsteht so ein Haus für Generationen. Die Auswahl der Baustoffe für das Außenbild ist außerdem mit Blick auf ein ortsprägendes Bild durchgeführt worden.

Durch einen durchdachten Wandaufbau müssen dabei im Vergleich zu einem massiven Mauerwerk keine Kompromisse eingegangen werden. Gleichzeitig wird durch den Einsatz des nachwachsenden Baustoffes Holz die CO2-Bilanz wesentlich verbessert. Durch die Auswahl bestens geeigneter Hölzer entsteht so ein Haus für Generationen. Die Auswahl der Baustoffe für das Außenbild ist außerdem mit Blick auf ein ortsprägendes Bild durchgeführt worden.

Ein in 2006 erstellter Wintergarten im hinteren Teil des Hauses wurde mit in die derzeitige Verkaufsfläche integriert und bietet durch die Dachfenster genügend Lichteinfall und Frischluftzufuhr. Ein kleiner Lagerraum hinten, ein Kopierbereich sowie die Kellertür und das Gäste-WC im mittleren Bereich sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Durch eine Schiebetür ist das Treppenhaus zum Obergeschoss vor den Blicken der Besucher abgeschirmt.

Durch einen durchdachten Wandaufbau müssen dabei im Vergleich zu einem massiven Mauerwerk keine Kompromisse eingegangen werden. Gleichzeitig wird durch den Einsatz des nachwachsenden Baustoffes Holz die CO2-Bilanz wesentlich verbessert. Durch die Auswahl bestens geeigneter Hölzer entsteht so ein Haus für Generationen. Die Auswahl der Baustoffe für das Außenbild ist außerdem mit Blick auf ein ortsprägendes Bild durchgeführt worden.

Durch einen durchdachten Wandaufbau müssen dabei im Vergleich zu einem massiven Mauerwerk keine Kompromisse eingegangen werden. Gleichzeitig wird durch den Einsatz des nachwachsenden Baustoffes Holz die CO2-Bilanz wesentlich verbessert. Durch die Auswahl bestens geeigneter Hölzer entsteht so ein Haus für Generationen. Die Auswahl der Baustoffe für das Außenbild ist außerdem mit Blick auf ein ortsprägendes Bild durchgeführt worden.

Renovierungsbedarf besteht nach unserer Auffassung folgender: -Malerarbeiten im Treppenhaus und der Treppe mit Treppengeländer (Holz) -Austausch der letzten Fenster bei Erforderniss. -Die Elektroinstallation entspricht teilw. nicht mehr dem heutigen Standard und müsste in diesen Bereichen fachgerecht überarbeitet werden. Alle Wohnungen sind vermietet.

Neben zwei überdachten Terrassen links und rechts direkt am Haus, gelangen sie über eine Brücke auf die andere Seite des zentralen Teiches auf eine Sonnenterrasse aus Holz. Direkt an dieser befindet sich eine hyggelige finnische Sauna. Abkühlung können Sie sich hervorragend im angrenzenden Schwimmteich verschaffen. Von der hölzernen Sonnenliegenterrasse führen Stufen sicher und bequem zum Schwimmbereich.

Neben der Einfahrt ist die nicht zu vergessene, alte Stallung des Gebäudes, sowie der dahinter liegende, naturbelassene Vorgarten. In dem Nebengebäude lassen sich perfekt Hobbyräume einrichten, Holz lagern oder in Ruhe Handwerken. Wem das noch nicht reicht, dem steht eine zusätzliche Garage zur Verfügung.

Die Ausstattung umfasst eine Ölheizung von 2005 mit einem Brenner aus dem Jahr 1993 und einem Erdtank mit 10.000 l Kapazität, einen neuen Warmwasserspeicher aus 2022 sowie zwei kleine Durchlauferhitzer. Ein gemütlicher Kamin, ein Wintergarten mit Dämmung und Heizung, sowie hochwertige Fenster aus Holz und Kunststoff tragen zum Wohlfühlen bei. Zwei Garagen, Carports, und zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, während zwei Schuppen für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein neuer Treppenlift ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen.

Sie müssen ihn einfach erleben! Liebevolle Gestaltung mit Gräsern, Büschen und Sträuchern. Große, überdachte Holz-Terrasse für laue Sommerabende, wunderschöner, beleuchteter Gartenteich mit Bachlauf für die Koikarpfen, Sauna, Gewächshaus um nur einiges aufzuzählen. Sie werden begeistert sein! Das gesamte Haus, Hof und Garten befinden sich in einem überdurchschnittlichen und gepflegten Zustand!

Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Dusch-WC im Erdgeschoss erfüllen alle Bedürfnisse einer Familie. Das gedämmte und bereits mit einem Dachfenster versehenem Dachgeschoss kann mit dem Einbau einer Drehtreppe und Renovierungsarbeiten ein zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden - ideal für ein Spielzimmer, ein Eltern-Retreat oder ein weiteres Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche mit Einbauküche und ein kleines Bad mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Holz-Stahltreppe gelangt man in ein Staffelgeschoss. Hier befindet man sich in einem Durchgangszimmer, welches z.B. als Büro genutzt werden kann. Nur ein paar Treppenstufen entfernt, befindet man sich in einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche.