2-zimmer-wohnung - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Zollernalbkreis 2-zimmer-wohnung

In ruhiger Lage von Haigerloch befindet sich dieses charmante Haus auf einem ca. 534 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große 4-Zimmer Wohnung mit separater Küche, Tageslichtbad und Gäste WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große 4-Zimmer Wohnung mit offener Küche, Tageslichtbad und Zugang zum Balkon. 1993 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit Gauben versehen.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und befindet sich auf einem beeindruckend großen Grundstück mit weitläufigem Garten. Die Immobilie bietet mit ihren sechs Zimmern im Erdgeschoss und einem ausgebauten, bewohnbaren Dachgeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Das Dachgeschoss, das über dem Wohn- und Essbereich liegt, ist aufgrund der Dachschrägen zwar etwas eingeschränkt, bietet jedoch dennoch gemütliche Wohnfläche.

Zusätzlich befindet sich hier der Heizraum mit ausreichend Abstellmöglichkeiten. In der nächsten Etage erschließen sich drei weitere Zimmer, welche vielseitig nutzbar sind. Auch ein zweites WC befindet sich auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich zwei ausgebaute Zimmer. Im Haus sind großteils Kunststoffisolierglasfenster eingebaut.

ruhiges Wohngebiet am Stadtrand von Truchtelfingen Objektbeschreibung und Ausstattung: 4 Zimmer, Wohnküche mit Eiche-Einbauküche und Esserker, gemütliche Stube mit Kachelofen und rustikalem Essbereich, Bad mit Waschbecken, Dusche und WC, separates Gäste-WC, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Dachzimmer, Werkstatt / Waschküche und Gewölbekeller im Untergeschoss sonnige Aussichts-Loggia mit Westausrichtung, gemütlicher Wintergarten mit Kaminofen und Natursteinboden, Gartenterrasse und Wege mit Natursteinbelag, idyllische und gepflegte Gartenanlage mit Geräteraum, Gartenhaus und Teich, Vorgarten in Westlage Doppelgarage mit elektrischem Holztor und direktem Zugang ins Untergeschoss Übernahme: sofort möglich Bedarfsausweis, 421,7 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr ca. 1947, Energieeffizienzklasse H

Einige der Mieter wohnen seit mehr als 20 Jahren. Es befinden sich 4-Zwei-Raum-, 1 Drei-Raum- und 3-Vier-Raum-Wohnungen im Gebäude. In der Tiefgarage befinden sich 10 Einzel-Stellplätze. Vor dem Haus befinden sich 4 Autostellplätze. Alle Wohnungen verfügen über große Balkone oder Terrassen.

Diese zuletzt in den 80er Jahren renovierte und um einen Anbau erweiterte Doppelhaushälfte bietet Ihnen genügend Platz über drei Stockwerke zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Zimmer und einem Badezimmer zwei zusätzliche Nutzräume. Das erste Obergeschoss bietet Ihnen Platz für ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer und die Küche. Im Dachgeschoss wurden zwei weitere Schlafzimmer ausgebaut.

+ Fußbodenheizung in den Wohnräumen Darüber hinaus haben Sie im Dachspitz noch genügend Platz zum Lagern. Zudem gibt es eine weitere Mitarbeiterwohnung mit 4 Zimmern. Hier ist ebenfalls ein Balkon verfügbar. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Die Gewerbefläche bietet Ihnen eine Halle mit ca. 513 m². Diese ist für ca. 400 Gäste ausgelegt.

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über 4 Etagen. Hier ist Platz für 2 bis 3 Generationen. Keller, EG mit Arbeits-, Gästezimmer, OG (Hauptwohnung) - 2,5 Zimmer, Bad, WC, HWR-Raum, Terrasse Dachgeschoss - 2,5 Zimmer (Umbau zu 3 oder 4 Zimmer möglich.), Duschbad.

Hier verfügen Sie über ein eigenes, kleines Gartenhaus. Das erste Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein helles und freundliches Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Flur kann auf Grund seiner Größe und Aufteilung ideal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Im Dachgeschoss ist ein weiteres, studioähnliches, Zimmer ausgebaut.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, alle Schularten sowie Ärzte sind gut erreichbar. Im EG empfängt Sie ein geräumiger Flur von diesem alle Zimmer der Wohnung abgehen. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Eine Wohnküche ist ebenso vorhanden wie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Die Wohnräume wurden vor kurzem neu verputzt. Auch ein neuer Boden ist verlegt. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer im Wohngeschoss und 2 Zimmer im Kellergeschoss/Eingangsbereich, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten oder ideal als weitere Staufläche genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wie auch Gäste-WC wurden 1992 renoviert und sind in einem zeitlosen Weisston gehalten.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich, da die Wohnungen derzeit vermietet sind. Ich freue mich auf Ihre Fragen und darauf Ihnen die Immobilie zeigen zu dürfen.

Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Zimmer. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer verteilen sich auf die verschiedenen Etagen des Hauses und bieten somit separate Bereiche für Wohnen, Arbeiten und Entspannung.

Über eine imposante Treppe führt der Weg in das Dachgeschoss, welches über ein riesiges Studiozimmer und einen zum Ausbau vorbereiteten Bühnenraum verfügt. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie diverse Kellerräume und eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung. Ein kleiner Garten vervollständigt dieses hochinteressante Angebot. Das Objekt steht leer und kann sofort übernommen werden.

Sie liegt verkehrsgünstig und dennoch fernab der Straßen mit nur einem weiteren Nachbarn. Sie erwerben mit diesem Objekt ein großes Haus mit 2 renovierten Wohneinheiten (ca 160 qm und ca 250 qm), sowie weiterem Ausbaupotenzial. Der Erwerb umfasst ebenfalls ein Altwasserrecht und eine Wasserturbine mit Stromproduktion. Sie erzeugen Ihren eigenen Strom und können diesen nutzen und den Überschuss vergütet einspeisen.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kapitalanlage, denn die untere Wohnung lässt sich durch wenige Handgriffe zu einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang umwidmen. Die Fenster wurden über die letzten 10 Jahre hinweg nach und nach durch moderne Kunststofffenster ausgetauscht.

Schule und Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer mit angrenzendem Tageslichtbad. Außerdem sind hier noch zwei Kellerräume vorhanden. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein sep. WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Das kleine und sehr feine Wohnhaus mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m bietet einen liebevollen Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause: Über die moderne Eingangstür gelangen Sie in den Flur des Hauses im Erdgeschoss. Auf dieser Etage befindet sich ein helles Zimmer sowie ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, bodentiefer Dusche und Waschbecken. Das stilvolle Treppenhaus führt Sie nach oben, vorbei an einem separaten Gäste-WC auf der Zwischenebene. Im Obergeschoss gibt es neben einer Küche mit Zugang auf die verglaste Veranda, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein separates Esszimmer.

Objektbeschreibung und Ausstattung: Gewerbe: ca. 78 m² 1 großzügiger Raum im Erdgeschoss mit Schaufenstern, Naturstein-Treppe im Eingangsbereich Wohnen: ca. 159 m² 1. OG: WC- Anlage Damen und Herren (wird derzeit gewerblich genutzt) 1. OG: separates WC 1. OG + 2. OG: 5 Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Wohnküche, großzügiges Bad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, separates WC Übernahme: April 2025 Bedarfsausweis, 257,4 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr ca. 1900, Energieeffizienzklasse H

Ein Zweifamilienhaus zu verkaufen. Aktuell beide Wohnungen Vermietet, Kaltmiete 1500 €. 2014 wurde renoviert: Neue 2-fach Fenster, Wärmedämmung Fassade und neue Heizung mit Ölbrennwertkessel und Heizkörper. Kaminöfen sowie Einbauküchen in beiden Wohnungen vorhanden.