Erdgeschoss Wohnung - Haus - VON PRIVAT - Langerwehe-Hamich - Renditeobjekt

139.900 €

Festpreis

02.10.2024

52379 Langerwehe

Diese helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 58 m² befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Langerwehe-Hamich und ist seit 2014 durchgehend an eine ruhige Einzelperson vermietet.

- KEINE MAKLERPROVISION -

Die Netto-Miete beträgt € 525,- und somit ist dieses Objekt sowohl für eine Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage mit ca. 4 % Bruttorendite sehr gut geeignet.
Die Nebenkosten betragen für den Mieter € 90,-. Da es sich hier lediglich um ein 2-Familienhaus handelt, entstehen auch keine Kosten für eine Hausverwaltung oder einen Hausmeister; da die Wohnung über eine eigene Gasheizung (aus 2009) verfügt, entstehen auch hier nur die tatsächlichen Kosten.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich durch die Lage im Erdgeschoss auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Einen PKW kann man vor der Haustür parken, was die Parkplatzsuche erübrigt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche58,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr2001
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert110 kWh/m²a

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