Imbiss-stellplatz - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Tirschenreuth Imbiss-stellplatz

Die Wohnung wird durch eine umweltfreundliche Holzpellet-Heizung beheizt, die in Kombination mit der sehr guten Dämmung für niedrige Energiekosten sorgt. Ein Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 verfügbar und eignet sich perfekt für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen und doch zentralen Lage legen.

Das 930 m² große, eingezäunte Eckgrundstück ist liebevoll angelegt und bietet eine große Rasenfläche mit attraktiven Anpflanzungen. Eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren sowie drei zusätzliche Stellplätze sorgen für höchsten Komfort. Eine solide Bauweise und regelmäßige Modernisierungen machen dieses Haus zu einer zukunftssicheren Wahl. Massive 30 cm Hochlochziegelaußenwände, Stahlbetondecken und eine 36 cm starke Kellerwand sorgen für Stabilität und eine hervorragende Bausubstanz.

Wohnfläche: ca. 58,94 m² - Badezimmer mit offener Dusche, Waschbecken, WC - Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Ofen, Herd, Dunstabzug) - Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. - Garage/Stellplatz: Zur Wohnung gehört entweder eine Garage oder einen Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. (zzgl. je nach Wohnung Garage: 65,00 € oder Stellplatz: 35,00 €) Besonderheiten: - Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten - Hochwertige Materialien und moderne Bauweise - Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Einkaufsmöglichkeiten. - Erstbezug ab Januar 2025 möglich. - Anforderungen nach KfW 40 EE

Zum Objekt gehört ein gepflegter Garten mit einem praktischen Schuppen für Gartengeräte und Zubehör. Ein Carport mit drei Stellplätzen sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk. Besonderheit: Das Grundstück steht im Erbbaurecht, welches bis zum Jahr 2050 läuft. Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 194,09 €.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Nebengebäude, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der beigefügte Pkw-Stellplatz gewährleistet bequeme Erreichbarkeit und Komfort im Alltag. Mit der Energieeffizienzklasse 'B' und dem Effizienzhaus-55-EE Standard bietet diese Immobilie zudem eine nachhaltige und effiziente Wohnlösung.

Der Zugang zum Kellergeschoss erfolgt über den Treppenhauskern sowohl fußläufig als auch über einen barrierefreien Aufzug. Jeder Wohneinheit wird auf dem Grundstück - im Bereich der Tiefgarage - ein großzügiger Kfz-Stellplatz zugeordnet. Die Kfz-Stellplätze werden über den Dr.-Dobereiner-Weg erschlossen und angefahren. Von der Tiefgarage aus sind die Wohnungen witterungsunabhängig und barrierefrei zu erreichen. Im Außenbereich am Dr.

Ein Balkon lässt Sie in die Natur blicken und Sie können in aller ruhe einen Kaffee, oder ein Glas Wein am Abend genießen. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Keller befindet sich ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller. Der Stellplatz vorm Eingang ist im Verkaufspreis mit enthalten.

ca. 720 m² Wohn- und Nutzfläche (inkl. Nutzkeller, Lagerfläche, Werkstatt) hiervon ca. 525 m² reine Wohnfläche Stellplätze/Garagen: 1 Pkw-Garage, 1 Carport, weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück Raumaufteilung Immobilie: bestehend aus 2 Wohneinheiten, 3 Ferienwohnungen sowie 4 Pensionszimmern, teilweise mit Balkonen und Terrassen versehen

Jeder Wohneinheit wird auf dem Grundstück im Außenbereich (Zufahrten über die Alte Schulstraße sowie nördlich gelagerten, öffentlich gewidmeten Privatweg) einen Kfz-Stellplatz zugeordnet. Drei Kfz-Stellplätze werden dabei in behindertengerechter Ausführung errichtet. Ökologisch und bezogen auf eine zukunftsorientierte und nachhaltige Ausführung der Außenanlagen sind hierbei die Maßgaben derart fixiert, als dass eine überwiegend versickerungsfähige Ausführung die Zielvorgabe ist.

Jeder Wohneinheit wird auf dem Grundstück im Außenbereich (Zufahrten über die Alte Schulstraße sowie nördlich gelagerten, öffentlich gewidmeten Privatweg) einen Kfz-Stellplatz zugeordnet. Drei Kfz-Stellplätze werden dabei in behindertengerechter Ausführung errichtet. Ökologisch und bezogen auf eine zukunftsorientierte und nachhaltige Ausführung der Außenanlagen sind hierbei die Maßgaben derart fixiert, als dass eine überwiegend versickerungsfähige Ausführung die Zielvorgabe ist.

Jeder Wohneinheit wird auf dem Grundstück im Außenbereich (Zufahrten über die Alte Schulstraße sowie nördlich gelagerten, öffentlich gewidmeten Privatweg) einen Kfz-Stellplatz zugeordnet. Drei Kfz-Stellplätze werden dabei in behindertengerechter Ausführung errichtet. Ökologisch und bezogen auf eine zukunftsorientierte und nachhaltige Ausführung der Außenanlagen sind hierbei die Maßgaben derart fixiert, als dass eine überwiegend versickerungsfähige Ausführung die Zielvorgabe ist.

Ein separater Zugang zum Grundstück erleichtert die Gartenarbeit. Vor den Garagen befinden sich zwei PKW-Stellplätze für zusätzlichen Parkraum. Raumaufteilung: •Dachgeschoss: ca. 70 m² oFlur, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon oSpitzboden über den Hausflur zugänglich •Obergeschoss: ca. 110 m² oFlur, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon oSeparater Balkonzugang über den Hausflur •Erdgeschoss: ca. 110 m² oFlur, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon •Keller: o3 Abstellräume, Waschraum mit Dusche und WC, Heizungsraum, 2 Garagen, Werkstatt •Garten: oGartenhaus, Gartenhütte, Vorgarten, 2 PKW-Stellplätze Mieteinnahmen: Die Immobilie ist an den Freistaat Bayern vermietet und generiert monatlich eine Mieteinnahme von 2.716,53 € zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 1.429,75 €.

Selbstverständlich erfüllt ein Teil der Wohnungen die Barrierefreiheit, alle Geschosse sind zudem mit Aufzug erreichbar. Garagen sowie Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie unser ausführliches Web-Exposé inkl. der Adresse und den weiteren Objektunterlagen.

Selbstverständlich erfüllt ein Teil der Wohnungen die Barrierefreiheit, alle Geschosse sind zudem mit Aufzug erreichbar. Garagen sowie Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie unser ausführliches Web-Exposé inkl. der Adresse und den weiteren Objektunterlagen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Nebengebäude, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der beigefügte Pkw-Stellplatz gewährleistet bequeme Erreichbarkeit und Komfort im Alltag. Mit der Energieeffizienzklasse 'B' und dem Effizienzhaus-55-EE Standard bietet diese Immobilie zudem eine nachhaltige und effiziente Wohnlösung.

Selbstverständlich erfüllt ein Teil der Wohnungen die Barrierefreiheit, alle Geschosse sind zudem mit Aufzug erreichbar. Garagen sowie Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie unser ausführliches Web-Exposé inkl. der Adresse und den weiteren Objektunterlagen.

Das Schlafzimmer besticht durch seine Größe und schafft dadurch ein gutes Raumklima. Angrenzend liegt idealerweise das Kinder- oder Arbeitszimmer. 1 Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert (7.500,- €) . Kaufen Sie hier eine Eigentumswohnung nah am Grünen und fußläufig zum Zentrum von Tirschenreuth. Sie schaffen sich jetzt durch den Kauf dieser Immobilie ein eigenes Zuhause oder eine Kapitalanlage von bleibendem Wert.

Das Schlafzimmer besticht durch seine Größe und schafft dadurch ein gutes Raumklima. Angrenzend liegt idealerweise das Kinder- oder Arbeitszimmer. 1 Stellplatz ist bereits im Kaufpreis (7.500,- €) inkludiert. Kaufen Sie hier eine Eigentumswohnung nah am Grünen und fußläufig zum Zentrum von *Tirschenreuth*. Sie schaffen sich jetzt durch den Kauf dieser Immobilie ein eigenes Zuhause oder eine Kapitalanlage von bleibendem Wert.

Jeder Wohneinheit wird auf dem Grundstück im Außenbereich (Zufahrten über die Alte Schulstraße sowie nördlich gelagerten, öffentlich gewidmeten Privatweg) einen Kfz-Stellplatz zugeordnet. Drei Kfz-Stellplätze werden dabei in behindertengerechter Ausführung errichtet. Ökologisch und bezogen auf eine zukunftsorientierte und nachhaltige Ausführung der Außenanlagen sind hierbei die Maßgaben derart fixiert, als dass eine überwiegend versickerungsfähige Ausführung die Zielvorgabe ist.

Jeder Wohneinheit wird auf dem Grundstück im Außenbereich (Zufahrten über die Alte Schulstraße sowie nördlich gelagerten, öffentlich gewidmeten Privatweg) einen Kfz-Stellplatz zugeordnet. Drei Kfz-Stellplätze werden dabei in behindertengerechter Ausführung errichtet. Ökologisch und bezogen auf eine zukunftsorientierte und nachhaltige Ausführung der Außenanlagen sind hierbei die Maßgaben derart fixiert, als dass eine überwiegend versickerungsfähige Ausführung die Zielvorgabe ist.