Dieses idyllische Einfamilienhaus befindet sich in hervorragender Lage am beliebten Birkenberg in Landshut.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen. Aufgrund der Berglage haben Sie auf beiden Ebenen die Möglichkeit, ebenerdig nach draußen zu gelangen. Nach Betreten der Hauseingangstür befinden Sie sich im geräumigen Windfang mit Platz für eine große Garderobe. Zur Linken erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster.
Rechterhand der Eingangstür gelangen Sie in das Herzstück der Immobile - den weitläufigen Wohnbereich mit Ess-Diele. Dieser Raum wird über eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon erhellt und bietet Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und stellt den hervorragenden Ort für das morgendliche Frühstück sowie die direkte Verbindung zur Dachterrasse dar. Zurück im Wohnzimmer schließt sich die Küche an den optisch abgetrennten Essbereich an. Somit lassen sich Speisen und Getränke auf kürzestem Wege servieren.
Die Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine geräumige Speisekammer für Lebensmittelvorräte und Küchengeräte.
Gegenüber der Küche erschließt sich ein weiterer kleiner Flur, welcher das Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad miteinander verbindet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Das hervorragend geschnittene Schlafzimmer bietet ebenfalls Zutritt auf den Balkon mit anschließender Dachterrasse und wunderbarem Ausblick.
Über den Wohnbereich gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Hier stellt der große Wohnbereich den Mittelpunkt des Geschosses dar. Dieser Raum verbindet das Arbeitszimmer, den Windfang mit einem weiteren Hauseingang und anschließender Abstellkammer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad miteinander. Außerdem erreichen Sie von hier den Flur, welcher zum Hauswirtschaftsraum, einer Abstellkammer und dem Heizungsraum führt.
Ein weiteres Highlight stellt die großzügige Terrasse mit anschließendem Gartenbereich dar. Diese erreichen Sie über den Wohnbereich sowie den Windfang.
Sowohl die Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss wurden jeweils zur Hälfte der Wohnfläche hinzugefügt.
Die großzügige Dachterrasse mit ca. 44 m² ist kein Bestandteil der Wohnflächenberechnung.
Komplettiert wird das seltene Angebot durch einen außenliegenden Abstellraum mit Dusche sowie eine große Doppelgarage mit Zugang zum Haus und zum Ölraum.
