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Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, moderner Gasheizung von 2023 und einem gepflegten Garten in Süd-West-Ausrichtung lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Raumaufteilung Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, die separate Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Die barrierefreie Gestaltung, der Aufzug und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter. Eine großzügige Loggia lädt zum Verweilen ein, während große Fenster für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen.

Hier überzeugt die ruhige Lage in einem freundlichen Baugebiet. Die Doppelhaushälfte wurden im Jahre 2010 auf einem 270 m² großen Grundstück errichtet. Die ansprechende und massive Bauweise spricht für eine langlebige Qualität. Der Grundriss ist sehr familiengerecht umgesetzt.

Beschreibung Werden Sie die neuen Eigentümer dieser sehr freundlichen, lichtdurchfluteten Wohnung im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Der Balkon ist zum Süden ausgerichtet. Für den Heizungsverbrauch gibt es einen Wärmemengenzähler. Ihre Waschmaschine können Sie in den Abstellraum, mit entsprechendem Anschluss, stellen.

Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen. Sonderausstattung Energiestandard EH 40

Zusammen mit den raumhohen Zimmertüren aus Echtholz entsteht ein einzigartiges Ambiente, das durch Raffinesse und Stil besticht. Das Wohnzimmer ist ein Highlight des Hauses: Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen den Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie Entspannung und Natur pur direkt vor der Haustür. Die Küche, ein Meisterstück in klassischem Design, kombiniert eine edle Marmorarbeitsplatte mit hochwertigen Einbaugeräten, darunter ein innovatives Bora-Kochfeld mit Gas- und Induktionsherd.

Das Haus steht auf einem großzügigen, ca. 709 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine helle, offene Raumgestaltung sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale. Erdgeschoss - Offen, hell und einladend Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC sowie dem zentral gelegenen Treppenhaus. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über weite Teile des Erdgeschosses und geht nahtlos in die offene Küche über.

Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen. Sonderausstattung Energiestandard EH 40

Viel Platz und Licht für Ihr neues Zuhause Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 57 m² bis 80 m² mit optimal geschnittenen 2,5-Zimmer-Grundrissen. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Komfortable Extras für Ihre Wohnqualität • Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung • Separater Fahrradabstellraum • Zukunftssichere Ausstattung: Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen Hier genießen Sie höchsten Komfort – von einer komfortablen Aufzugsanlage bis hin zu einer energieeffizienten Heiztechnik, die Objekte werden ausgestattet mit Materialien führender deutscher Hersteller.

Werden Sie die neuen Eigentümer dieser optimal aufgeteilten 93 m² großen Wohnung in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, unter anderem durch die Glastüren, die großen Fenster sowie das bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit Tür zum pflegeleichten Garten. Im Wohnzimmer genießen Sie den offenen Kamin mit eigebauter Kassette.

Obergeschoss Zimmer: 2 große Schlafzimmer Großes Wohn-Esszimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne Abstellraum Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Balkon: Highlight der Wohnung - ein großzügiger Balkon, der zum Entspannen einlädt Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung befindet sich in einem top sanierten Zustand und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ausstattung des Hauses: Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Zudem sorgt ein Hausmeister für die Instandhaltung und Pflege der gemeinsamen Bereiche, was zusätzlichen Komfort bietet.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, sodass auch größere Familien ausreichend Platz finden. Velux-Fenster sorgen für helle und freundliche Räume, während teilweise elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit sorgen. Ein Carport sowie eine angrenzende Garage mit direktem Zugang zur Werkstatt und zum separaten Werkzeugraum bieten nicht nur die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge abzustellen, sondern sich handwerklich zu verwirklichen.

Viel Platz und Licht für Ihr neues Zuhause Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 57 m² bis 80 m² mit optimal geschnittenen 2,5-Zimmer-Grundrissen. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Komfortable Extras für Ihre Wohnqualität • Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung • Separater Fahrradabstellraum • Zukunftssichere Ausstattung: Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen Hier genießen Sie höchsten Komfort – von einer komfortablen Aufzugsanlage bis hin zu einer energieeffizienten Heiztechnik, die Objekte werden ausgestattet mit Materialien führender deutscher Hersteller.

Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen. Sonderausstattung Energiestandard EH 40

Zimmer: 4 - Wohnfläche: ca. 104 m² - Terrasse nach Süd-Osten Die Beletage bietet helle, freundliche Räume mit einer optimalen Raumaufteilung. Die Fenster im sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Ausblick. Ob als Erweiterung des eigenen Wohnraums für eine große Familie oder zur Vermietung - diese Etage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die zwei Badezimmer sind modern ausgestattet: Sie verfügen über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster, was nicht nur für eine angenehme Belüftung sorgt, sondern auch für einen hellen und freundlichen Raum. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihr neues Zuhause zurückkehren und den Komfort und die individuelle Gestaltung genießen können. Das Besondere an diesem Mehrfamilienhaus ist die Möglichkeit des Innenausbaus - gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen!

Viel Platz und Licht für Ihr neues Zuhause Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 57 m² bis 80 m² mit optimal geschnittenen 2,5-Zimmer-Grundrissen. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Komfortable Extras für Ihre Wohnqualität • Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung • Separater Fahrradabstellraum • Zukunftssichere Ausstattung: Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen Hier genießen Sie höchsten Komfort – von einer komfortablen Aufzugsanlage bis hin zu einer energieeffizienten Heiztechnik, die Objekte werden ausgestattet mit Materialien führender deutscher Hersteller.

Ein weiteres Plus sind die großen Fensterflächen, die lichtdurchflutete Räume schaffen und eine freundliche Atmosphäre zaubern. Entscheiden Sie selbst, ob Sie das gesamte Innenleben professionell durch unsere erfahrenen Partner gestalten lassen möchten oder ob Sie beim Innenausbau Hand anlegen wollen.

Das Wohnzimmer mit separatem Essbereich überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in den Garten. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ein weiterer offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

125 m² Wohnfläche bietet sie ein repräsentatives Wohnambiente, bestehend aus einem sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit integriertem modernen Kaminofen, einem entzückenden Badezimmer mit viel Platz, einer wunderschönen Küche mit Zugang in den rückwärtigen von einem Landschaftsgärtner liebevoll angelegten Garten sowie drei Individualzimmern, die jedes für sich großzügig hell und freundlich geschnitten sind. ### Sie wünschen auch die Beschreibung der anderen Etagen? Dann zögern Sie nicht, uns eine Mail zu schreiben und wir senden Ihnen unverbindlich das Exposé. ### Das Haus wurde in 2005/2006 vom jetzigen Eigentümer umfassend saniert und auf einen zeitgemässen Stand gebracht.