17.09.2024
42799 Leichlingen (Rheinland, Blütenstadt)
Dieses freistehende Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Leichlingen bietet Ihnen mit ca. 319,00 m² Wohn-/ Nutzfläche auf einem ca. 537,00 m² großen Grundstück viel Raum für die ganze Familie. Das im Jahr 1999 errichtete Anwesen beeindruckt durch seine durchdachte Bauweise sowie die gelungene Grundrissgestaltung.
Schon beim Betreten des Anwesens führt Sie ein gepflegter Vorgarten zum einladenden Eingangsbereich des Hauses. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich von ca. 37,00 m², der durch große Fensterfronten ein angenehm offenes und helles Raumgefühl vermittelt. Der vorhandene Kamin lädt Sie und Ihre Liebsten zu gemütlichen Abenden ein. Zudem bietet Ihnen der großzügige Wohn-/Essbereich direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die clevere, offene Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen den Zugang zur Küche sowohl über die Diele als auch über das Esszimmer. Die Küche selbst ist ein wahres Highlight: Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche sowie allen notwendigen Elektrogeräten ist sie sofort einsatzbereit. Praktischerweise befinden sich auf dieser Etage zudem ein stilvolles Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Abstellraum, die für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet. Der mit Marmor belegte Treppenaufgang verleiht dem Haus eine elegante Note.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Zwei dieser Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten genießen können. Diese drei Schlafzimmer bieten Ihnen eine angenehme und entspannende Rückzugsmöglichkeit. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, sowie einen weiteren praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Dachgeschoss wird das Raumangebot durch drei weitere Schlafzimmer erweitert. Diese Räume sind vielfältig nutzbar und bieten sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer an. Ein weiteres Badezimmer, ebenfalls ausgestattet mit einer Dusche sowie einer Badewanne, rundet das Platzangebot im Dachgeschoss ab.
Zusätzlich bietet das Anwesen eine geräumige Garage mit elektrischem Falttor. Unter der Garage befindet sich ein Keller. Zwei weitere Stellplätze vor der Garage erweitern die Parkmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für zusätzliche Fahrzeuge
*** Weitere Bilder sowie die Innenansicht erhalten Sie mit dem Langexposé.
*** Bei der ursprünglichen Planung dieses Hauses wurden im Dachgeschoss bereits alle notwendigen Vorkehrungen getroffen, um es in Zukunft mit minimalem Aufwand in eine Einliegerwohnung umzunutzen. Neben den Versorgungs- und Entsorgungsleitungen ist auch die Elektrik bereits entsprechend vorbereitet. Durch eine anzubringende Außentreppe könnte dieser Bereich über einen separaten Eingang zugänglich gemacht werden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause! Vereinbaren Sie jetzt einen exklusiven Besichtigungstermin und erleben Sie, was diese Immobilie so besonders macht.
Wir freuen uns auf Sie!
