Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, Familienangehörige oder als Büro. Die naturnahe Lage am Feldrand bietet Ruhe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Mit ca. 230m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, davon ca. 120m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 42m² in der Einliegerwohnung im Untergeschoss, bietet dieses Haus viel Platz für individuelles Wohnen.

Objektbeschreibung Renoviertes und freistehendes Einfamilienhaus Aufteilung DG: 2 Schlafzimmer, Büro Raum, Bad incl. Bademöbel EG: Wohn und Esszimmer , Küche incl., Diele, Gäste WC Keller: Kellerräume, Waschraum

Dann freuen wir uns über Ihren Anruf zur Beantwortung etwaiger Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unser Büro steht Ihnen hierzu gerne zur Verfügung.

Dazwischen befindet sich das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht welches durch ein kleineres Bad en Suite sowie einem Gäste-WC ergänzt wird. Das Kellergeschoss wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt, verfügt über einen eigenen Serverraum mit der entsprechenden Verkabelung und einen großzügigen Wartebereich. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein Vorratsraum mit praktischen Einbauschränken, ein älteres Badezimmer, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, eine kleine Werkstatt sowie der Heizungsraum mit allen Hausanschlüssen.

Die ELEKTROLEITUNGEN wurden im DG: im Jahr 2000 , im UG: im Jahr 2013/2014 und im EG: kürzlich für Büro in Aufputz erneuert. Die WASSERLEITUNGEN sind noch aus dem original Baujahr und wurden teilweise ergänzt oder erneuert (Küche EG). Jede Wohnung verfügt über einen eigenen STROM und WASSERZÄHLER.

OBJEKTBESCHREIBUNG Satteldach, Terrasse, Balkon, 2 Garagen, Holz-Fenster-doppelverglast , Ölzentral-Heizung, 1 x Bad mit Dusche und Wanne und Sauna, 1 x Duschbad im EG, Einbauküche, Massivbauweise, Kaminofen, schöner Garten u.v.m LAGE Dieses 1-2-Familienhaus liegt in guter Wohnlage von 66981 Münchweiler. RAUMAUFTEILUNG EG: Eingangsdiele, Gästezimmer, Garage, kleines Büro, 2 Kellerräume, Duschbad, Sommerküche mit Wintergarten und Ausgang zu Terrasse und Garten, Heizraum OG: Diele, grosses Schlafzimmer mit Balkon, Gäste-WC, Grosse Einbauküche mit Balkon und Essplatz, grosses Wohn-Esszimmer mit Kamin DG: 2 Kinderzimmer, grosses Bad mit Wanne und Dusche mit Sauna und Ruheraum ENERGIEAUSWEIS liegt zur Besichtigung vor.

Die exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement stilvoll unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großlächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt.

Auf einer Wohnfläche von knapp 190 Quadratmetern finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer.

Im Erdgeschoss sind die Übergänge von Diele, Küche und dem großen Wohn-Ess-Bereich fließend. Lediglich Gästezimmer/Büro sowie Bad und Hauswirtschaftsraum sind räumlich vom Rest abgetrennt. In der oberen Etage führt die mehr als 11 Quadratmeter große Galerie in die drei Kinderzimmer, zu denen auch ein eigenes Bad gehört, sowie in den Elternbereich.

Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Und das Beste: Der Zutritt zu einem der beiden Balkone ist aus jedem Zimmer möglich.

Der Fisch schwimmt in einer Flüssigkeit und es kann etwas dran geknipst werden. Schön für auf den Schreibtisch.

Tinte auf Basis von Lebensmittelfarbstoff. Noppen Grip Zone für sicheren Griff. Auswaschbar aus den meisten Textilien. Ab 3 Jahren zum Malen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das zusätzlich viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier befindet sich ein Büro mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, in dem eine Küche geplant werden könnte. Das Dachgeschoss befindet sich in einem unausgebauten Zustand und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, zum Beispiel eine separate Wohnung.

Im OG erwarten Sie ein großer Flur, ein stilvoll renoviertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, das ebenfalls erneuert, modernisiert und möbliert wurde. Außerdem befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleideraum wo ist eignet, sowie ein Kinderzimmer. Dieses bietet nicht nur Platz für erholsame Nächte, sondern verfügt auch über einen Balkon von ca. 7 m². Das Obergeschoss ist noch nicht vollständig renoviert, jedoch zeigen die Visualisierungen eindrucksvoll, wie schön die Räume mit nur wenig Aufwand gestaltet werden können.

Die in der Mitte der Etage platzierte Treppe fungiert als Raumteiler und zugleich optisches Highlight. Ebenfalls Parterre befinden sich ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss entsteht durch die Dachschrägen ein Gefühl von Behaglichkeit. Hier stehen zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidebereich sowie ein großes Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung

Die direkt angrenzende Küche verfügt über eine separate Speisekammer und ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essplatz. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch ein großzügiges Bad sowie ein Büro- oder Schlafzimmer, das im Alter auch das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Eine massive Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, teilweise mit Zugang zum Balkon, sowie einem weiteren Badezimmer.

Das Doppelhaus ist wie folgt aufgeteilt: rechte Doppelhaushälfte Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer Badezimmer Diele Balkon Obergeschoss: Esszimmer Küche Büro Diele WC Balkon Dachgeschoss: Wohnzimmer Kaminecke Abstellraum Balkon Die Wohnfläche beträgt 142m². linke Doppelhaushälfte Erdgeschoss: Wohnzimmer Esszimmer Küche Badzimmer Diele Balkon Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Ankleidezimmer Balkon Die Wohnfläche beträgt 156 m².

Erste Fragen beantworten wir Ihnen gerne vorab telefonisch oder bei einem persönlichen Termin in unserem Büro in Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt.

Die Kinderzimmer liegen separat mit mittigem Duschbad. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - für Gäste, Büro oder ein drittes Kinderzimmer.