A-head - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Waldshut A-head

Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemässem Ambiente. Tiefgaragenplätze à 25.000 EUR, 4 Außengaragen a`28.000 EUR und Stellplätze à 8.000 EUR können dazu erworben werden.

Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemässem Ambiente. Tiefgaragenplätze à 25.000 EUR, 4 Außengaragen a`28.000 EUR und Stellplätze à 8.000 EUR können dazu erworben werden.

Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis gültig bis 14.10.2034 | Klasse "D" | Endenergieverbrauch 104,80 kWh(m²*a) | Heizöl | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1990 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1990 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.

Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis gültig bis 04.01.2028 | Klasse "B" | Endenergieverbrauch 73 kWh(m²*a) | Erdgas | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 2000 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 2000 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.

§16a Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieverbrauchsausweis gültig bis 09.11.2027 | Endenergieverbrauch 100 kWh(m²*a) | Heizöl | Klasse C | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1981 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 2004 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.

§16a Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieverbrauchsausweis gültig bis 09.11.2027 | Endenergieverbrauch 100 kWh(m²*a) | Heizöl | Klasse C | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1981 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 2004 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.

Die dreifach isolierverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Energieeffizienz der smart-home-fähigen Wohnung ist laut Energieausweis A, mit 33 kWh hervorragend. Die helle, freundliche Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen mit Markengeräten ausgestatteten Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Studio/Büro, ein Bad mit Dusche und WC.

Essbereich grosse Sonnenterrasse ca. 30 m² teilweise glasüberdacht, Markise elektrisch separates WC mit Dusche grosses Schrankdiele Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer Badzimmer Aus allen Räumen Zugang zur grossen Sonnenterrasse Wartung Entkalkunganlage, Salz ist mieterumlagefähig Kaltmiete 1.250,-- Garage Nr. 3 mit elektrischem Torantrieb 70,-- Einbauküchennutzungsgebühr 70,- umlagefähige Nebenkosten ca. 85,--, Haushaltsstrom und Heizung ca. 275,- Verbrauchskosten wie Heizung, Haushaltsstrom, Wasser/ Abwasser direkt Bedarfsausweis vom 29.11.2007 danach: Bedarf: 109,3 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1980, Strom (Bj. 1980) nicht berücksichtigt: energetische zahlreich erfolgte Maßnahmen Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Diele Küche Wohn- / Esszimmer, Sonnenbalkon Schlafzimmer Badezimmer 2 Gäste- / Kinderzimmer kurzfristig beziehbar Zugtreppe in Speicher: Der gesamte Speicher kann von dieser Wohneinheit vorteilhaft genutzt werden. Bedarfsausweis vom 12.03.2007 danach: Bedarf: 106 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1990, Heizöl EL, Stückholz (Bj. 1990), D Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart.

Verkäufer ERDGESCHOSS Ebenerdiger Zugang Diele Küche Grosser Wohn- / Essraum, Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse und einfachem Wintergarten Duschbad, Fenster, Fussboden gefliest Grosses Elternschlafzimmer Kinderzimmer OBERGESCHOSS Offene Holztreppe Buche hell Diele Bad, Wanne 3 Kinderzimmer Verbrauchsausweis vom 18.08.2024 danach: Verbrauch: 128,2 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1987, Erdgas, Strom (Bj. 2006) Kaufpreis lt. Gutachten: Mindestgebot 350.000,- Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne eine Exposé Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl.

Das Haus ist mit einer modernen, sparsamen Wärmepumpe ausgestattet und erreicht einen Stromverbrauchskennwert von 100 kWh/(m²*a). Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage, ideal für Familien, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis gültig bis 25.07.2031 | Klasse "C" | Endenergieverbrauch 85 kWh(m²*a) | Erdgas H | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1996 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1996 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.

Wir vermieten provisionsfrei im Auftrag unserer Kundschaft folgende exklusive Eigentumswohnung inkl. Kellerabteil und PKW-Stellplätzen: Objektdaten W 03.A Wohnfläche nach WoFIV = 120.70 m² Terrasse = 20.35 m² Fläche nach DIN Keller 4A = 6.33 m² Nutzfläche total = 137.21 m² Ausrichtung = Süd-West-Ost Energieeffizienzstandard = EH 40 EE Mietpreiszusammenstellung: Kaltmiete = EUR 1.390.- Vorauszahlung BK/HK = EUR 340.- Eine exklusive Einbauküche wird unentgeltlich mitverliehen Miete TG-Stellplatz S22 = EUR 60.- Miete TG-Stellplatz S23 = EUR 70.- Bruttowarmmiete Total EUR 1.860.- Mindestmietlaufzeit 12 Monate Ausstattung: Gehobene Ausstattung, barrierefreie Personenlifte, Lastenaufzug, offene Wohnküchen von Schüller, möblierte Badezimmer und Gäste-WCs von Burgbad, Terrassen, Balkone und Dachterrassen Erneuerbare Energien: Kalte Nahwärme & Photovoltaikanlagen Parken: 59 PKW-Stellplätze 5 Außen-PKW-Stellplätze

Wir vermieten provisionsfrei im Auftrag unserer Kundschaft folgende exklusive Eigentumswohnung inkl. Kellerabteil und PKW-Stellplätzen: Objektdaten W 11.A Penthouse Wohnfläche nach WoFIV = 161.19 m² Dachterrasse = 58.59 m² Fläche nach DIN Keller 7A = 7.53 m² Nutzfläche total = 198.02 m² Ausrichtung = Süd-West-Ost Energieeffizienzstandard = EH 40 EE Mietpreiszusammenstellung: Kaltmiete = EUR 2100.- Vorauszahlung BK/HK = EUR 450.- Eine exklusive Einbauküche wird unentgeltlich mitverliehen Miete TG-Stellplatz S34 = EUR 65.- Miete TG-Stellplatz S35 = EUR 90.- Bruttowarmmiete Total EUR 2705.- Mindestmietlaufzeit 12 Monate Ausstattung: Gehobene Ausstattung, barrierefreie Personenlifte, Lastenaufzug, offene Wohnküchen von Schüller, möblierte Badezimmer und Gäste-WCs von Burgbad, Terrassen, Balkone und Dachterrassen Erneuerbare Energien: Kalte Nahwärme & Photovoltaikanlagen Parken: 59 PKW-Stellplätze 5 Außen-PKW-Stellplätze

Objektdaten W 14.B

Wohnfläche nach WoFIV = 167.57 m²
Dachterrasse = 67.72 m²
Fläche nach DIN Keller 6B = 6.13 m²
Nutzfläche total = 207.56 m²
Ausrichtung = Süd-West-Ost
Energieeffizienzstandard = EH...

Ablauf des Erbpachtvertrags ist 31.12.2117 Der Erbpachtzins beträgt seit 2018 bis 2030 für Erwerber mit Kind mtl. 146,25 = 1.755,-- / Jahr für Erwerber ohne Kind mtl. 203,-- = 2.436,-- / Jahr Doppelgarage Wände Edelputz Fenster 3fach-Verglasung überhohe Deckenhöhe Naturholztüren Wärmepumpe mit Umluft, Brauchwasserspeicher ERDGESCHOSS Diele, Fussboden Laminat in Parkettoptik Büro / Gästezimmer Küche - EBK, Essbar Essplatz, Zugang zur Terrasse / Freisitz, Alpenblick Gäste-WC Abstellraum Technikraum mit Waschmaschinenplatz und Trockner Obergeschoss Aufgangstreppe Buche hell 3 grosse Schlafzimmer Badezimmer, Waschtisch, Eckbadewanne Dusche mit Glasduschwand und Bodenablauf Dachgeschoss Speicher über Zugtreppe erreichbar Bedarfsausweis vom 24.08.2018 danach: Bedarf: 31,6 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 2019, Wärmepumpe (Bj. 2019), A Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart.

Top Werte beim Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieverbrauchsausweis gültig 23.06.2034 | Wohngebäude - Gebäude-Baujahr gemäß Ausweis 1980 - Heizung von 2020 - Pellets | Effizienzklasse -B- | Endenergieverbrauch 72,70 kWh/(m²*a) | Primärenergiebedarf 14,50 kWh(m²*a) § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.

Verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung nach Waldshut und nach Tiengen sowie zu den Grenzübergängen. Gebäudeenergiegesetz (GEG): Bedarfsausweis | Endenergiebedarf 199,6 kWh(m²*a) | Klasse "F" | Primärenergiebedarf 221,9 kWh(m²*a) | Heizöl EL | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1969| Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1988 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.

Rollläden Schallschutztüre zum Treppenhaus Wasch- und Trockenraum Ski - Raum Müllraum Öl - Zentralheizung GARTENGESCHOSS Diele, Garderobe Küche - EBK in U-Form, Dunstabzug, offen zum Essplatz, Raumteiler Badezimmer, Badewanne, Wandklosett, Handtuchhalterheizkörper Wohnzimmer, Zugang zur übergrossen Terrasse, Rasengrundstück Schlafzimmer, Ausgang auf die Terrasse Abstellraum Verbrauchsausweis vom 08.02.2018 danach: Verbrauch: 73 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1983, Heizöl (Bj. 2001), B Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart.

Vorgarten überdachter Eingang Garage mit davorliegendem Carport und seitlich angebautem Schopf und zusätzlichem Zugang vom Garten Holzlager Der Verkauf des Hauses durch die Erben erfolgt im derzeitigen Zustand Öl-Zentralheizung mit Solar Die Heizung wird von der ortsansässigen Firma Höfler gewartet ERDGESCHOSS Windfang, Diele Küche - EBK mit Essbar Grosser Wohnraum mit Kachelofen, Fussboden gefliest, Aussenausgang auf die Sonnenterrasse und Zugang zum an die Garage angebautem Holzlager und Abstellraum Bad, Badewanne, Eckdusche, Fenster GARTENGESCHOSS 2 übergrosse Schlafzimmer Südterrasse Duschbad Sauna Abstellraum Waschküche Heizraum, Tankraum DACHGESCHOSS Speicher über Zugtreppe erreichbar Verbrauchsausweis vom 11.09.2013 danach: Verbrauch: 135 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1973, leichtes Heizöl EL (Bj. 2001), E Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart.