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SANDER IMMOBILIEN - Reserviert für einen weiteren zufriedenen Interessenten

128.000 €

Festpreis

23.03.2025

26789 Leer (Ostfriesland)

Rückwärtig gelegen bietet dieses 1981 erbaute Zweifamilienhaus eine interessant geschnittene Dachgeschosswohnung zur Selbstnutzung oder als Vermietungsmöglichkeit.

Auf ca. 57m² teilt sich diese Dachgeschosswohnung in insgesamt 4 Zimmer, Küche und Badezimmer auf. Eines der Zimmer befindet sich - erreichbar über einen kleinen Flurbereich - außerhalb des Wohnungsbereiches. Das Wohnzimmer ist als einziger Raum mit einem Giebelfenster ausgestattet, alle anderen Räume verfügen aufgrund der Dachschrägen über Dachflächenfenster. Das Bad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet, hier ist auch die Heizungstherme untergebracht.

Zu Abstellzwecken befindet sich über der Wohnung ein zur alleinigen Nutzung verfügbarer Dachboden.

Gebäude und Grundstück machen einen gepflegten Eindruck, in der Wohnung sind Einzugsrenovierungen erforderlich. Ein Bezug ist zu sofort möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche57,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Einbauküche
Baujahr1982
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert422 kWh/m²a
- Gültig bis28.01.2035

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