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Objektbeschreibung Top gepflegtes Einfamilienhaus am Stadtrand von Telgte mit großem Garten und Blick ins Grüne Weitere Highlights - große Terrasse - Wintergarten - Party / Hobbyraum - großer Wohn / Essbereich - Garage und zusätzliche Stellplätze - moderne hochwertige Technik Raumaufteilung Erdgeschoss mit großem Wohn / Essbereich , Küche , Arbeitszimmer , Gäste - Wc , Diele / Gardrobe und Hausanschlußraum , Garage , Stellplätze Obergeschoß mit Elternzimmer , Gäste / Kinderzimmer , Hauswirtschaftsraum und Bad Dachgeschoßboden Teilunterkellert mit Party / Hobbyraum

Ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste- WC, eine kleine Kochnische und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer und diverse Abstellräume. Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Teil der Immobilie weitgehend saniert werden muss. Die Immobilie ist mit zwei getrennten Stromkreisen, Gasanschlüssen und zwei Wasseruhren ausgestattet.

Das im Jahr 1969 erbaute Haus überzeugt durch eine gepflegte Bausubstanz, eine lichtdurchflutete Raumgestaltung sowie einen idyllischen Garten mit Fischteich und Schwedenhütte. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl getrennte Wohneinheiten als auch eine flexible Nutzung für eine große Familie. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten bietet.

Die Immobilie ist voll unterkellert - hier gibt es einen Partyraum mit Zugang zum Garten und Carport sowie ein weiteres Duschbad. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Die Fensterfronten lassen viel Licht ins Innere, wodurch eine einladende Wohnatmosphäre entsteht, die sowohl gemütlich als auch wertig und repräsentativ wirkt. Ein offener Kamin, eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Garten und eine stimmungsvolle Beleuchtung machen das Haus zu einem Ort, an dem man gerne verweilt. Die Kombination aus historischem Flair und modernen Akzenten schafft eine Atmosphäre, die sich perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer vollen Unterkellerung, einer Garage mit zusätzlichem Stauraum, einem Carport sowie einem großen, eingezäunten Garten, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großen Dielenbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als stilvolle Empfangshalle, als gemütliche Leseecke oder mit Platz für eine Garderobe.

Zudem sind zwei weitere Räume im Dachgeschoss nutzbar. Ein weiterer eingesch. Anbau mit Zugang zum Garten erlaubt eine vielseitige Nutzung, z.B. als Wintergarten, Hobby- oder Partyraum - viel Lichteinfall ist garantiert. Ingesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.

Das Esszimmer bietet Zugang zum angrenzenden Wintergarten, in dem man sich auch an kalten Tagen am schönen Garten erfreuen kann. Liebhaber von offenem Wohnen können mit einem Wanddurchbruch zur Küche (die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten) eine helle Wohnebene schaffen, die modernen Ansprüchen gerecht wird.

Es handelt sich um eine einzelne Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss, die eine Wohnfläche von 127,5 m² bietet. Zu der Immobilie gehört eine gepflasterte Terrasse, ein Garten, eine angebaute Garage sowie ein Stellplatz davor. Das Haus wurde um das Jahr 2000-01 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer.

Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Obergeschoss ab und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für die gesamte Familie. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zur schönen Terrasse, die in den großzügigen Garten übergeht. Dieser ist perfekt für entspannte Wohlfühlmomente, zum Spielen für die Kinder und für gesellige Grillabende mit Freunden. Der Garten bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob Blumenbeete, Spielbereiche oder eine Sitzecke im Freien.

Der gut geschnittene Grundriss und die große, sonnige Terrasse runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Der Garten bietet viel Platz zur freien Gestaltung und verfügt über eine gemütliche Gartenhütte.

WC ist für Ihren Besuch ebenfalls vorhanden. Die Küche hat eine ideale Größe für den täglichen Gebrauch. Der Durchgang zum Garten ist auch nahegelegen, sodass die Gerichte schneller Hand draußen serviert werden können. Im separaten Esszimmer kann ein großer Esstisch, diverse Schrankkombinationen und eine TV-Ecke gestellt werden.

Die Eigentümerfamilie hat im Laufe der Jahre investiert und renoviert, unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt: - 1985 Kernsanierung der Wohnung im EG - 1995 Kernsanierung der Wohnung im 1.OG - 1999 drei Gasthermen für die Wohnungen - 2015 Kernsanierung der Wohnung im 2.OG - 2022 Renovierung des Treppenhauses - Austausch der Fenster zwischen 1998 und 2006 und vieles mehr. Über diese durchgeführten und weitere Arbeiten (Haus, Garten, Treppenhaus etc.) liegt eine detaillierte Aufstellung vor. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Dachboden sowie der Keller zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein sehr gepflegter, schöner Garten, hier gibt es die Möglichkeit Fahrräder unterzustellen.

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Hecke schneiden - Rasen mähen - Unkraut beseitigen - Kehrdienste - Laubbeseitigung - Hof, Parkplatz, Gehweg, Fugen Reinigung Und vieles mehr was im Garten so anliegt Ich arbeite im Stundenlohn oder nach vorheriger Besichtigung auch im Festpreis. Gerne komme ich zu Ihnen um vorab Ihre Wünsche und Anregungen aufzunehmen, um ihnen ein unverbindliches Angebot zu machen.

Drei Terrassenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein und lassen Sie die Sonne zu jeder Tageszeit genießen. Der stilvoll angelegte Garten, umrahmt von Ziersträuchern, Heckenelementen, Hochbeeten und altem Baumbestand, fungiert als ideale Rückzugsoase und bietet Kindern viel Platz zum Toben und Spielen auf dem Rasen. Zudem ist der Garten mit einem eigenen Bohrloch und einem computergesteuertem Bewässerungssystem ausgestattet.

Wenn Sie ein neues Zuhause in Sendenhorst suchen, dann ist diese exklusive Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2021 das Richtige für Sie.

Es erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept vereint mit...

1071 m² große Grundstück bietet alles, was das Herz begehrt. Vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wäscheraum gelangen Sie direkt in den Garten, der mit einer großen Terrasse aus Keramikplatten und einer elektrischen Markise zum Verweilen einlädt. Das Gartenhaus bietet einen wunderschönen Blick auf den Teich, der im Hintergrund eine ruhige und entspannende Atmosphäre schafft.

Werden Sie die neuen Eigentümer dieses einmaligen Hauses in der Innenstadt für die private oder gewerbliche Nutzung. Das Haus ist mit einem Aufzug, barrierefreiem Zugang, 8 Räumen, Terrasse mit kleinem Garten sowie einem großzügiger Balkon ausgestattet. Einige weitere Highlights: Eine komplette und umfangreiche Sanierung hat im Jahr 2013 stattgefunden mit WDVS-System, Dacheindeckung mit Dämmung, Fenster mit Isolierverglasung, Niederbrennwertheizung, Einbau des Aufzugs, barrierefreier Zugang zum Haus, barrierefreies Bad im OG, Elektrik, Zu-und Abwasserleitung, Dachflächenfenster, Terrasse, Balkon, Böden, Türen, Treppenhaus usw.