Einfachheit - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Stormarn Einfachheit

Wir haben ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Die Ausstattung ist einfach und wartet darauf, modernisiert zu werden. Der Bodenbelag besteht aus Teppichboden, Dielen und Fliesen und kann nach Ihrem Geschmack erneuert werden.

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Vom Obergeschoss-Flur bietet sich die Möglichkeit der Geschoss-Erweiterung in dem die Zwischenwand zur Einliegerwohnung entfernt oder einfach eine Tür eingebaut wird. Die eindrucksvolle Wendeltreppe führt auch weiter in das Untergeschoss, wo insgesamt ca. 100 m2 zur Verfügung stehen. Dort befindet sich ein großer, durch zwei Fenster belichteter Raum zur vielseitigen Verwendung.

Eingangsdiele, Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Ausgang zur sonnigen Terrasse, einfach ausgestattete Einbauküche mit Durchreiche zum Essplatz, Wannenbad mit Dusche, Schlafzimmer, Gäste-WC. Dachgeschoss: Zwei große Zimmer, zwei kleinere Zimmer, Wannenbad mit Tageslicht, kleine Küche.

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Das wahre Herzstück dieses Anwesens aber ist der Garten – eine grüne Oase, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Zwei charmante Gartenhäuschen und eine Werkstatt bieten Platz für Ihre Ideen, Hobbys oder einfach nur für schöne Momente im Freien. Der Keller erweitert Ihre Möglichkeiten: Teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet, lässt sich dieser Bereich wunderbar als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen – flexibel und vielseitig, wenn das Leben sich verändert (keine Anrechnung als Wohnfläche.)

Eine zweite Terrasse im vorderen Gartenbereich lockt als sonniger Rückzugsort, eine pflegeleichte Bauminsel in der Mitte sorgt für Gliederung und Sichtschutz, während ein praktisches Gartenhäuschen im hinteren Gartenbereich neben Staufläche für Gartengeräte einen Freisitz für ungestörte Grillabende bietet. Ob für Hobbygärtner, Naturliebhaber, Sportbegeisterte oder einfach als Rückzugsort für die ganze Familie - hier ist für jeden etwas dabei.

Eine Einheit teilt sich eine Küche und ein Bad. Die weiteren Einheiten sind abgetrennt. Der Standart des Hauses ist als einfach zu bezeichnen, es besteht Investitionsbedarf. Im Außenbereich sind einige Frostschäden an der Fassade sichtbar. Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück. Die Beheizung erfolgt über eine ca. drei Jahre alte Gasheizung.

Die sonnige Südterrasse, die direkt an die Küche anschließt, lädt zum Frühstück oder entspanntem Mittagessen im Freien ein. Ob Spielen, Gärtnern oder einfach nur Zurücklehnen und die Ruhe genießen - der Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Lebensqualität. Zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück sorgen zudem für zusätzlichen Komfort.

in die Zukunft geschaut, kann diese große Familienwohnung irgendwann geschossweise relativ einfach in zwei Wohnungen unterteilt werden, wenn der Platz nicht mehr selbst benötigt wird. Flexibilität und Anpassungsfähigkeit an die jeweilige Lebenssituation ist ein wichtiger Aspekt in Zeiten der Wohnungsknappheit und hoher Immobilienpreise.

Raum für Ihre Pläne - Das Obergeschoss Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer bereit: ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann - perfekt für Familien mit einem Kind, aber ebenso passend für Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder einfach ein Rückzugszimmer benötigen. Abseiten bieten Platz für die Dinge die nicht täglich benötigt werden. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für den Start in den Tag mit Blick in den Garten. Auf dem ca. 563 m² großen Grundstück genießen Sie echte Lebensqualität: eine schöneTerrasse, eine Rasenfläche zum spielen, liebevolle Bepflanzung - ob Sie in der Hängematte entspannen, gärtnerisch aktiv sein oder einfach mit Freunden im Sommer grillen möchten, hier ist Platz dafür.

Auch optisch passt sich das Flair 125 Ihrem Stil an: modern, klassisch oder im süddeutschen Landhausstil – ganz wie Sie es sich wünschen. Mit dem Flair 125 finden Sie nicht einfach nur ein Haus – sondern ein Zuhause, das mit Ihnen lebt und wächst. Der genannte Preis bezieht sich auf den Standard-Hauspreis sowie den Grundstückspreis. Nicht im Preis enthalten sind die Nebenkosten beim Grundstückskauf, sämtliche üblichen Baunebenkosten sowie Deine individuell gewünschte Sonderausstattung.

Wenn Sie jemanden kennen, der ein Haus zu verkaufen hat, können Sie u.U. von meinem 500 €-Tippgeber-Bonus profitieren. Schauen Sie einfach auf meiner Homepage vorbei: www.gesucht-gefunden.immo.

In einer der schönsten Straßen von Ammersbek erwarten Sie ein ca. 3.000qm großes Luxus-Traumgrundstück ( davon sind 1000qm Bauland ) mit einem ca. 240qm großen Einfamilienhaus zwischen 2 kleinen Seen - und eine Immobilie, die eine wahre Schatztruhe der Möglichkeiten ist. .Das großzügige Haus hat es einfach alles, um es in eine Villa nach Ihren Vorstellungen zu verwandeln - ein riesiges Raumangebot, das Sie individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassen können. Hier ist alles möglich und es gibt viele weitere Highlights.

Die Beheizung erfolgt hier oben durch Radiatoren. Ein Haus mit so viel Charme und Gemütlichkeit - einfach zum Verlieben!

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Der Wintergarten ist von natürlichem Licht durchflutet und schafft das ganze Jahr über eine ruhige Atmosphäre. Stell dir vor, wie du in diesem einladenden Raum deinen Morgenkaffee schlürfst oder dich einfach im warmen Schein der Nachmittagssonne sonnst. Mit seinen vier geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine wachsende Familie oder die Möglichkeit, eigene Räume zu schaffen. Das gesamte Haus wurde frisch gestrichen und bietet eine saubere Leinwand, die du nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Es besteht die Möglichkeit, beide Räume zu einem großen Bereich zusammenzulegen. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und bietet großes Potenzial für eine Modernisierung. Mit etwas Liebe und Kreativität kann sie zu einem Lieblingsplatz für die ganze Familie umgestaltet werden. Hervorzuheben ist der separate Hauswirtschaftsraum, der unmittelbar von der Küche abgeht und viele praktische Nutzungsmöglichkeiten bereitstellt.

Windfang ca. 3,13qm Küche ca. 6,34qm Diele ca. 6,34qm Bad ca. 5,17qm Zimmer 1 ca. 10,68qm Schlafzimmer ca. 16,49qm Wohnzimmer ca. 21,36qm Balkon ca. 6,00qm Kellerraum Nr. 35 Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.