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In einen Umkreis von weniger als 200 m befinden sich eine Bushaltestelle, eine Bank, eine Bäckerei, ein Spielplatz, ein Arzt, eine Apotheke und weitere Geschäfte. Die Nichtraucherwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, einen Eingangsbereich mit Flur, ein Badezimmer, einen weiteren Nutzraum und einen geräumigen Wohn-/Essbereich, welcher ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie ist. An eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit wurde bei der Planung gedacht.

Stock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 Quadratmeter und umfasst eine Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie Flur. Bei der Kernsanierung des Hauses/Wohnung in 2021 wurde Priorität auf hochwertige Materialien und Baustoffe gelegt. Niedrigenergiehausfenster, Granitfensterbänke, neue Bäder, Trockenbaudecken mit LED-Spots, neu verputzte Innen- und Außenwände, Pellets-Zentralheizung, neue Bodenbeläge und Zimmertüren gehörten zur aufwändigen Sanierung 2021.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer, inklusive eines begehbaren Kleiderschranks, welcher viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, sodass Sie hier maximale Flexibilität genießen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Ein Balkon mit Blick ins Grüne und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Obergeschoss perfekt.

Ebenso bietet die Wohnung ein geräumige Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Hier hat jede Wohnung ein eigenes Abteil.

Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Staufläche bietet, sowie einem hellen Büro mit Zugang zum Garten. Letzteres kann je nach Bedarf natürlich auch als Gäste-, als Hobby- oder als Kinderzimmer eingerichtet werden. Das Dachgeschoss, das über eine moderne, halbgewendelte Treppe erreicht wird, teilt sich in zwei Trakte.

Am Ende des Flurs befindet sich das dritte Zimmer, etwas kleiner und aufgrund der Dachschrägen ideal als Büro nutzbar. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei sich dort ein großer Lagerraum / Werkstatt befindet, der dank seitlich eingebauter Fenster mit Tageslicht durchflutet ist.

Objektbeschreibung - Neubau im modernsten 40 PLUS Effizienzhaus - Einbauküche gegen Ablöse vom Vormieter möglich - unabhängig von Gas und Öl - niedrige Nebenkosten - Großes Wohn- /Esszimmer - Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und großer Dusche - Büro/Kinderzimmer - Terrasse mit pflegeleichtem Garten - moderne Lüftungsanlage - hochwertiger Boden in Eichenoptik - Carportstellplatz mit großzügigem Abstellraum - PKW Stellplatz Raumaufteilung In den Bildern finden Sie den Grundriss für diese Wohnung

Auch der Rückzugsort der Eltern befindet sich Parterre: mit Schlafbereich, Ankleidezimmer, Badezimmer und separater Toilette. Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Oben: das Reich der Kinder. Highlights hier sind die beiden Balkone und die große Galerie.? Pult 30 - mehr als Wohnen.

Im ersten Obergeschoss gelangen Sie vom Flur aus in: – Ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Kachelofen und Zugang zum Balkon – Ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang – Ein Kinderzimmer – Ein Büro – Ein Badezimmer mit neuwertiger Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Pissoir. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. Das Dachgeschoss bietet drei weitere geräumige Zimmer sowie ein komplett neues Badezimmer (2023), das hochwertig ausgestattet ist: Es verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC, ein Bidet, ein Waschbecken und moderne Fliesen.

• Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Abstellraum, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet, und ein Büro. • Den Dachboden könnte man noch zum Wohnraum ausbauen. Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es neben dem Heizraum ein drittes Duschbad mit WC, Küchenzeile, Hobbyraum und eine Waschecke. Ein separater Treppenaufgang führt in den Hof. • In den letzten vier Jahren wurden die Bad im Erdgeschoss erneuert und im Obergeschoss ein Bad neugebaut. • Fußbodenheizung(EG) und Laminatböden(OG), Wasserleitung Komplet erneuert, Stromleitungen erneuert. • Die Heizung ist von 2005 Dreifachisolierten Kunststofffenster sind von 2022.

Das Haus verfügt insgesamt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und lässt mit einer freistehenden Badewanne keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die luxuriöse Sauna, die für entspannende Wellness-Momente direkt im eigenen Heim sorgt.

Objektbeschreibung Einfamilienhaus im Villenstil mit Einliegerwohnung und Büro Raumaufteilung Hier können leider nur die Grundrisse zur Verfügung gestellt werden. Einzelauflistungen oder Beschreibungen sind zu umfangreich.

überdachte Terrasse, ein Kellerabteil sowie ein privater Garten ergänzen den Wohlfühlfaktor. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein Badezimmer und eine geräumige Wohnküche, die Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Die offene Küche ist modern gestaltet und lässt sich gut in den Wohnbereich integrieren, was ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie ist.

Unser Büro ist von 23.12.24 bis einschließlich 06.01.2025 geschlossen! Ab 07.01.2025 sind wir wieder für Sie erreichbar. Der Baubeginn von diesem Bungalow wird dieses Jahr noch erfolgen, sodass die Fertigstellung für das Frühjahr 2025 angestrebt wird.

*Erdgeschoss: - Windfang - Badezimmer - Flur - Küche - Wohn- und Essbereich - Terrasse * 1.Obergeschoss: - Flur - Gäste WC - Kind/ Büro - Schlafen * Dachgeschoss: - Lager- / Abstellfläche * Kellergeschoss (teilunterkellert) - Lagerfläche

Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum, der zum Beispiel als Büro genutzt werden kann. Diese Etage kann sowohl als zusätzliche Wohnfläche für die Eigentümer oder Mieter genutzt werden, als auch für weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten, je nach Bedarf. Ein Kellerraum ist vorhanden.

UG: Gast ca. 27,13 m² Dusche/WC ca. 1,97 m² Flur ca. 12,35 m² WC ca. 2,41 m² Büro ca. 31,65 m² Erd-Keller, Heiz- und Waschraum EG: Wohnen ca. 42,45 m² Kochen ca. 10,14 m² Wintergarten ca. 12,12 m² Büro ca. 17,56 m² Garderobe ca. 5,89 m² WC ca. 2,81 m² Diele ca. 14,87 m² OG: Schlafen ca. 23,79 m² Kind 1 ca. 14,71 m² Bad/WC ca. 13,63 m² Kind 2 m.

Es besteht zudem noch die Möglichkeit, einen weiteren Raum im Keller oder EG des Hauses als zusätzliches Büro zu erwerben. Einen Grundriss der Wohnung finden Sie als PDF hier im Exposé. Raumaufteilung Das Objekt befindet sich direkt gegenüber von unserem Büro! Für kurzfristige Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns einfach unter der 09429 / 90 21 42.

Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und einen Abstellraum. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Raum mit ca. 12 qm gekauft werden, ideal als seperates Büro oder als Hobbyraum, sowie ein weiteres Kellerabteil. Der Balkon grenzt direkt an den Essbereich und an das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterelement. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10,1 m².

Unser Büro ist von 23.12.24 bis einschließlich 06.01.2025 geschlossen! Ab 07.01.2025 sind wir wieder für Sie erreichbar. Grundstück: Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit ca. 1.150 m². Baujahr: Dieses Haus wurde 1960 gebaut und ist renovierungsbedürftig.