Vermietung - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Verden Vermietung

Renditepotenzial Die Pflegeimmobilie bietet als Anlageobjekt eine hervorragende Renditemöglichkeit. Die langfristige Vermietung an einen etablierten Betreiber garantiert stabile Einnahmen und macht das Objekt zu einer sicheren Kapitalanlage in einem wachsenden Markt. Mit einer zunehmenden Nachfrage nach Pflegeplätzen und dem demografischen Wandel bietet diese Immobilie eine krisensichere Investition mit attraktiven Erträgen.

Über den Ladengeschäften befinden sich drei großzügig geschnittene Wohnungen, die sich ideal zur Vermietung oder zur Eigennutzung eignen. Die beiden separaten Häuser bieten zusätzlich attraktive Wohnmöglichkeiten und verfügen jeweils über einen eigenen Garten, der für Erholung und Privatsphäre sorgt.

Perfekt für Familien & Mehrgenerationenwohnen Die separate Einliegerwohnung bietet eine ideale Möglichkeit für die eigene Selbstständigkeit, erwachsene Kinder oder die Vermietung. Mit eigenem Zugang und vollständiger Ausstattung genießen die Bewohner hier ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Eine neuwertige Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024) sorgt für effiziente Wärmeversorgung.

Eine Doppelgarage mit Bodenraum, ein Stellplatz unter einer Balkenlage mit Spalier und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder dienen als zusätzlicher Stauraum. Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung mit der Aussicht auf attraktive Mieteinnahmen - dieses Objekt überzeugt durch seine Flexibilität und sein Potential. Zusätzlich bietet das Haus die Möglichkeit, eine der drei Wohnungen selbst zu nutzen und gleichzeitig durch die Vermietung der anderen beiden Wohnungen attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.

Ein zusätzlicher Vorteil bietet die vorhandene Aufteilung aller Etagen nach dem WEG (Jede Wohnung ein eigenes Grundbuch)Somit ist eine Vermietung oder ein späterer Verkauf einer Wohnung problemlos möglich. Heizkosten werden jetzt schon durch einen Dienstleister abgerechnet!

Zwischen Garagen und Haus verschließt ein Gartentor den Weg in den sonst vom Haus und Garage geschützten Garten. Eine Immobilie die viele Möglichkeiten der Selbstnutzung, wie auch einer Vermietung oder Teilvermietung bietet. Fragen Sie uns nach einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur eignet sich das Obergeschoss auch hervorragend für die Nutzung als separate Wohneinheit - beispielsweise für die erwachsenen Kinder, die Großeltern oder zur Vermietung. Der Keller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern überrascht mit echten Highlights: Drei große Kellerräume, ein Abstellraum, ein Heizungsraum samt Tanklager und als besonderes Extra - ein kleiner, aber feiner Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine.

saniert 1992 und immer wieder renoviert. Ein Mehrgenerationenhaus, "Wohnen und Arbeiten" oder "Jung und Alt" unter einem Dach, (Teil-) Vermietung oder einfach ein herrliches Stück Erde für "Platzhungrige" sowie Garten- und Tierliebhaber. Hier steht ein Liebhaberobjekt mit Charme und Potential zum Verkauf. Ein weiteres Grundstück von knapp 4.000qm könnte zusätzlich erworben werden.

Somit ergibt sich hier eine interessante Möglichkeit, Wohnen mit einer separaten Wohneinheit zu kombinieren - sei es für ein Familienmitglied, als Gästebereich oder für die Vermietung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2008 installiert und befindet sich platzsparend im Dachboden. Besonders erwähnenswert ist auch der lichtdurchflutete Gesamteindruck des Hauses - in jedem Raum fällt angenehm viel Tageslicht ein, was die ohnehin großzügige Wohnfläche noch offener wirken lässt.

Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich im Obergeschoss eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Balkon realisieren - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Das Erdgeschoss punktet mit einer offenen Raumgestaltung und zwei großzügigen Terrassen mit direktem Zugang zum Garten. Eine große Garage und die geräumige Einfahrt bieten ausreichend Stellplätze.

ohne Berücksichtigung der Erwerbsnebenkosten. Schließlich ist zu berücksichtigen, dass bei diesem Anlageobjekt für den Anleger bzw. Vermieter ein äußerst geringer Verwaltungsaufwand besteht.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen und diese separat zu vermieten. Dadurch kann das Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt oder teilweise zur Finanzierung vermietet werden. Das Haus verfügt über zwei verschiedene Kellerbereiche: Einer dient als praktischer Stauraum, während der andere bisher als Party- und Hobbykeller genutzt wurde.

** Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung ist nicht nur darauf ausgelegt, höchsten Wohnkomfort zu bieten, sondern auch langfristige Wertsteigerung zu garantieren. Mit der steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser begehrten Gegend ist eine Vermietung eine äußerst attraktive Option. Wir legen besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Diese Einheit wird sorgfältig mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, die nicht nur den Wohnkomfort steigern, sondern auch dazu beitragen, die Umwelt zu schonen.

** Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung ist nicht nur darauf ausgelegt, höchsten Wohnkomfort zu bieten, sondern auch langfristige Wertsteigerung zu garantieren. Mit der steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser begehrten Gegend ist eine Vermietung eine äußerst attraktive Option. Wir legen besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Diese Einheit wird sorgfältig mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, die nicht nur den Wohnkomfort steigern, sondern auch dazu beitragen, die Umwelt zu schonen.

Nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Dusche/WC...

Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand und steht in einer ruhigen Spielstraße. Der Vermieter sucht einen langfristigen Mieter, der Freude an der Gestaltung des eigenen, kleinen Gartens hat. Informationen zur Doppelhaushälfte: # Doppelhaushälfte in moderner, zeitloser Optik # Lage: nähe Grundschule /KiGa in einer Spielstraße # die DHH ist im Top Zustand und renoviert # großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne im 1.OG # moderner Fliesen- und Vinylboden # elektrische Rollläden vor allen Fenstern # Gäste WC im EG vorhanden # Fußbodenheizung im ganzen Objekt + Handtuchheizkörper im Bad # über "BIN Ottersberg" möglich; Alternativ: normaler DSL Anschluss # Energie sparende Bauweise = geringe Heiz/Nebenkosten # 2 Stellplätze (hintereinander, davon einer unterm Carport) # Carport mit Abstellraum # großer, ausgedielter Dachbodenbereich (kalt; nicht isoliert) # Heizung: Gasanschluss & Nutzung der Sonnenenergie für die Warmwasserbereitung # moderne Gartenanlage mit großer Terrasse und Zugang zum Carport; Süd-West Ausrichtung # Anmietung & Einzug nach Absprache möglich

Objektbeschreibung Die zu vermietenden Doppelhaushälften wurden errichtet als 'KfW-Effizienzhaus 40EE'. Alle zur Ausführung kommenden Baumaterialen entsprechen einem hohen Standard, so werden z. B. für die Badausstattung und Bodenbeläge (Großformatfliesen und Vinyl) hochwertige und moderne Materialien verbaut, Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Alu-Rollläden (ausgeschäumt), sowie eine Videogegensprechanlage runden die erstklassige Ausstattung ab.

Objektbeschreibung Die zu vermietende Dachgeschoss-Wohnung im Penthouse-Stil befindet sich im Neubau eines ansprechenden und modernen Mehrfamilienhauses, errichtet als 'KfW-Effizienzhaus 40EE'. Man erreicht die Wohnungen bequem über den Aufzug aus der Tiefgarage, ein großzügiger Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten!

Objektbeschreibung Die zu vermietenden 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Neubau eines ansprechenden und modernen Mehrfamilienhauses, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Das Haus wurde errichtet als 'KfW-Effizienzhaus 40EE'. Man erreicht die Wohnungen bequem über den Aufzug aus der Tiefgarage, ein großzügiger Kellerraum ist bereits im Mietpreis enthalten!