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Ein bezauberndes Altstadthaus mit viel Ausbau-Reserve, 1992 kernsaniert

1.100.000 €

Festpreis

13.11.2024

86899 Landsberg (Lech)

Ein zauberhaftes Haus in schöner Innenstadtlage.

Dieses ca. 1400 erbaute, nicht unterkellerte "ehemalige Bräustadl" ist ein Teil der Stadtmauer und wurde 1992 kernsaniert, inkl. neuem Dach und Einbau einer neuen Wohnung im 1. OG. Aktuell ist der 130 m² große Laden im EG mit Lager, Bad und Teeküche im OG vermietet . Die ca. 74 m² große 2-Zimmer-Wohnung Wohnung im OG ist aktuell frei.

Viel interessanter jedoch ist das enorme Ausbaupotential, das das Haus bietet: Auf drei weiteren Geschossen ist enorm viel Platz für 1-3 Wohnungen oder Büros oder eine Mega-Atelierwohnung.

Das denkmalgeschützte Haus hat keine eigenen Stellplätze.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche74,00 m²
- Grundstücksfläche200,00 m²
- Zimmeranzahl7
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert106 kWh/m²a
- Gültig bis23.05.2026

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