E-omnia - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Wetteraukreis E-omnia

Durch die Mieteinnahme ergibt sich eine Rendite von knapp 4,7%, der Gewerbemietvertrag besitzt eine 2-malige Optionsmöglichkeit von jeweils 3 Jahren. Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder unter der aufgeführten Telefonnummer. Unser Herr Fischer wird sich umgehend bei Ihnen melden.

Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.

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Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie stolzer Besitzer dieser einzigartigen Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 131 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2002; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Ein Außenstellplatz sowie eine Garage stehen Ihnen als Abstellmöglichkeit für Ihren PKW zur Verfügung. In der Garage befindet sich eine Vorrichtung für eine E-Ladesäule. Auch ein Aufzug ist vorhanden, der Ihnen das Erreichen der Wohnung erleichtert. Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, nach Erwerb Eigenbedarf anzumelden. Das Hausgeld beträgt ca. 350 € pro Monat.

Durch die Nähe zur Innenstadt und zum Kurpark genießen Sie ein lebenswertes Umfeld, das sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auszeichnet. Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 158; Energieträger: Gas; Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Einbauschrank mit vier Türen im Flur bietet viel Platz für die Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche kann durch einen neuen E-Herd und eine Spülmaschine auf den neuesten Stand gebracht werden. Ein PKW-Parkplatz kann für 8.000.- ? erworben, oder für 25.- ? pro Monat angemietet werden. Eine sehr gute Hausverwaltung kümmert sich um das "drumherum".

Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 149,8; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1997

Die Voltaikanlage liefert Ihnen unter anderem den zum Betrieb der installierten Elektrokamine (Esszimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer im OG) benötigten Hausstrom. Ebenfalls ist das Laden des E-Autos unproblematisch. Lassen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten dieses attraktiven Hauses begeistern und verleihen ihm neues Leben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um einen persönlichen Besichtigungstermin auszumachen.

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Über die Jahre wurden sämtliche Renovierungsarbeiten getätigt. 2018: Einbau neuer Fenster (Zweifach- und Dreifachverglasung) und neuer Haustür; 2019: Innenrenovierungsarbeiten; Juli 2023: neue Gasheizung. Energieausweis erstellt in Oktober 2023 (Klasse E). Mit geringem Aufwand ist das Haus bezugsfertig.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Speisekammer, Flur insgesamt ca. 85 m² Obergeschoss: 4 Zimmer, Abstellraum, Flur, Badezimmer insgesamt ca. 85 m² Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer, Flur insgesamt ca. 105 m² Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Waschraum, Tankraum HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele mit Zugang zum großen. Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, einem Gäste-WC, sowie der Küche mit allen E-Geräten (Diese wird mitverkauft im Preis inkl.) Außerdem befindet sich noch ein Gast oder Arbeitszimmer auf der Ebene. Das Obergeschoss Sie gelangen über die Treppe ins Obergeschoss, welches mit weiteren 3 Zimmern + großem modernem Badezimmer ausgestattet ist.

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Baugrundstück für EFH oder DH - 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss - GRZ 0,4 - GFZ 0,8 - Tiefe ca. 15,5 m - Breite ca. 23,5 m HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.