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Ihre Kontaktdaten überprüfen und ergänzen können 2. ein persönliches Passwort für den Kundenbereich vergeben können 3. das Exposé downloaden können 4. den virtuellen 360°-Rundgang machen können 5. die genaue Lage der Immobilie auf der Karte sehen können 6. die eigentliche Besichtigungsanfrage am Ende des 360°-Rundgangs oder über das Formular im Immobilienangebot "Eine persönliche Anfrage an den Ansprechpartner senden" übermitteln Bitte schicken Sie diese Besichtigungsanfrage erst ab, nachdem Sie den virtuellen 360°-Rundgang gemacht haben.

Herzlich willkommen! Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 6. Obergeschoss (mit Lift). Die Wohnung hat ca. 43 m² Wohnfläche und bietet einen funktionellen, durchdachten Grundriss mit guten Stellmöglichkeiten. Die helle und lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche, Flur, einem sep. abgeteilten Schlafbereich und großen Balkon mit Süd-Westausrichtung.

Im Jahr 2012 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen im Rahmen von einer Fußbodenheizung im Wohnzimmer und neue Elektrik im Haus. Insgesamt 6 Zimmer und rund 249 m² Wohnfläche bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. 2 Badezimmer zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden.

info[a]isar-residenz.de oder per Telefon unter: 0871-430570 City Hotel ISAR-RESIDENZ Landshut Papiererstraße 6 84034 Landshut

Objektbeschreibung In einer bevorzugten Wohnlage von Landshut bieten wir eine großzügige 3–4 Zimmer Wohnung in einem kleines Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die angeboten Wohnung ist aktuell bezugsfertig fertiggestellt- Erstvermietung. Über 4 Geschoße sind 6 Wohneinheiten entstanden. ( 2x EG/ 2x 1. OG/1x DG /1x Dachspitz ) 9 PKW Stellplätze, Fahrradabstellplätze überdacht bzw. eingehaust, insgesamt 7 große Keller/Abstellräume im Untergeschoß Raumaufteilung Wohneinheit Nr. 5 - großzügigem Wohnen/Essen ca. 45 qm - Küche teiloffen ca. 10,5 qm - 2 Schlafräume - 18- 12 qm - Wohn-Bad ca. 11,5 qm - HWR/Büro/Gast ca. 6 qm - Flur/Garderobe ca. 18 qm - Abstelle ca. 2 qm - Gäste-WC ca. 2,5 qm - Balkon ca. 12 qm Großzügiges Kellerabteil ca. 10,5 m², 2 Stellplätze

Biete sehr schönen Esstisch, keine Kratzer od. sonstige Schäden. Maße:  Lang: 1,40 m breit: 0,90 m höh: 0,75 m platz für 6 Personen. Preis: 100 Euro Nur Abholung/ Landshut   

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helle Räume mit durchdachten Grundrissen - solide, wohngesunde Ziegel-Massiv-Bauweise - Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate - Ausrichtung Süd-West des Balkons - Ruhig und zentrumsnah gelegen - Hochwertige Ausstattung: Moderne Bäder mit Markenarmaturen, Echtholzparkett, etc. (Individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden) - Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen von 89qm bis 127qm - Aufzug von der TG in alle Stockwerke - Überdachte Fahrradstellplätze - 3fach verglaste Alu-/Kunststofffenster - Luft-Wasser Wärmepumpe mit Solaranlage - Wallboxen für E-Mobilität vorgesehen - Keine Käuferprovision, Verkauf direkt durch Bauherrn - Sonderabschreibung von 5% zusätzlich möglich (sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater)

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1989, letzte Modernisierung: 2023, Aufteilungsplan: 10,8, Miteigentumsanteil: 6%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 69m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, mit Sondernutzungsrechten an Gartenfläche, es bestehen Zahlungsrückstände (Wohngeld Sonderumalage, Gartenpflege) von insgesamt 8.020 € (Stand 8/2024)

Wichtige Punkte im Überblick: - Baujahre der Gebäude: 1967, 1991, 1993 - Erdgeschoss: Gaststätte mit separatem Nebenzimmer - 28 Stück Fremdenzimmer - 44 Betten davon renoviert: 1 Zimmer mit 3 Betten 10 Zimmer mit Doppelbett 7 Zimmer mit Einzelbett nicht renoviert: 4 Zimmer mit Doppelbett 6 Zimmer mit Einzelbett Wohnung: - 1 Stück 4 Zimmerwohnung - Tiefgarage als Lager- und Kühlraum nutzbar, Stellplätze für Fahrzeuge

Auf einer Fläche von ca. 1.750 qm und zusätzlich ca. 200 qm anteiliger Straße erhalten Sie ein erstklassiges Grundstück für eine schöne Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einer zeitgemäßen Villa. Die Erschließung de Grundstücks mit Straße, Stützmauer, Beleuchtung etc. wird 6-8 Wochen vor Baubeginn auf Kosten des Eigentümers vollständig übernommen. Die Planung und Beauftragung dazu ist bereits vorbereitet und gesichert. Sinnvollerweise werden von den ca. 300 qm Zuwegung dem Erwerber bei Kauf ca. 200 qm Straße zugeteilt, damit möglicherweise später anfallende Pflege, Kosten oder Winterdienste gerecht verteilt werden können.

Natürlich kann man auch den Nachbargrund einzeln mit ca. 912 qm für 880.000,- erwerben, je nach dem, welchen Zweck man erfüllt haben möchte. Die Erschließung der drei Grundstücke mit Straße, Stützmauer, Beleuchtung etc. wird 6-8 Wochen vor Baubeginn auf Kosten des Eigentümers vollständig übernommen. Die Planung und Beauftragung dazu ist bereits vorbereitet und gesichert. Sinnvollerweise werden von den ca. 300 qm Zuwegung jedem Erwerber bei Kauf ca. 100 qm Straße zugeteilt, damit möglicherweise später anfallende Pflege, Kosten oder Winterdienste gerecht verteilt werden können.

5 Zimmer-Eigentumswohnung nahe Zentrum!!! Diese praktische 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Stock eines gepflegten Hochhauses überzeugt durch ihre sehr gute Wohnlage und eine traumhafte Aussicht auf die Wahrzeichen von Landshut: die Burg Trausnitz und den Martinsturm. Vom ca. 7 m² großen Balkon aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick in Richtung Süd-West, der Ihnen reichlich Sonnenlicht und herrliche Sonnenuntergänge schenkt.

s werden mit der neuen Serie Scalido der Firma Mann ausgestattet - Die Duschkabinen werden mit einer Schwingtüre, Einscheibensicherheitsglas klar ausgestattet - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen vorhanden Sonstiges: - Flachdach mit extensiver Dachbegrünung - Videosprechanlage - zwei Aufzüge für je 6 Personen - TÜV- Baucontrolling Weitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage. Die Baufertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant! Keine zusätzliche Käuferprovision!

s werden mit der neuen Serie Scalido der Firma Mann ausgestattet - Die Duschkabinen werden mit einer Schwingtüre, Einscheibensicherheitsglas klar ausgestattet - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen vorhanden Sonstiges: - Flachdach mit extensiver Dachbegrünung - Videosprechanlage - zwei Aufzüge für je 6 Personen - TÜV- Baucontrolling Weitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage. Die Baufertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant! Keine zusätzliche Käuferprovision! Baubeschreibung

s werden mit der neuen Serie Scalido der Firma Mann ausgestattet - Die Duschkabinen werden mit einer Schwingtüre, Einscheibensicherheitsglas klar ausgestattet - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen vorhanden Sonstiges: - Flachdach mit extensiver Dachbegrünung - Videosprechanlage - zwei Aufzüge für je 6 Personen - TÜV- Baucontrolling Weitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage. Die Baufertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant! Keine zusätzliche Käuferprovision!

Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Hausanlage in Landshut - am alten Moniberg. Die Immobilie wurde 1992 komplett saniert und in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die helle Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, welcher durch eine gelungene Planung voneinander getrennt ist. Das Schlafzimmer ist wie der Wohnbereich mit Parkett verlegt.

s werden mit der neuen Serie Scalido der Firma Mann ausgestattet - Die Duschkabinen werden mit einer Schwingtüre, Einscheibensicherheitsglas klar ausgestattet - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen vorhanden Sonstiges: - Flachdach mit extensiver Dachbegrünung - Videosprechanlage - zwei Aufzüge für je 6 Personen - TÜV- Baucontrolling Weitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage. Die Baufertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant! Keine zusätzliche Käuferprovision!

Mit seinen herausragenden Merkmalen und dem Potenzial für ein traumhaftes Wohnambiente ist dieses Haus ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Das großzügige Anwesen verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste bieten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Abende im Kreis der Liebsten.