Stroms%c3%a4her - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Südwestpfalz Stroms%c3%a4her

Das Reihenhaus steht in Merzalben, Ort in einem wunderschönem Pfälzer Wald; Baujahr 1960; Renovierungen wurden teils durchgeführt, Strom und Wasserleitungen sind neu, Vinylboden; Massivbauweise, Garten mit Teich; Garage; 5 Zimmer, Küche, Bad und 2 WC Wohnfläche von ca. 85 m² Grundstückfläche von ca. 353 m² RAUMAUFTEILUNG: EG: Hauswirtschaftsraum, Bad OG: Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, DG: 3 Schlafzimmer, WC AUSSTATTUNG: Weiße Kunststofffenster mit Außenrollladen; zwei Programmierbare Pelletofen; WW-Aufbereitung durch Elektroboiler; Sprechanlage; Holztreppe; Garage mit Heizung und Hochstrom; Garten mit Teich und Grillplatz mit Blick auf den Pfälzer Wald; die Immobilien kann nach Absprache übernommen werden.

Das Reihenhaus steht in Merzalben, Ort in einem wunderschönem Pfälzer Wald; Baujahr 1960; Renovierungen wurden teils durchgeführt, Strom und Wasserleitungen sind neu, Vinylboden; Massivbauweise, Garten mit Teich; Garage; 5 Zimmer, Küche, Bad und 2 WC Wohnfläche von ca. 85 m² Grundstückfläche von ca. 353 m² RAUMAUFTEILUNG: EG: Hauswirtschaftsraum, Bad OG: Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, DG: 3 Schlafzimmer, WC AUSSTATTUNG: Weiße Kunststofffenster mit Außenrollladen; zwei Programmierbare Pelletofen; WW-Aufbereitung durch Elektroboiler; Sprechanlage; Holztreppe; Garage mit Heizung und Hochstrom; Garten mit Teich und Grillplatz mit Blick auf den Pfälzer Wald; die Immobilien kann nach Absprache übernommen werden.

Baugrundstück ortsüblich erschlossen. Die Photovoltaik-Vorbereitung ist auch schon installiert - nutzen sie doch ihren eigenen grünen Strom! Wir denken heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung. So haben Sie nicht nur die Sicherheit, sich vor steigenden Nebenkosten zu schützen, Sie wohnen außerdem in einem flexiblen, werthaltigen und wohngesundem Eigenheim.

Baugrundstück ortsüblich erschlossen. Die Photovoltaik-Vorbereitung ist auch schon installiert - nutzen sie doch ihren eigenen grünen Strom! Wir denken heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung. So haben Sie nicht nur die Sicherheit, sich vor steigenden Nebenkosten zu schützen, Sie wohnen außerdem in einem flexiblen, werthaltigen und wohngesundem Eigenheim.

Baugrundstück ortsüblich erschlossen. Die Photovoltaik-Vorbereitung ist auch schon installiert - nutzen sie doch ihren eigenen grünen Strom! Wir denken heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung. So haben Sie nicht nur die Sicherheit, sich vor steigenden Nebenkosten zu schützen, Sie wohnen außerdem in einem flexiblen, werthaltigen und wohngesundem Eigenheim.

Baugrundstück ortsüblich erschlossen. Die Photovoltaik-Vorbereitung ist auch schon installiert - nutzen sie doch ihren eigenen grünen Strom! Wir denken heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung. So haben Sie nicht nur die Sicherheit, sich vor steigenden Nebenkosten zu schützen, Sie wohnen außerdem in einem flexiblen, werthaltigen und wohngesundem Eigenheim.

Baugrundstück ortsüblich erschlossen. Die Photovoltaik-Vorbereitung ist auch schon installiert - nutzen sie doch ihren eigenen grünen Strom! Wir denken heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung. So haben Sie nicht nur die Sicherheit, sich vor steigenden Nebenkosten zu schützen, Sie wohnen außerdem in einem flexiblen, werthaltigen und wohngesundem Eigenheim.

Baugrundstück ortsüblich erschlossen. Die Photovoltaik-Vorbereitung ist auch schon installiert - nutzen sie doch ihren eigenen grünen Strom! Wir denken heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung. So haben Sie nicht nur die Sicherheit, sich vor steigenden Nebenkosten zu schützen, Sie wohnen außerdem in einem flexiblen, werthaltigen und wohngesundem Eigenheim.

Nutzung & Bebauung: Für den Fall, dass von keiner Kernsanierung ausgegangen werden sollte, würde sich das Areal ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses, Bungalows oder von Tiny-Häusern eignen. Aufgrund der aktuellen Bebauung ist davon auszugehen, dass Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser bereits vorhanden sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Grundstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Satteldach, Keller, 2 Terrassen, Garage mit Hauszugang, Kunststoff-Fenster , 2 Gas-Brennwert-Heizungen, 2 Duschbäder, 1 x Bad mit Wanne, Massivbauweise, Kaminofen, Wasser-Strom und Abwasser teilweise neu gemacht in 2009, beim Dachausbau von Haus Nr. 55 wurde eine 16er Sparrendämmung gemacht. Haus Nr. 53 ist derzeit vermietet. Die Miete ist 350 Euro kalt/Monat . Raumaufteilung Haus Nr. 53: EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne, Terrasse.

Objektbeschreibung Satteldach, Keller, 2 Terrassen, Garage mit Hauszugang, Kunststoff-Fenster , 2 Gas-Brennwert-Heizungen, 2 Duschbäder, 1 x Bad mit Wanne, Massivbauweise, Kaminofen, Wasser-Strom und Abwasser teilweise neu gemacht in 2009, beim Dachausbau von Haus Nr. 55 wurde eine 16er Sparrendämmung gemacht. Haus Nr. 53 ist derzeit vermietet. Die Miete ist 350 Euro kalt/Monat . Raumaufteilung Haus Nr. 53: EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne, Terrasse.

Das Objekt eignet sich auch für Interessenten, die Wohnen und Arbeiten oder Hobby, unter einem Dach vereinbaren wollen. Modernisierungen im Innenausbau wurden im Erdgeschoss vorgenommen. Die Strom-/Wasserleitungen wurden 2015 erneuert und die Fenster teilweise ausgetauscht, sowie eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern eingebaut. Im Obergeschoss kann man sein handwerkliches Geschick unter Beweis stellen.

Das Objekt eignet sich auch für Interessenten, die Wohnen und Arbeiten oder Hobby, unter einem Dach vereinbaren wollen. Modernisierungen im Innenausbau wurden im Erdgeschoss vorgenommen. Die Strom-/Wasserleitungen wurden 2015 erneuert und die Fenster teilweise ausgetauscht, sowie eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern eingebaut. Im Obergeschoss kann man sein handwerkliches Geschick unter Beweis stellen.

Die überdachte Terrasse mit UV-Filtern ist durch eine Tür im Flur erreichbar, von dort gelangt man auch in den Garten und auf das Baugrundstück, auf dem eine traumhafte Holzhütte errichtet wurde. Diese Hütte verfügt über Strom, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und ist aus Wärmeschutzholz gebaut, was es ermöglicht, warme Sommernächte sowie regnerische Herbstabende draußen zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Wenig Emissionen: Pelletheizungen sind in der Regel emissionsärmer als fossile Brennstoffe, was sie zu einer umweltfreundlicheren Wahl macht. Weitere Modernisierungen 2023 waren Teildämmung der Kellerdecke, Verlegen von Strom in der Garage und Erstellung eines Stellplatzes. Jetzt aber los - schnell das Kontaktformular ausfüllen und auf weitere E-Mails von uns reagieren. Bitte beachten Sie, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeitet und an uns weitergeleitet werden.

Eine detaillierte Immobiliensituation und weitere Auskünfte zum Sanierungsaufwand sowie Vermietungsmöglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Telefonat. 6 abgeschlossene WOHNEINHEITEN [ca. 330m² Wohnfläche]: ERDGESCHOSS [ca. 116m²]: EG links - 3 ZKB mit ca. 58m² + Kellerraum EG rechts - 3 ZKB mit ca. 58m² + Kellerraum OBERGESCHOSS [ca. 116 m²]: OG links - 3 ZKB mit ca. 58m² + Abstellraum + Kellerraum OG rechts - 3 ZKB mit ca. 58m² + Abstellraum + Kellerraum DACHGESCHOSS [ca. 98 m²] DG links - 2 ZKB mit ca. 49m² + Abstellraum ca. 2m² + Kellerraum DG rechts - 2 ZKB mit ca. 49m² + Abstellraum ca. 2m² + Kellerraum KELLERGESCHOSS [ca. 26 m²] Großer Raum mit Holztrennwänden unterteilt in 6 Räume für jede Partei ein separater abgeschlossener Raum. Im vorderen Bereich befindet sich der Hausanschluss, Strom-Hauptverteiler und Wasseruhren. GUTE AUSGANGSBASIS FÜR UMSETZER! Die Wohnungen stehen im Moment aufgrund von Renovierungsarbeiten leer. Es liegt im Auge des Betrachters, was in welcher Intensität renoviert werden sollte.

Die BEHEIZUNG und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne GAS-ZENTRALHEIZUNG pro Haus (Einbaujahr 2014). Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Strom- sowie Gaszähler.

ZUNKUNFTSOPTION: je nach Kauf- und Nutzungsinteresse bietet der Eigentümer optional die Umrüstung der Brauchwassererwärmung von Gas auf Strom an und gleichzeitig die Installation einer Photovoltaikanlage mit z.B. 4-5 KWp + Batteriespeicher und neuem Zählerschrank (weiter Informationen zu Kosten und Umsetzung erhalten Sie gerne auf Nachfrage im persönlichen Gespräch).

ELEKTRO und WASSERINSTALLATION stammen aus dem original Baujahr. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Strom und Wasserzähler, sowie Wärmemengenzähler an den Heizkörpern. Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Vinningen. Das Dorf besticht durch ihre strategische Lage nahe der französischen Grenze und hervorragende Anbindung an größere Städte wie Pirmasens, Kaiserslautern und Saarbrücken.

Die BEHEIZUNG und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne GAS-ZENTRALHEIZUNG pro Haus (Einbaujahr 2014). Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Strom- sowie Gaszähler.