Roto-eckumlenker-alu-fenster - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Vorpommern-Greifswald Roto-eckumlenker-alu-fenster

Klimaanlage Split mit Heizfunktion und Fernbedienung € 1.075,00 - Rollläden an allen Fenster/Türen mechanisch € 1.325,00 - Vordach 1,80 x 1,20 m € 675,00 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lieferung und Montage: Ab Standort 17489 Greifswald zum günstigen Festpreis je nach Aufstellort.

+ Renovierungsbedarf und Potential: Baujahr 1932 mit Renovierungsbedarf und letzten Modernisierungen 1992 (Fassade, Fenster, Dach, Heizung). + Wohnfläche und Ausstattung: 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder; Einbauküche und Kachelöfen vorhanden. + Großes Grundstück: 3.082 m² Grundstück mit Gartenhaus, Terrasse und vielen Bäumen + Nebengebäude und Infrastruktur: Keller, Stall, Scheune für Viehhaltung; Garage und Glasfaser an der Straße.

Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich. Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich. Dieses projektierte Premium-Fertighaus wird für Sie in der Energieeffizienzklasse A+ nach Ihren Wünschen auf einer Bodenplatte gebaut.

Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse. Sie wählen bei OKAL Haus unter den Ausbaustufen "technikfertig", "malervorbereitet" und "einzugsfertig".

Die beiden Fenster im Eingangsbereich sind noch aus der Bauzeit des Anbaus. Der Teil vor der Haustür einschließlich der drei Stufen und des danebenliegenden Kellerabgangs ist inzwischen Überdacht so dass man auch bei Regen im trockenen steht (siehe Fotos und Grundriss).

Das Gebäude wurde um 1900 errichtet, der Anbau stammt aus den 1960er Jahren. Modernisierungen wurden 1991 (Fenster, Elektroanlage) und 2007/08 (Dach, Bad) durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Heizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.

Das Gebäude aus dem Jahr 1924 wurde in den Jahren 1992-95 und 2006 modernisiert, darunter Heizung, Elektrik, Fenster sowie Rollläden im Erdgeschoss. Zusätzlich gehören zur Immobilie eine Doppelgarage, ein Schuppen, eine Überdachung, ein Gartenhaus und eine Sitzecke. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Für ein perfektes Raumklima sind alle Zimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem sind die Fenster dreifach verglast, was für eine optimale Wärmedämmung sorgt. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Fernwärmestation. Grundstück Das Grundstück hat eine Größe von ca.445 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, Erholung und eventuell auch für die Schaffung von zusätzlichen Freiflächen.

Die rechte größere Einheit umfasst im Erdgeschoss ein sehr großes Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Erker und Zugang zur Süd-Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur. Von diesem gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein großes Wohn-/ Schlafzimmer mit Erker, zwei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster sowie einen Flur verfügt.

Sie verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur mit Zugang zum Obergeschoss. Dort sind weiterhin ein geräumiges Wohn-/ Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster, eine kleine Abstellkammer und ein Flur angeordnet. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den begehbaren Spitzboden, welcher nicht gedämmt ist und als Abstellfläche dient. Eventuell ist dieser als Ausbaureserve geeignet (nach entsprechender Antragstellung bei der zuständigen Behörde).

In beiden Räumen befindet sich eine Klimaanlage, welche sich besonders in heißen Tagen großer Beliebtheit erfreut. Einige Fenster des Hauses wurden 2024 mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss lassen sich mit Außenrollos abdunkeln. Die montierte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Raumtemperaturen und wurde nach den neuesten Technikstandards erbaut.

Der Grundriss ist so gestaltet, dass das Haus für jeden nutzbar ist, egal ob alt ob jung, denn im Erdgeschoss gibt es sogar einen Schlafbereich und ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche / Sauna! Bodentiefe Fenster mit Austritt in den pflegeleicht angelegten Garten. Das Ferienhaus ist ganzjährig zu nutzen. Das Reetdach sorgt für ein besonderes Raumklima - sehr angenehm. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung (Erdwärmepumpe).

Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen. Der große Wohnbereich besticht mit einem Kaminofen und großen Fenstern. Ein pflegeleichter Fliesenboden, eine Alarmanlage sowie eine teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss gehören ebenfalls zur Ausstattung. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 650 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig Platz unter freiem Himmel.

Übersicht der Wohneinheiten: - Hofgebäude WE 1 - EG, 2 Zimmer, Terrasse, ca. 58,05 m² Wfl., vermietet, NKM 445,00 € / Monat - Hofgebäude WE 2 - OG, 2 Zimmer, ca. 64,43 m² Wfl., vermietet, NKM 535,00 € / Monat - Haupthaus WE 3 - EG, 1 Zimmer, ca. 38,42 m² Wfl., vermietet, NKM 360,00 € / Monat - Haupthaus WE 4 - EG + OG, 2 Zimmer, ca. 81,77 m² Wfl., vermietet, NKM 650,00 € / Monat - Haupthaus WE 5 - OG, 3 Zimmer, ca. 79,25 m² Wfl., vermietet, NKM 680,00 € / Monat - Haupthaus WE 6 - DG + Spitzboden, große Dachterrasse, 3 Zimmer, ca. 113,00 m² Wfl., vermietet, NKM 845,00 € / Monat Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und überwiegend mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Die Wohnung im Anbau EG verfügt über eine Terrasse; Wohnung 6 im Haupthaus hat eine große Dachterrasse. Von dieser hat man einen tollen Blick über den Ort. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Übersicht der Wohneinheiten: - Hofgebäude WE 1 - EG, 2 Zimmer, Terrasse, ca. 58,05 m² Wfl., vermietet, NKM 445,00 € / Monat - Hofgebäude WE 2 - OG, 2 Zimmer, ca. 64,43 m² Wfl., vermietet, NKM 535,00 € / Monat - Haupthaus WE 3 - EG, 1 Zimmer, ca. 38,42 m² Wfl., vermietet, NKM 360,00 € / Monat - Haupthaus WE 4 - EG + OG, 2 Zimmer, ca. 81,77 m² Wfl., vermietet, NKM 650,00 € / Monat - Haupthaus WE 5 - OG, 3 Zimmer, ca. 79,25 m² Wfl., vermietet, NKM 680,00 € / Monat - Haupthaus WE 6 - DG + Spitzboden, große Dachterrasse, 3 Zimmer, ca. 113,00 m² Wfl., vermietet, NKM 845,00 € / Monat Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und überwiegend mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Die Wohnung im Anbau EG verfügt über eine Terrasse; Wohnung 6 im Haupthaus hat eine große Dachterrasse. Von dieser hat man einen tollen Blick über den Ort. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

+ Entspannung pur: Der großzügige Süd-Garten auf ca. 1.476 m² lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch eine einladende Terrasse und eine Regenwasserbewässerung über die ehemalige Klärgrube mit Pumpe. + Freuen Sie sich auf den gepflegten Zustand des Hauses - Riemchenfassade, Fenster, Bad und Dachpappe wurden nach der Wende erneuert. + Komfortabel wohnen: Das Haus besticht durch eine vielseitige Ausstattung mit Einbauküche, Glasfaseranschluss und Holzboden mit Hohlraumschicht. + Das Anwesen umfasst Nebengebäude mit Wasseranschluss und Elektrik sowie eine Garage und zwei Freistellplätze - viel Stauraum und Platz für Fahrzeuge inklusive.

Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse. Sie wählen bei OKAL Haus unter den Ausbaustufen "technikfertig", "malervorbereitet" und "einzugsfertig".

Am Haus sind 1998/99 umfassende Sanierungen vorgenommen worden (Fassade, Dach usw.) mittlerweile ist ein Großteil der Fenster durch dreifach verglaste ausgetauscht worden und der Innenausbau in fast allen Teilen ansehnlich überarbeitet so das sich Ihnen ein aufgeräumtes, klar gegliedertes Haus mit einigen Raffinessen bietet.

Ein Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. Raumaufteilung - Flur mit Treppe ins DG - Plumbsklo / Kläranlage vorhanden - Küchen mit Fenster - drei Zimmer - Ofenheizung/zwei Kachelöfen - Werkstatt und Schuppen - Stall, Garage - Garten + Hof am Haus - Terrassen/Freisitz an der Garage