Bereich - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Stormarn Bereich

Hinter der schicken Haustür werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen, wo sie bequem ihre Jacken, Schuhe und Taschen ablegen können. Für die Garderobe steht ein separater Bereich zur Verfügung, an den sich gleich das Gäste-WC anschließt. Hier kann man sich schnell frisch machen, bevor man die Gemeinschaftsräume betritt. Highlight des weitläufigen Wohn- und Essbereichs ist eindeutig das lichtdurchflutete Querhaus.

Vorbei an der geraden Treppe, unter der genügend Platz für den Bobbycar-Fuhrpark der Kinder ist, geht es in die "gute Stube" - ein luftiges Raumensemble aus den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen. Die Gemeinschaftsräume wurden so angelegt, dass ein großer Gestaltungsspielraum entsteht. Der Kochbereich kann beispielsweise mit einer u-förmigen Küche inklusive Tresen ausgestattet werden.

Im Obergeschoss können zwei weitere Zimmer als Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert diesen Bereich. Weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller mit zwei weiteren Zimmern, einer Waschküche sowie einem Abstellraum. Die Zimmer bieten durch die großen Fenster einen schönen Blick in den Garten.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich. Auf Wunsch, können diese beiden Bereiche selbstverständlich durch eine Wand getrennt werden. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie über ein Vollbad inkl.

Das Haus steht auf einem 660 m² großen Grundstück und zeichnet sich insbesondere aus durch: - Wohnfläche 167 m² verteilt auf 4 Wohnräume - Ausgebautes Dachgeschoß mit zusätzlich ca. 42 m² Nutzfläche (Laminatfußboden ) - 2 Einzelcarports, eines mit Abstellraum - 40 m² Terrasse in Südlage mit liebevoll angelegtem Garten - absolut ruhige Lage (am Ende einer Sackgasse) - lichtdurchflute Räume durch teilweise bodentiefe Fenster - Erker im Wohnzimmer - Friesengiebel zur Vorderseite - 2 große Dachgauben zur Gartenseite - lasierte Dachpfannen - Energieeffizienzklasse C Von der Eingangsdiele gelangen Sie durch eine verglaste Doppelflügeltür in den Wohn- und Essbereich (ca. 47 qm). Dieser Bereich verfügt über eine zusätzliche Fußbodenerwärmung durch Heizungsrücklauf. Über die bodentiefen Fenstertüren gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse. Die Küche ist klassisch weiß mit Granit als Arbeitsplatte und Wandverkleidung über dem Kochfeld versehen.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Esszimmer, das ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet. Es besteht die Möglichkeit, beide Räume zu einem großen Bereich zusammenzulegen. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und bietet großes Potenzial für eine Modernisierung. Mit etwas Liebe und Kreativität kann sie zu einem Lieblingsplatz für die ganze Familie umgestaltet werden.

Der idyllisch und gleichzeitig pflegeleicht angelegte Garten verfügt über alle Annehmlichkeiten. Neben einem überdachten Bereich (unterhalb der Terrasse) verfügt der Garten über ein weiteres Gartenhaus, eine Feuerstelle, einen Grillplatz und viel Raum zur individuellen Entfaltung. Wir haben ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort?

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, sodass zunächst kein unmittelbarer Handlungsbedarf für eine Neugestaltung besteht. Die Immobilie ist im rückwärtigen Bereich nach Süden ausgerichtet und ermöglicht maximale Besonnung. So lädt auch die großzügige Terrasse zum Verweilen und Genießen ein.

Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke "HÄCKER" ausgestattet und bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Weiterhin erwartet Sie im Erdgeschoss ein ca. 31,16m² großer, im Maisonette-Stil errichteter Bereich, der sich optimal als Büro, Praxis oder als Räumlichkeit für Ihre Gäste anbietet. Ergänzend befinden sich noch auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Über die elegante Holzwangentreppe im einladenden Entrée gelangen Sie in das Obergeschoss dieses Hauses.

dass die gesamte Außenfassade (36 cm dick) mit einem Wärmeverbundsystem ausgeführt wurde und das Erdgeschoß vollständig mit einem gesägtem Jura-Marmor "Stil-echt" verkleidet wurde oder das alle Wohnräume im Erd- und Obergeschoß über einen Fußbodenbelag aus 20 cm breiten und über 2 cm dicken Vollholzdielen aus Eiche verfügen. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Raum- und Bereichs-geregelten Einzelthermostaten (GIRA). Ein geschlossener Kamin mit Glasscheibe, Umluftführung und einer Marmorumrandung sind ebenso vorhanden wie eine "ausfahrbare" Sauna von Klaffs im Badezimmer.

Obendrein ist die Immobilie samt Garten in einigen Location-Datenbanken gelistet und wird immer mal wieder für Film- und Fotoaufnahmen gebucht, was auch finanziell nicht uninteressant ist. Laut einem aktuellen Bauvorentscheid ist es im Übrigen möglich, im vorderen Bereich des Grundstücks eine Fläche abzuteilen und diese - in enger Abstimmung mit dem Bauamt - mit einem Einzel- oder Doppelhaus zu bebauen.

Über die Diele gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, von dem Sie Zutritt auf die Terrasse und in den Garten haben. Die Küche liegt im vorderen Bereich des Hauses und könnte mit einer Öffnung zum Wohnbereich neu konzipiert werden. Im seitlichen Bereich des Erdgeschosses liegen zwei Schlafzimmer und das Familienbadezimmer. Das Gäste-WC befindet sich am Eingangsbereich.

Eine gelungene optische Trennung zwischen Kochbereich und Essbereich wurde durch einen Tresen mit Fachwerkständer geschaffen. Vom Essraum gelangt man in den Wohnbereich mit angeschlossenem Kaminraum. Dieser Bereich besticht durch die großzügigen Fensterflächen mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Besonders hervorzuheben ist der große Kamin, der für gemütliche Winterabende sorgt. Die vorgelagerte Terrasse bietet einen gemütlichen Sitzplatz im Freien.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit eleganten Flügeltüren, die den Raum in verschiedene Bereiche unterteilen. Einige der Zimmer im Erdgeschoss sind mit Holzdielen ausgestattet und verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Teilweise sind die Decken mit Holzverkleidung versehen, was den rustikalen Charme des Hauses unterstreicht.

Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten und Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden Im Vollkeller mit eigenem Zugang stehen ausreichend Bereiche für Hobby und Freizeit zur Verfügung. Die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,30 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, während die Beheizbarkeit von zwei der Räume zusätzlichen Komfort bietet. Insgesamt erwartet Sie ein Anwesen von beeindruckender Größe und repräsentativer Ausstrahlung.

Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: 1.Die Gewerbeeinheit auf der linken besitzt eine Nutzfläche von ca. 64 m². Diese Einheit hat direkten Zugang zum Innenhof sowie in den teilunterkellerten Bereich. Der Mietzins beträgt aktuell 1.767,15€ p.m. zzgl. MwSt. kalt. Es handelt sich um einen Index-Mietvertrag. 2.Die zweite Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 45 m². Der Mietzins beträgt aktuell 1.109 € p.m. kalt.

Der ehemalige Stall kann ideal als Hobbyraum genutzt werden, was zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten schafft. Eine Garage für ein Auto ist vorhanden und bietet darüber hinaus Stauraum im oberen Bereich. Zusätzlich gibt es ein Carport mit zwei Stellplätzen, sodass genügend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist. Fazit Die Immobilie bietet eine hervorragende Wohnlage mit ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur.

Der Abgang von der Küche in den Keller ist praktisch angelegt. Das Gäste-WC vervollständigt den öffentlichen Bereich des Hauses während der Rundbogen im Flur Sie zu den privaten Räumlichkeiten führt. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sind die Vorgaben. Durch leichte Raumveränderungen ließen sich neue Räumqualitäten entwickeln.

Der großzügige Raum zwischen den Räumen ist mit Hohlstegplatten überdacht und große Terrassentürelemente führen in den rückwärtigen Garten. Zudem gelangt man aus diesem Bereich direkt in den Garage, sodass man stets trockenen Fußes ins Haus gelangen kann. Eine massive Betontreppe führt ins Dachgeschoss der Immobilie. Hier sind 2 1/2 Zimmer untergebracht. Ein Kinder-/ Gästezimmer verfügt über eine Gaube und ist zur Straße ausgerichtet.

Bedingt durch die sehr angenehme Gesamtgröße werden aber auch bei einer separaten Bebauung im rückwärtigen Bereich genug Entfaltungsmöglichkeiten für alle Bewohner gewährleistet sein. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den zentralen Mittelflur. Von hier aus führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Zudem besteht Zugang zum Kellergeschoss.