Objektbeschreibung: Dieses Gartenhofhaus in Bauform einer Bungalow-Doppelhaushälfte, dass sich in einer ansprechenden Wohnlage von Landshut befindet, besticht durch Massivbauweise und eine kluge Raumaufteilung.
Gerade die junge Familie, die mehr Platz benötigt oder das Pärchen, das sich nach den Vorzügen eines kleinen Gartens mit Terrasse sehnt, wird hier fündig.
Das Haus wurde pfleglich behandelt und laufend instandgehalten. Die letzte größere Renovierung fand mir der Flachdach-Erneuerung und Heizungsaustausch vor ca. 7 Jahren statt. Es ist in baulich guten Zustand, bedarf allerdings in Teilbereichen einer Renovierung/Modernisierung.
Dieses Anwesen ist aktuell leerstehend und sofort beziehbar.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Gartenhofhaus (Bungalow als DHH mit Flachdach)
- ruhige Siedlungslage mit kleinem Garten und Terrasse in Südwestausrichtung
- Grundstück mit 341 m² (schöner Zuschnitt), angrenzend größere Grünanlage
- Gebäude in Massivbauweise und guten Zustand
- Baujahr 1975
- über die Jahre immer wieder Renovierungen, die letzten größeren vor ca. 7 Jahren mit der Flachdach- und Heizungserneuerung (moderne Gasheizung)
- Bruttogrundfläche (BGF) ca. 187 m²
- Wohnfläche ca. 117 m²
- 5 Zimmer plus Küche und Bad
- vorteilhafte Raumaufteilung
- Haus ca. hälftig unterkellert (ca. 38 m² Nutzfläche)
- gepflegte Wohnung, allerdings in Teilbereichen Renovierungs-/Modernisierungsbedarf
- Garage und ein freier Stellplatz davor im Kaufpreis inklusive
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Besichtigungstermine: Am besten Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich von Lage, Qualität und Ausstattung dieses Anwesens überzeugen zu können. Lassen Sie vor Ort Haus und Umfeld auf sich wirken.
Besichtigungstermine nehmen wir gerne nach telefonischer Vereinbarung vor.
WICHTIG:
Bei Ihrer Kontaktanfrage geben Sie bitte alle erforderlichen Angaben an; diese sind:
- vollständiger Name
- Adresse
- Telefon-Nummer
- eMail-Adresse
Nur Anfragen mit vollständigen Angaben erhalten weitergehende Auskünfte bzw. können zu einem Besichtigungstermin eingeladen werden.
Ihr Ansprechpartner wird Herr Helmut Hainzinger sein; er wird sich gerne bei Ihnen melden und Ihnen Rede und Antwort stehen.
Hinweis/Haftung
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