Willkommen in dieser bezugsfreien Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995 im charmanten Stadtteil Holzhausen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses barrierearme Juwel bietet vielfältige Möglichkeiten und kann mit ein paar Renovierungsarbeiten zu neuem Glanz erweckt werden.
Das Gebäude:
Die Wohnanlage "Sophienhöhe" umfasst mehrere Gebäude mit insgesamt 345 Wohneinheiten und 32 Reihenhäusern. Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, was ein angenehmes und ruhiges Wohnklima verspricht. Diverse Erholungsflächen sorgen für den nötigen Wohlfühlfaktor und machen dieses Areal zu einem begehrten Wohnort.
Die Wohnung:
Auf ca. 59,48 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, die ein komfortables Wohnambiente bieten. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand liegt die Küche mit Fenster und grünem Ausblick. Das Schlafzimmer hat eine praktische Größe, ideal für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Dank der östlichen Ausrichtung genießen Sie ein angenehmes Raumklima. Das hell geflieste Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung ist das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse. Diese bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und führt in den eigenen Gartenbereich - ein perfekter Ort zum Entspannen. Die Verglasung in den Zimmertüren sorgt für eine gute Durchleuchtung der gesamten Wohnung. Zusätzlich ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen, Laminat, Teppich und Parkettboden sowie Außenjalousien.
Der Keller und die Tiefgarage:
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie Zugang zu diversen Gemeinschaftsräumen, darunter ein Waschraum und ein Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) ist inklusive und bietet eine große Einfahrt mit elektrischem Tor für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Terrassenwohnung zu besichtigen und ihr Potenzial zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
