Ausstattung - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen Ausstattung

Zu den wesentlichen Renovierungen zählen: - 2001: Installation einer neuen Öl-Heizung - 2008: Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss - 2015: Erneuerung des Kachelofens - 2024: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss Ausstattung: Die Villa besticht durch ihre Massivbauweise und hochwertige Materialien. Die Bodenbeläge aus edlen Steinfliesen verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über zwei Kamine, die für eine behagliche Wärme sorgen.

Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Tinyhaus wahr werden! Sichern Sie sich jetzt IHREN PLATZ am Waldcamping Brombach und geben Sie das Tinyhaus frei zur Vermietung oder nutzen Sie es selbst als ihr...

Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Tinyhaus wahr werden! Sichern Sie sich jetzt IHREN PLATZ am Waldcamping Brombach und geben Sie das Tinyhaus frei zur Vermietung oder nutzen Sie es selbst als ihr...

Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und die moderne Architektur wird das Wohngebäude viele Blicke auf sich ziehen. Durch die gehobene und geschmackvolle Ausstattung der Wohnung wird Ihnen das Wohnen viel Freude bereiten. Der Wohnkomplex mit insgesamt 11 Wohneinheiten, 2 Spa-Einheiten sowie einer Tiefgarage wurde in Massivbauweise mit 42,5 cm starken Porenbetonsteinen erstellt.

Bei Bedarf und nach Absprache können auch Möbel übernommen werden, sodass Sie nach dem Einzug direkt in Ihr neues Zuhause starten könnten. Dank der durchgeführten Modernisierungen und der großzügigen Ausstattung präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet. *Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Tage oder Wochenweise vermietbar Das erwartet dich im All-Inclusive-Paket: - Infrarotkabine für besondere Entspannungsmomente (gegen Gebühr) - Getränke und Handtücher – immer inklusive - Massageliege sowie eine Relaxliege unter Palmen - Entspannungsbereich mit einer gemütlichen Bar, wo du und deine -Kunden nach der Massage relaxen können - Badezimmer mit Dusche und Waschtrockner für frische Handtücher - Voll ausgestattete Küche - Abstellraum und ein Schlafzimmer mit großem Doppelbett – ideal für Übernachtungen - Komplett eingerichtete Wohnung mit allen Annehmlichkeiten - Eigener Parkplatz für dich oder deine Kunden - Stromkosten inklusive Raumaufteilung und Ausstattung Gesamtfläche: 90 m² in einer Galerie-Wohnung im 1. Stock Räume: 2 Schlafzimmer, 1 Massageraum, Küche, Bad, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Hausbar Balkon: Ja, für entspannende Pausen im Freien Verdunklung möglich für angenehme Massagebedingungen Einzelzimmer nutzbar Sanitäre Einrichtungen: WC, Dusche, Badewanne und Waschtrockner Boden: Laminat und Teppich Fenster: Ja, für eine helle und angenehme Atmosphäre Komplett ausgestattete Küche: Wasserkocher, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle, Kochfeld, Herd, Geschirr u.v.m.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiver Lage und modernster Ausstattung – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger! Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die großzügigen Raum, moderne Ausstattung und eine idyllische Lage schätzen.

Etagenheizungen wurden im Zeitraum von 2012 bis 2018 erneuert, was die Energieeffizienz des Hauses erheblich verbessert. Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Alle anfallenden Renovierungsarbeiten wurden bei Bedarf durchgeführt. Mitten in der charmanten Altstadt von Weißenburg gelegen, bietet dieses Haus unmittelbaren Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Mittig der breite Durchgang zum Schlafbereich (Westen), ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Daran anschließend das Tageslichtbad als Wohlfühl-Oase mit eleganter Sanitär-Ausstattung. Eine chice Badewanne und Walk-In-Dusche, ein modernes, spülrandloses WC mit Soft Close, die Waschtischanlage mit Unterschrank, sowie Anschlüssen für Wa/Trockner. Das Arbeits-oder Gästezimmer im Norden rundet diese Komfortwohnung ab.

Das Haus wurde 1966 in massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Das Objekt befindet sich substanziell in einem soliden Zustand, sollte jedoch was die Ausstattung betrifft renoviert und in einen zeitgemäßen Zustand umgebaut werden. Zum Objekt gehören eine Doppel-Garage, sowie 2 Gartenhäuser. Das Objekt wird nach Absprache bezugsfrei. Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) erreichen Sie Herrn Karl-Heinz ERHARD direkt unter 0171 - 555 88 88.

Stauraum steht Ihnen ein sep. Keller im UG zur Verfügung. Nachfolgend ein Auszug unserer hochwertigen Ausstattungen: KfW40-Standard (ausgesetzt) Energiebedarfsausweis, aufgrund der Bauphase noch nicht ausgestellt • großzügige und funktionelle Grundrisse • helle Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen • lichtdurchflutete Obergeschosswohnungen mit privaten Balkonen • zertifizierte Holzständerbauweise in bester "Stark-Qualität" • hinterlüftete Fassade für dauerhafte Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit • hochwertige, ökologische Konstruktion für ein gesundes Wohnklima • hervorragende Dämmung für Winter und Sommer • höchster Wohnkomfort mit ausgezeichnetem Schallschutz • Kunststoff-Premium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Ug-Wert 0,5) • elektrische Verschattung aller Fenster mit Rollläden • energiesparende und effiziente Pelletheizung • Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung und zusätzliche Handtuchheizkörper • Entlüftungsanlage in den Badezimmern • Sanitärinstallation inkl. exklusiver Sanitärgegenstände • hochwertige Fliesen renommierter Hersteller • robuster Echtholzparkettbelag aus hochwertiger Eiche • moderne und langlebige CPL-Innentüren • integrierte Küchen mit hochwertigen Geräten und • großzügiges Treppenhaus und modernen Personenaufzug • Außen- und Grünanlagen • PKW-Stellplätze / Fahrrad- und Müllbox Fertigstellung der Wohnanlage : Frühjahr 2024 Weitere verfügbare Wohneinheiten: Haus 1: Whg. 1 - EG 2-Zi.

Durch den Nahwärmeanschluss sind Sie zukünftig unabhängig von Gas und Öl. Durch die gehobene und geschmackvolle Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen das Wohnen viel Freude bereiten. Die 2- und 3-Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 50 m² und 82 m². Ein heller, offener Wohnbereich mit Küche lässt keine Wünsche offen und auch Gäste können hier wunderbar empfangen werden.

Durch den Nahwärmeanschluss sind Sie zukünftig unabhängig von Gas und Öl. Durch die gehobene und geschmackvolle Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen das Wohnen viel Freude bereiten. Die 2- und 3-Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 50 m² und 82 m². Ein heller, offener Wohnbereich mit Küche lässt keine Wünsche offen und auch Gäste können hier wunderbar empfangen werden.

Dank zahlreicher Renovierungsmaßnahmen in den letzten Jahren erstrahlt das Objekt in neuem Glanz und ist bereit, sein volles Potenzial zu entfalten. Modernisierungen und Ausstattung: Das Haus wurde zwischen 2010 und 2020 umfassend modernisiert. So wurden die Fenster 2010 und 2020 erneuert. Die Gasheizung, die 2015 installiert wurde, sorgt für effiziente und wohlige Wärme. Seit 2019 wurden weitere Modernisierungen durchgeführt, die dem Objekt ein zeitgemäßes Wohngefühl verleihen.

Diese besondere Immobilie wartet auf Sie und Ihre Familie.

Das neuwertige Einfamilienhaus in exklusiver Wohn- und Hanglage Weißenburgs wurde 1974 erbaut. Im Jahre 2015 wurde es kernsaniert. Alle...

komplett möbliert - gute Ausstattung - Balkon mit Ausblick auf See - in kleiner Wohneinheit - ideal für Pendler/Wochenendheimfahrer - ca. 50 m vom See entfernt

Mit dem Neubauprojekt „Centraliving“ entstehen 45 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Häuser, in zentrumsnaher und bevorzugter Wohnlage in Gunzenhausen. Unser Projekt überzeugt durch moderne Bauhaus-Architektur, gehobene Ausstattung und durch die unmittelbare Nähe ins Grüne. Lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen behaglichen Wohnkomfort. Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (gemäß EnEV 2016) errichtet.

Mit dem Neubauprojekt „Centraliving“ entstehen 45 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser, in einer zentrumsnahen und bevorzugten Wohnlage in Gunzenhausen. Das Projekt besticht durch seine moderne Bauhaus-Architektur, die gehobene Ausstattung und die unmittelbare Nähe zur Natur. Lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und hohen Komfort. Der Neubau wird in massiver Bauweise gemäß dem KfW-Effizienzhaus 55-Standard (EnEV 2016) errichtet.

40 m² große Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Dachgeschoss bieten schöne Plätze zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Ausstattung: - Öl-Zentralheizung - Kamin im Erdgeschoss - Doppelgarage und 2 Stellplätze - Moderne Einbauküche (2019) - Terrasse (ca. 36 m²) und Balkon (ca. 5,5 m²) - Gäste-WC (2022 renoviert) - Parkett (OG) und Teppichboden (EG) Sonstiges: Das Haus bietet Ihnen durch die clevere Aufteilung viele Nutzungsmöglichkeiten sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.