Leichlingen (Rheinland, Blütenstadt)
0 km
/10

Familiendomizil - Zentrumsnah - Großer Garten - Teilsaniert - 2 Garagen - Stellplätze -

445.000 €
Festpreis
12.03.2025
42799 Leichlingen (Rheinland, Blütenstadt)
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende 2-Parteien-Haus

- liegt zentrumsnah
- und fußläufig zum Ortskern
- verkehrsgünstig angebunden und gleichzeitig
- in unmittelbarer Nähe eines Naherholungsgebietes.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen.
Das Erdgeschoss ist derzeit ungekündigt vermietet.
Das 1. Obergeschoss ist ab dem 01.05. verfügbar.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut (inkl. Bad und Küche), zählt jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche.

Die Immobilie eignet sich ideal für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus.

Ein großer Garten, zwei Garagen sowie Stellplätze für bis zu vier PKW bieten zusätzlichen Komfort. Besonders für handwerklich versierte Käufer bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Zu dem voll unterkellerten Haus gehören u.a.:

- eine 3-Zimmerwohnung im EG mit Terrasse und ca. 120 qm Gartenanteil (vermietet) und
- baugleich eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit einem ca. 170 m² großem Gartenanteil (freiwerdend zum 01.05.2025),
- 2 Garagen
- 2 PKW-Stellplätze sowie
- ein großer Garten mit Schuppen.

Das gesamte Kellergeschoss einschließlich der Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 umfassend s a n i e r t, am gesamten Objekt wurden stets fortlaufend Instandhaltungsarbeiten vorgenommen.
Raumaufteilung
Die baugleichen E r d g e s c h o s s - und O b e r g e s c h o s s - Wohnungen unterscheiden sich leicht in ihrer Ausstattung und teilen sich wie folgt auf:

- Diele
- Wohnzimmer
- Erker
- im EG: Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Schlafzimmer
- Büro/Kinder- oder Arbeitszimmer
- Küche
- Wannenbad

Das D a c h g e s c h o s s (keine Wohnfläche und daher nicht vermietet) wurde 2000 wohnlich ausgebaut. Die ca. 57 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:

- Diele
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche mit Essbereich
- Wannenbad

Jeder Wohnung sind eine Garage und ein davor liegender PKW-Stellplatz zugeordnet.















































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche165,23 m²
    • Grundstücksfläche817,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten
  • Baujahr1958
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energiebedarfskennwert157 kWh/m²a
    • Ausstelldatum20.05.2022
    • Gültig bis19.05.2032

Ähnliche Anzeigen

  • ObjNr:19628 - Teilsaniertes, freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und 2 Garagen - Imsbach
    10

    Teilsaniertes, freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und 2 Garagen; 2, 5 stöckige Massivbauweise; Baujahr 1960; die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert;...
    299.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    25.02.2025
    67817 Imsbach
    Häuser zum Kauf
  • Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Zell (Fichtelgebirge)
    10

    Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in Massivbauweise 1981 errichtet und in den Jahren 2021/22 teilsaniert. In den letzten zwei Jahren wurden die Dacheindeckung und der Vollwärmeschutz...
    179.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    17.09.2024
    95239 Zell (Fichtelgebirge)
    Häuser zum Kauf
  • Gemütliches und teilsaniertes Heim mit herrlichem Elbblick - Höhbeck
    10

    Herzlich willkommen an der Elbe. Hier wurde besonderen Wert auf Gemütlichkeit und Lage gelegt. Genießen Sie Wohnen auf dem Lande mit Blick zur Elbe und zu den Elbwiesen.

    Das ca. 1920 gebaute...
    199.500 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    02.03.2025
    29478 Höhbeck
    Häuser zum Kauf
  • ObjNr:B-19624 - Gut vermeitetes, teilsaniertes Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen - Ketsch
    6

    Gepflegtes Zweifamilienhaus als gute Kapitalanlage; 2, 5 Stöckige Massivbauweise mit Vollunterkellerrung; Baujahr ca. 1960; Renovierungen wurden teilweise durchgeführt; Sanitärinstallation 2010;...
    485.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    05.03.2025
    68775 Ketsch
    Häuser zum Kauf
  • Freiburg-Altstadt ++ Denkmalgeschützes MFH in der Belfortstraße (teilsaniert) - Freiburg (Breisgau)
    10

    Zukunftsorientierte Investoren aufgepasst: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Vorderhaus (stark sanierungsbedürftig) und 2 Wohneinheiten im Hinterhaus (komplett saniert) in...
    1.295.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    24.01.2025
    79098 Freiburg (Breisgau)
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort42799 Leichlingen (Rheinland, Blütenstadt)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum12.03.2025
  • Anzeigen­kennung8f7285ee
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
Premium buchen und Vorteile genießen