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Bad und Toilette wurde erneuert und die Garage mit Freisitz und offenem Kamin angebaut. Im Jahr 1988 wurde noch der Wintergarten im Erdgeschoss angebaut sowie der Balkon im Obergeschoss zum Wintergarten umgebaut. Ende der 80er Jahre wurde dann noch das Dachgeschoss ausgebaut und in diesem Zug das Dach erneuert. Das Wohnhaus wurde immer mit in Schuss gehalten, ist aber renovierungsbedürftig.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist sofort bezugsfertig. Sie ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine geräumige Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist mit zwei Bädern ausgestattet, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. Beide Bäder wurden im Jahr 2014 erneuert und bieten eine moderne Ausstattung. Ein Erker im Essbereich bietet einen schönen Blick auf den Garten und schafft ein helles und freundliches Ambiente.

630 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt es nicht nur durch seine vielseitige Raumaufteilung, sondern auch durch den gepflegten, mit viel Liebe zum Detail angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Wohnbereiche und Raumaufteilung: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, heller Laden mit separatem Eingang und eigenem WC mit Waschbecken. Diese Fläche eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung oder als Büro. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage eine gemütliche Wohneinheit mit einer Küche, die direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet - perfekt für gesellige Stunden im Freien.

Die Gesamtwohnfläche inklusive der Einliegerwohnung beträgt ca. 206 m². Das Dachgeschoss ist zusätzlich noch ausbaufähig. Erdgeschosswohnung: Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus dem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, vier Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken, einer Küche, einem Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einer Speisekammer.

Baujahr: 1974/75 Grundstücksgröße: 897 m² Wohnfläche Obergeschoss: ca. 160 m² Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 140 m² Gesamtanzahl Zimmer: 20 Garagen & Stellplätze: 2 Einzelgaragen plus 6 Außenstellplätze •Heizung: Gaszentralheizung (erneuert 2010) •Dach: Komplett (erneuert 2010) •Fenster: Teilweise Kunststofffenster (erneuert 2008) Durch zwei separate Eingänge für die Praxis- und Wohnbereiche ist eine flexible Nutzung problemlos möglich.

Baujahr: 1974/75 Grundstücksgröße: 897 m² Wohnfläche Obergeschoss: ca. 160 m² Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 140 m² Gesamtanzahl Zimmer: 20 Garagen & Stellplätze: 2 Einzelgaragen plus 6 Außenstellplätze •Heizung: Gaszentralheizung (erneuert 2010) •Dach: Komplett (erneuert 2010) •Fenster: Teilweise Kunststofffenster (erneuert 2008) Durch zwei separate Eingänge für die Praxis- und Wohnbereiche ist eine flexible Nutzung problemlos möglich.

Abluftventilator in den Bädern - gehobener Standard im Sanitärbereich - bodenebene Duschen mit Glaswänden - Waschmaschinenanschluss im Bad (nicht in Whg. 8) - Handtuchheizkörper in den Bädern - Balkone mit keramischem Fliesenbelag - Terrassen mit Betonsteinpflasterbelag - Erdgeschoß-Wohnungen mit Gartenanteilen - Carport in Holzbauweise zusätzlich € 25.000,-- (extensive Dachbegrünung) - Stellplatz im Freien zusätzlich € 10.000,-- Einheiten: Erdgeschoß: Whg. 1 3 Zimmer ca. 79 m² 539.000,-- Euro Whg. 2 reserviert Whg. 3 reserviert 1.

Im Zentrum von Altenmarkt an der Alz gelegen, präsentiert sich dieses um 1860 errichtete Gebäude mit einer traditionsreichen Vergangenheit und vielseitigem Nutzungskonzept. Die Gastronomie im Erdgeschoss bietet rund 90 Sitzplätze, einen Nebenraum sowie einen großzügigen Festsaal (Anbau ca. 1950). Die sonnige Terrasse mit ca. 100 Sitzplätzen sorgt für zusätzlichen Raum und Umsatzpotenzial. Im Obergeschoss befinden sich sieben Zimmer und zwei Bäder - vielseitig nutzbar für Personal, Gäste oder alternative Konzepte.

Beim Bau wurde auf die stilechte Optik großen Wert gelegt. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 590 m² inklusive Gästewohnung. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus der großzügigen Eingangsdiele mit Gewölbedecke, dem Essbereich mit angrenzender Bauernstube, der offenen Küche mit hochwertiger Einbauküche, dem Wohnzimmer mit Kaminofen und dem Arbeitszimmer.

Das Entrée und die Flure im ersten Obergeschoss sind großzügig geschnitten und vermitteln ein wohliges Raumgefühl. Der gemütliche Erker im Erdgeschoss wird Ihnen viele gesellige Stunden bescheren. Vom ersten Obergeschoss blicken Sie durch die sanfte Hanglage bereits auf den See und vom Dachstudio aus bietet sich Ihnen ein atemberaubender Seeblick, das ganze Jahr über.

Das Wohnhaus selbst ist sehr stark sanierungsbedürftig / baufällig ( Neubau wäre ratsam ! ) und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer 17,80m², 1 Küche 14,12m², 1 Bad 4,91m², 1 Schlafzimmer 15,08m² und ein Kinderzimmer 10,89m². Obergeschoss: 4 Schlafzimmer mit 17,66m², 13,62m², 15,11m² und 10,80m², sowie ein Bad mit 4,91m² ohne Toilette.

Der Pelletsvorrat reicht bei Betrieb des geamten Hauses für ca. 1 Jahr. Im Haus ist teilweise Fußbodenheizung verlegt, das Erdgeschoss ist mit Heizkörpern ausgestattet. Das Haus ist nach Absprache beziehbar. In der Erdgeschoss Wohneinheit wohnt derzeit noch eine Dame auf Leibrente. Die Leibrente wird von den Verkäufern weiterhin übernommen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², einem großzügigen Grundstück von 670 m² und laufend durchgeführten Modernisierungen bietet dieses Haus ein harmonisches Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Bayerns. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoß. Im Erdgeschoß finden Sie das Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer, das Wohnzimmer und die großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoß ist ausgestattet mit Wohnzimmer, kleinem Büro, Bad mit bodenebener Dusche, Wohnzimmer, gemütlicher Wohnküche mit Speis (Waschmaschinenanschluss) sowie dem Schlafzimmer mit einem weiteren Bad welches aber nicht mehr als solches, sondern als Schrankraum genutzt wird.

Das Wohnhaus beeindruckt durch seine offene architektonische Bauweise und großzügigen Fensterflächen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erreicht man durch den Eingangsbereich die Küche, das angrenzende Esszimmer, den offenen hellen Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang zur Südterrasse sowie ein Gäste-WC. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche sowie eine großflächige offene Galerie.

125 qm große Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Sie wird über einen großen Vorraum wettergeschützt erschlossen. Im Erdgeschoss finden wir einen über 36 qm großen Wohnraum mit Kachelofen und angrenzender Küche. Drei Schlafräume und zwei Bäder im Obergeschoss eignen sich bestens für die Familiennutzung. 2013 wurden 3-fach-verglaste Fenster und 2012 ein Kachelofen mit Nachheizkasten einbebaut.

Dieses moderne und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf vier Ebenen - Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vom gemütlichen Wohnzimmer bis hin zu individuell gestaltbaren Schlaf- oder Arbeitsbereichen.

Teilweise neue Kunststofffenster aus 2022 (Wetterseite & Dachgeschoss) . Restliche Fenster aufbereitet aus 1929 ERDGESCHOSS . Insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche . Eigener Eingang auf der Ostseite . Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur . Wohnzimmer mit Zugang zum Garten . Helle Einbauküche . Bodenarten: Originale, aufbereitete Holzdielen, originale Fliesen im Flur, moderne Fliesen in Küche und Bad .

Der Dachboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Wohnraum genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Urinal. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Urinal ausgestattet. Das voll eingezäunte Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen, sondern beherbergt auch eine Doppelgarage mit Werkstatt (Baujahr 2010) sowie eine zusätzliche Einzelgarage mit Carport.

Es präsentiert sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Straße in bester Lage in Traunreut. Höchst elegantes Wohnambiente steht Ihnen auf vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss u. Dachgeschoss) zur Verfügung. Die großzügig geschnittenen u. exklusiv ausgestatteten Wohn- u. Schlafräume und mehrere Badezimmer sowie Lagerräume und der Technikbereich sind über das helle u. lichtdurchflutete Treppenhaus erreichbar.