Mandant.2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Tübingen Mandant.2

Ausstattung & Highlights: ?? Gepflegter Zustand - frisch gestrichen, teilweise erneuerte Böden (2008) ?? Neue 2-fach verglaste Fenster (2008) - energiesparend & schallisolierend ?? Neue Türen (2008) - modernes Wohngefühl ??? Dachsanierung mit Dämmung (2019) - bessere Energieeffizienz ?? Teilweise erneuerte Leitungen (2020) - modernisierte Technik ??

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien. Die beiden Zimmer sind durch die Küche und das Badezimmer getrennt und weisen ähnliche Größen auf, was die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft geeignet macht.

m² großen Terrasse, zwei gleich große Zimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Bäder, eine separate Küche sowie eine geräumige Diele. Zur Ausstattung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerraum, ein Hobbyraum, ein Aufzug und ein überdachter Laubengang. Ideal für Paare, Familien oder Senioren, die ruhig und komfortabel wohnen möchten.

Badewanne sowie separater Dusche. Ebenfalls ist im OG das Schlafzimmer sowie ein sehr großer Raum, der auch jederzeit zu 2 Kinderzimmer umgestaltet werden kann. Im Untergeschoss wurde aus dem Hobbykeller ein original getreues Kino, inkl. Technik, Sound und schallisolierter Ausstattung. Natürlich kann dies auch in Stadionatmosphäre gestaltet werden.

Dieses stilvoll renovierte und voll ausgestattete 2-Zimmer-Apartment mit ca. 39 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zur Universität Tübingen. Ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause in zentraler Lage suchen - besonders geeignet für Gastdozierende, Forschende, Berufspendler oder Studierende mit zeitlich begrenztem Aufenthalt.

ein Außenstellplatz und ein kleiner Gewölbekeller runden das Gesamtpaket ab. Highlights: . 2-3 Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer . Großzügige Küche mit Platz für die ganze Familie . Zusätzlicher Raum für Büro oder Gäste . Großer Garten, ideal für Erholung und Freizeit . Praktische Garage und Außenstellplatz .

Raumaufteilung Haus 1 - Ausstattung: - Wohnfläche ca. 254,59 m² - Nutzfläche ca. 67,01 m² - Grundstücksfläche ca. 185 m² - 11 Zimmern - 2x Küche - 1x Bad mit Dusche, Wanne und WC - 2x Bad mit Dusche und WC - 1x WC - Fenster mit Kunststoffrahmen und Dreifachverglasung - Fußböden: Fließen und Vinyl - Holztreppe - Gasheizung - Solaranlage zur Warmwasserbereitung - Terrasse - Garage - zwei zusätzliche Außenstellplätze - Ursprungsbaujahr nicht genau bekannt, vermutlich ca. 1871, Anbau 1962, 1989-1994 Um- und Ausbau, Modernisierung 2023 Haus 2 - Ausstattung: - Wohnfläche ca. 130,25 m² - Nutzfläche ca. 69,88 m² - Grundstücksfläche ca. 95 m² - 5 Zimmern - 1 Küche - 1x Bad mit Wanne und WC - 2x Bad mit Dusche und WC - Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung - Fußböden: Fließen und Vinyl - Holztreppe - Gasheizung - Solaranlage zur Warmwasserbereitung - Terrasse - Garage - Baujahr: 1962, Modernisierung 2023

Im Erdgeschoss stehen eine große Diele, ein sonniges Wohnzimmer, mit angrenzendem Esszimmer, eine offene Küche, 2 Schlafzimmer, eine separate Gästetoilette und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Am Esszimmer befindet sich ein kleiner Balkon. Im darunterliegenden Garten befindet sich eine große überdachte Terrasse.

Aufgrund des Verkaufs wurde die Leerstehende Wohnung bewusst nicht neu vermietet. Die Immobilie verfügt über 2 Carport-Stellplätze, sowie 3 Außenstellplätze. Die Ölheizung der Immobilie ist aus dem Jahr 2008. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Hirschau bei Tübingen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und eignet sich ebenso perfekt für Eigennutzer, die komfortables Wohnen in ruhiger, aber gut angebundener Lage schätzen.

Gerne erstellen wir Ihnen auch ein Angebot über ein individuelles, nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen geplantes Haus auf Ihrem Grundstück. Ab ca. 48 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Bad mit bodengleicher Dusche) für ca. 115.000.--€ für 2 Personen (barrierefrei). Durch Systembauweise bezahlbare Preise! Mit 96 m² Wohnfläche (4,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder) ca. 185.000.--€.

m² zur Verfügung - ideal für Abstellflächen, Hobbyräume oder weitere Nutzungsideen. Die Wohnungen im Überblick: Untergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47?m² Wohnfläche Erdgeschoss: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 109?m² Wohnfläche Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 109?m² Wohnfläche Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 48?

Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, offene Küche mit Einbaueinrichtungen, Bad mit Dusche und WC.

Im Weiteren ist ein schöner nach Süden ausgerichteter Balkon vorhanden.

Mit...

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine OG-Wohnung im 2. Stock, die ab sofort zum Verkauf steht. Die Wohnung verfügt über drei hübsche Zimmer. Alle Zimmer der Wohnung sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Das im Jahr 1971 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m² und einer Nutzfläche von ca. 92 m². Insgesamt hat das Haus 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, Fliesen, Teppich und PVC/Vinyl. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Terrassen und einen Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen.

Aufteilung Erdgeschoss: Ladenfläche, renoviert, derzeit vermietet 1. Obergeschoss: 4 Zimmer, renoviert, Küche, Bad, derzeit vermietet 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, z.Zt. vermietet 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, z.Zt. vermietet 3. OG: 5 Zimmer, renoviert, Küche, Bad, derzeit vermietet Die Wohnungen sind derzeit als Wohngemeinschaften vermietet.

Aufteilung Erdgeschoss: Ladenfläche, zur Zeit vermietet 1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, derzeit vermietet 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, derzeit vermietet 3. Obergeschoss: 1 Zimmer, Küche, Bad, derzeit vermietet Die Wohnungen werden derzeit als Wohngemeinschaften vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 7.360,00.

Das Wohnhaus bietet 17 individuelle Zimmergestaltungen mit unterschiedlichen Grundrissen auf 5 Etagen, die meisten mit direktem Blick auf den Neckar! 2 eigenen Kfz-Stellflächen (nutzungsgesichert) und 2 Fahrradabstellbereiche mit Radaufnahmen (teilweise überdacht) ergänzen das Angebot!

Das Wohnhaus bietet 17 individuelle Zimmergestaltungen mit unterschiedlichen Grundrissen auf 5 Etagen, die meisten mit direktem Blick auf den Neckar! 2 eigenen Kfz-Stellflächen (nutzungsgesichert) und 2 Fahrradabstellbereiche mit Radaufnahmen (teilweise überdacht) ergänzen das Angebot!

Das Wohnhaus bietet 17 individuelle Zimmergestaltungen mit unterschiedlichen Grundrissen auf 5 Etagen, die meisten mit direktem Blick auf den Neckar! 2 eigenen Kfz-Stellflächen (nutzungsgesichert) und 2 Fahrradabstellbereiche mit Radaufnahmen (teilweise überdacht) ergänzen das Angebot!