Objektbeschreibung
Tolles, entwicklungsfähiges Investment!
Das Zweifamilienhaus befindet sich zusammen mit einem weiteren 2-Familienhaus auf einem ca. 827 m² großen Grundstück im Zentrum von Langenzenn, welches zentral aber dennoch ruhig gelegen ist. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Stellmöglichkeiten.
Das Haus Hindenburgstraße 21 wurde um 1890-1900 errichtet und laufend renoviert .
Im Gebäude befinden sich zwei 96 m² große vier Zimmer Wohnungen.
Hiervon ist die Erdgeschosswohnung aktuell vermietet, die Obergeschosswohnung steht bzgl. des aktuellen Verkaufes leer.
Beide Wohnungen verfügen über die alten, aus dem Baujahr stammenden Holztüren.
Ein sich in der Obergeschosswohnung befindlicher Holzofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Von dieser Wohnung kommt man direkt in den sehr großen, noch ausbaufähigen Dachboden. Hier kann man sich sehr gut eine weitere schicke Dachwohnung vorstellen.
Raumaufteilung
Das Gebäude verfügt über zwei 4 Zimmer-Terrassen-Wohnungen im EG + 1. OG. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 96 m².
Die EG-Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von € 420,00 vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 ZFH; die Teilung des Grundstücks muss noch erfolgen.
