Diese charmante Immobilie in ruhiger Lage bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Der Anbau des Hauses wurde ca. 1982 als Praxis errichtet und ca. 2011 mit einem Satteldach ausgestattet. Er eignet sich hervorragend als Praxis, Büro oder ebenerdige Einliegerwohnung für Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Der Anbau verfügt über eigene Küchenanschlüsse sowie ein separates Duschbad und WC.
Aktuell ist der Anbau über die Küche zu erreichen. Eine Trennung ist ohne größeren Aufwand wieder herzustellen.
Das Haus ist mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine Leistung von ca. 14 kWp erbringt und Ihnen eine Einspeisevergütung von rund 2.300 EUR pro Jahr sichert. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Teilkeller untergebracht ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wannenbad, während das Dachgeschoss mit einem weiteren Duschbad ausgestattet ist. Der Spitzboden wurde ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche.
Für Elektrofahrzeuge ist eine Wallbox installiert, und die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss in der Straße, sodass eine schnellere Internetverbindung installiert werden kann.
Die teils überdachten Terrassen in Südwestausrichtung laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie den Tag in einer ruhigen und sonnigen Umgebung ausklingen lassen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen und gleichzeitig von einer ruhigen Lage profitieren möchten.
Gerne senden wir Ihnen das vollumfängliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotos sowie einer 360-Grad Tour nach Kontaktaufnahme zu.
