Der-kleine-höfs - Immobilien in Landkreis Waldshut Der-kleine-höfs

Dahinter befindet sich ein alleinstehendes landwirtschaftliches Gebäude (Scheune) und an dem Loretoweg das kleine, frühere Back- und Waschhaus. In der Denkmalliste wird das Ensemble als reicher Lehenshof beschrieben, der früher zwei Mühlen, eine Zehntscheuer und drei Innenhöfe umfasste. Erwecken Sie dieses Anwesen aus dem Dornröschenschlaf (Sanierungs- und Renovationsbedürftig) und nutzen Sie die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten dieses innerstädtischen Areals und der historischen Gebäuden.

KOMMT IRGENDWO DAS HÄUSCHEN HER. Wir verkaufen im schönen Lauchringen ein kleines, feines, schlichtes Wohnhaus mit einigen unterschiedlichen Optionen in der Nutzung. Gebaut wurde es 1960 als Einfamilienhaus und in den späteren Jahren um- bzw. ausgebaut als klassisches Zweifamilienhaus, sprich eine Wohnung im Erdgeschoss und eine unterm Dach.

Wohnung ideal für ein bis zwei Personen, oder Familie mit kleinem Kind, Einbauküche, Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer, Flur mit Einbauschrank, KEIN Balkon, AKTUELL KEINE Garage, Laminatböden, automatische Store in Schlaf- und Wohnzimmer, Bad mit Badewanne u.

Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus stehen ein Lagerraum, der Technikraum und eine kleine Werkstatt zur Verfügung, welche direkt an die großzügige Doppelgarage angrenzt. Alle Räume sind über einen großzügigen, mit Naturstein gefliesten Flur verbunden, der über einen separaten Eingang direkt von der Einfahrt aus zugänglich ist.

Der großzügige Flurbereich bietet zusätzlichen Raum für eine Arbeits- oder Spielecke. Ein weiterer kleiner Raum steht zur flexiblen Nutzung bereit, sei es als Büro, Stauraum oder Ankleidezimmer. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Die angrenzende Gartenfläche mit etwa 16 m² erweitert den Wohnraum ins Grüne und eignet sich als ruhige Oase, Spielfläche oder für kleine gärtnerische Ideen. Dank der günstigen Ausrichtung genießen Sie viele helle Stunden im Tagesverlauf. Die Wohnung ist durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine erdwärmebasierte Wärmepumpe versorgt.

Diese hübsche kleine Wohnung wurde modernisiert und neu ausgestattet. Nach Betreten der Diele, die auch Platz für eine Garderobe bietet, erhält man durch einen großen, gemütlich wirkenden Bogendurchgang direkt Einblick in das helle Wohn-/Esszimmer mit großem Fenster und Zugang zum Balkon.

Ein Badezimmer sowie eine separate Küche machen die Wohnung zu einem praktischen Zuhause. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung, da diese der Mieterin gehört. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände und die eigene Waschmaschine. Der Balkon lädt bei schönem Wetter zum Entspannen ein und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.

Diese Räume eignen sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume. Über einen separaten Zugang gelangen Sie zur Terrasse oder in den Garten, der mit einem kleinen Schopf für Gartengeräte sowie ausreichend Platz für Kinder und Haustiere ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist das moderne Heizsystem, das sowohl im Winter wärmt als auch im Sommer kühlt.

Willkommen in Untermettingen, einem kleinen, idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf - dort, wo der Südschwarzwald seine ganze Ruhe und Schönheit entfaltet. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Weitblicken liegt diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 in einer ruhigen Wohnstraße, ideal für alle, die Natur, Entspannung und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein Balkon mit Markise sowie eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Das kleine, aber feine Gartengrundstück ist liebevoll angelegt und pflegeleicht - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Grünen. Selbst vor dem Haus ist ein gemütlicher Sitzplatz, der ebenfalls Ruhe und Entspannung garantiert und von dem man die Kinder beim Spielen auf dem Hof beobachten kann.

Gestaltungsspielraum haben Sie auch im Haus selbst. Das Objekt kann als 1- oder 2-Familienhaus genutzt werden. Auch eine kleine Praxis war schon mal integriert. Selbst eine dritte Wohnung ist vorstellbar. Zudem gibt es weiteres Ausbaupotenzial. Außergewöhnlich ist das Flächenangebot im Erdgeschoss. Hier können Sie auf rund 154 m² auf einer Ebene wohnen.

Altgewachsene Bäume und Sträucher, kombiniert mit Rasenflächen und Steingärten zieren den Bereich rund um die Immobilie. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie im Innenbereich modernisiert und renoviert. Die vormals kleinen Räume im Erdgeschoss wurden mittels Wanddurchbrüchen vergrößert, sodass ein moderner und offener Wohnstil entstanden ist. Das komplette Erdgeschoss ist mit edlen weißen Marmorböden ausgestattet und mit einem feinen Edelputz versehen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die Freude daran hat, ihr Zuhause individuell zu gestalten und den Wohnraum den eigenen Bedürfnissen anzupassen - sei es als großzügiges Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen unter einem Dach. Der große, nach Westen ausgerichtete Garten mit praktischem Geräteschuppen, kleinem Gartenteich und Obstbäumen runden diese attraktive Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.000 m² perfekt ab. Hier genießen Sie naturnahes Familienleben in ruhiger und gefühlter Alleinlage - und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Stühlingen.

Die übrigen Zimmer teilen sich ein weiteres Bad. Untergeschoss Im Untergeschoss liegt eine separate Einliegerwohnung mit kleiner Einbauküche, ideal für Gäste, Au-pair oder zur Vermietung. Außerdem befindet sich hier ein weiteres Arbeitszimmer. Außenbereich Der riesige Balkon (6 × 3,5 m) im Erdgeschoss lädt zum Frühstücken ein und bietet bei klarer Sicht einen herrlichen Blick auf die majestätischen Alpen.

liebevoll angelegten Grundstück gelegen, bietet es nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch zahlreiche Rückzugsorte im Freien - ob auf einer der teils geschützten Terrassen oder in den wunderschön gestalteten Außenbereichen. Das Haus wurde 1986 um einen kleinen Anbau erweitert und ab dem Jahr 2000 fortlaufend modernisiert. Neue Fenster, stilvolle Böden und Wände und eine optimierte Raumaufteilung prägen heute das zeitgemäße Wohnambiente. Dennoch bewahrt das Haus seine solide Bausubstanz und lässt sich mit punktuellen Maßnahmen weiter aufwerten - perfekt für anspruchsvolle Käufer mit Blick für Qualität und Potenzial.

Der Keller bietet neben dem Technikraum mit Waschplatz viel zusätzlichen Stauraum dank eines großen und eines kleineren Abstellraums. Auch die Ausstattung überzeugt: eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen nicht nur Komfort, sondern auch nachhaltige Energiewerte.

Der Balkon mit Blick Richtung Wutach lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Nachmittagen ein. Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich diese Einheit hervorragend für Paare oder kleine Familien. Wohnung 3 - Untergeschoss Die ca. 34 m² große Wohnung im Untergeschoss bildet den kompakten Abschluss des Hauses. Ein kleiner Flur mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein WC bieten ein funktionales Raumangebot.

Wohnhaus ca. 400qm Wohnfläche + 3 x Kellerräume und 1 x Abstellkammer bei der Doppelgarage integriert Grundstück 606qm Massive Bauweise Drei separate Eingangsbereiche Nordseite: Eingang für Mieter Südseite: Eingang/ Hauptwohnung ELW (separate Eingang) Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Laminat, Fliesen Fensterbänke innen Marmor/Granit, außen Granit Garagen: Edel Putz, Feinsteinzeug Bodenbelag Zur Immobilie erwerben Sie außerdem eine Doppel- Garage (Tor mit elektroantrieb) dritte Garage integriert im Haus 2 Stellplätze im Hof Regenwassernutzung (ca. 6.000 L) Garten z. Süd- Ostseite mit Teichanlage, Pavillon, überdachte Brennholzlager, Gartenschuppen, Kamin für offene Feuerstelle (Grill) Alle Wohnungen, bis auf Hauptwohnung, sind vermietet Jährliche Mieteinnahme (bei volle Vermietung) möglich KM 63.780,- €

Sie verfügen über ein helles Wohn- und Esszimmer und Zugang zu einem Balkon mit Süd-Westausrichtung. Auf dem Balkon selbst ist in einer Ecke noch ein kleiner Abstellraum von 1,7 m² für Balkonutensilien vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer. Daneben gibt es noch ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet.