Dieses charmante, historische Gebäude (Baujahr ca. 1820) bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² und einem großzügigen Gastwirtschaftsbereich mit ca. 115 m² Gewerbefläche ist es ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei separate Zugänge, was eine flexible Aufteilung und Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht.
Das Objekt umfasst zudem eine Kegelbahn, die einen besonderen Freizeitwert bietet und ideal für Gästeunterhaltung ist. Ein kleines Gartengrundstück bietet zusätzlichen Raum für Erholung oder kreative Außenanlagen.
Gestaltungsmöglichkeiten:
1. Eigenheim mit Gästebewirtung: Nutzen Sie den Gastwirtschaftsraum für Veranstaltungen, private Feiern oder gastronomische Zwecke, während Sie im Wohnbereich residieren.
2. Umwandlung in eine Pension oder ein Bed & Breakfast: Mit der bestehenden Fläche und der attraktiven Ausstattung könnte das Gebäude in eine gemütliche Pension umgestaltet werden.
3. Monteurs Unterkünfte: Die Größe und Aufteilung bieten die Möglichkeit, Zimmer für Monteure oder Geschäftsreisende einzurichten. Der Gastraum kann zu einer Rezeption umgewandelt werden, wenn keine Küchenbedienung gewünscht ist.
4. Kombination aus Gewerbe und Wohnen: Die Gaststätte könnte auch als Büro, Atelier, Workshop-Raum oder Ladenfläche genutzt werden, während der Wohnbereich privat bleibt.
5. Freizeit- oder Vereinsnutzung: Die Kegelbahn und der Wirtschaftsteil sind optimal geeignet, um als Treffpunkt für Vereine oder Hobbygruppen zu dienen.
6.Ambulater Notdienst kann für die Umgebung sehr lukrativ sein. Die Zimmer könnten an Patienten vermietet werden und der untere Bereich für das Personal genutzt werden.
Modernisierungen:
Dach: 1987
Fenster: 1990
Heizung: 1993
Innenausbau: 1970
Die historische Bauweise und der flexible Grundriss bieten eine solide Grundlage für kreative Umgestaltungen. Dieses Objekt ist ein wahres Juwel für Menschen mit Vision und Lust auf etwas Besonderes!
