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Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den gefliesten Essbereich - das Herzstück des Hauses - mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse. Von hier aus erreichen Sie sowohl das helle, einladende Wohnzimmer mit ebenfalls bodentiefen Fensterelementen als auch die angrenzende Küche, die mit einer Einbauküche und einem kleinen Essplatz ausgestattet ist.

Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, eines davon mit einem direkten Zugang zum Balkon, der eine entspannte Aussicht auf den Garten bietet. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und grenzt an den gepflegten Garten, der nach Westen ausgerichtet ist und somit eine sonnige Lage für Freizeit und Erholung bietet. Die Fenster des Hauses sind doppelt verglast und wurden teilweise bereits erneuert, um eine gute Energieeffizienz zu gewährleisten.

Ein kleiner Fischteich setzt einen besonderen Akzent im Garten und macht ihn zu einem entspannten Rückzugsort. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein - ein idealer Ort zum Abschalten und Verweilen. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Außenwände sind mit einer Isolierschicht versehen.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 4 x 8 Meter große Pool, der im Sommer für Badespaß und Erholung sorgt. Die großzügige, windgeschützte Terrasse liegt auf der Sonnenseite und ist von außen nicht einsehbar - perfekt für ungestörte Stunden im Freien. Der Garten ist funktional durchdacht: Ein separates 3-Kammer-System für Regenwasserabfluss bietet die Möglichkeit, das Wasser für die Gartenbewässerung zu nutzen - ein nachhaltiges Extra für Gartenfreunde.

Diese Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage von Ottersberg-Otterstedt verfügt über viel Platz und einen idealen Grundriss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, die moderne und...

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 17,30 m² großen Terrasse und in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.

Altersbedingte Modernisierungsmaßnahmen, wie zum Beispiel die Bäder, die Fenster sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten, sind allerdings eine Überlegung wert. Die Eingangstüranlage sowie das Tür- und Fensterelement zur Terrasse wurden allerdings bereits erneuert. Wir hoffen, wir haben Ihr Interesse an dieser nicht alltäglichen Immobilie mit dem herrlichen Grundstück geweckt! Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet.

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen Terrasse im Erdgeschoss Doppel-Garage vermietet (1.175 €/Monat) Raumaufteilung Das Zweifamilienhaus wurde 1982 in massiver Bauweise auf einem ca. 671 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Die bodentiefen Panoramafenster ermöglichen nicht nur einen tollen Blick in den gepflegten Garten, sondern gewähren zudem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres, direkt angrenzendes Zimmer bietet eine flexible Nutzung als Ess- oder Schlafzimmer. Im Rahmen einer möglichen Umgestaltung ließe sich dieses Zimmer gemeinsam mit der angrenzenden Küche zu einem modernen, offenen Wohn- und Essbereich zusammenführen.

Hier lassen sich wunderbar unsere 3 Lieblingsbeschäftigungen (Kochen, Essen und Entspannen) ausleben oder mit unseren Liebsten und Gästen Zeit verbringen. Bei schönem Wetter natürlich auch auf der Terrasse. Selbstverständlich ist auch für E-Mobilität vorgesorgt, so ist der Anschluss einer eigenen Ladesäule vorbereitet. Ein Carport sowie ein Regen geschützter Platz für Ihr Fahrrad steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

verglasten Fenster in Kombination mit den gedämmten elektrischen Rollläden bieten nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch hohen Komfort für die Mieter. Zusätzlich verfügen die Erdgeschosswohnungen über Terrassen und die Obergeschosswohnungen über Balkone, die alle optimal westlich ausgerichtet sind und für viel Licht sowie angenehme Außenbereiche sorgen. Der Fahrstuhl, breite Türen und barrierearme Übergänge bieten maximalen Wohnkomfort.

Das Dachgeschoss bietet drei Schlaf-/Kinderzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht. Ein Spitzboden rundet das Platzangebot ab. In Ihrer Freizeit können Sie die großzügige Terrasse (ca. 46,30m² Grundfläche, ca. 11,57 Wohnfläche) mit Blick in den Garten genießen. Für Ihre PKWs sind ein Einzelcarport (ca. 13,45m² Fläche) nebst Außenstellplatz direkt am Haus vorhanden. Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache mit Ihnen erfolgen.

Die Immobilie strahlt trotz seines Alters einen gewissen Charme aus und bietet mit seinem großen Garten und der vorhandenen Terrasse viel Platz für Entspannung und Familienleben. Ein Vollkeller mit einem Duschbad erweitert die Nutzfläche erheblich und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Ein Balkon und manuelle Außenrolläden runden das Angebot ab.

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, zu Ihrer linken die große Wohn-Essküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und Blick in den traum- haften Garten. Geradeaus den Flur entlang befindet sich ein Gäste-Dusch-WC. Zu Ihrer Rechten ist nach aktueller Nutzung der vorherigen Eigentümer eine Werkstatt untergebracht.

Schon beim Eintreten in den großzügigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss spürt man die lichtdurchflutete Weite des Raumes, der mit 45 Quadratmetern eine einladende Atmosphäre schafft. Die raumhohe Glasschiebetür führt direkt auf eine beeindruckende, 70 Quadratmeter große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und eine wunderbare Aussicht auf die sanft dahinfließenden Allerwiesen gewährt. Diese einzigartige Lage erlaubt es, die Natur in ihrer ganzen Schönheit zu genießen - Wildtiere sind hier häufige Gäste und tragen zur Ruhe und Entspannung bei.

Das Highlight dieser schönen Immobilie ist jedoch das Wohnzimmer, es ist sehr hell und geräumig, zudem gelangen Sie von hier aus auf die große Terrasse. Ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss runden das Bild einer stillvollen Immobilie ab. Das gedämmte und helle Dachgeschoss dient aktuell als Lagerraum, es könnte aber auch ausgebaut werden.

Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen: + Effizienzhaus 55 EE / Energieeffizienzklasse A+ – Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und 3-Scheiben-Isolierverglasung + Nur vier 3-Zimmer-Wohnungen pro Haus mit Wohnflächen zwischen ca. 90 und 96 Quadratmetern + Fußbodenheizung + Echtholzparkett in den Wohnräumen und Malerarbeiten + Tageslichtbäder mit modernen Fliesenarbeiten und großem Duschbereich + Elektrische Aufsatz-Raffstores/Rollläden + Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume in den Wohnungen + Großzügige Sonnenbalkone in Süd-West Ausrichtung oder Terrassen in eigenem kleinen Garten + Umfangreiche Elektroausstattung + Kostenlose Erstvermietung für Kapitalanleger

Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der mit einem Kamin für wohlige Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne und leiten direkt auf die Terrasse über, die zum Entspannen einlädt. Auch die Küche ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Zugang zum Garten - ideal für gemütliche Frühstücke im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ausreichend Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit Blick auf die Terrasse. Die funktionale Küche mit dem Essbereich für sechs Personen lädt die Familie zum Zusammensein ein. Des Weiteren gib es noch ein Gäste - WC. Im Obergeschoss sind neben dem Badewannenbad zwei Zimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.

Außerdem befindet sich noch ein Büro auf dieser Wohnebene. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein Gäste-Badezimmer. Ein direkter Zugang zur Terrasse und dem schönen, aber nicht zu großen Garten rundet das Wohlfühlklima ab. Komplett eingezäunt können Kinder und auch Tiere sich hier frei bewegen. Im Erdgeschoss haben Sie zudem über den Hauswirtschaftsraum Zugang in die große Garage!