Diese Dachgeschosswohnung im sanierten Gründerzeithaus verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Sie erreichen die Wohnung über ein breites Treppenhaus, das den klassischen Stil des gepflegten Altbaus unterstreicht. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
Das Schlafzimmer zu Ihrer rechten Seite beherbergt auf ca. 14 m² mit Leichtigkeit ein großes Doppelbett sowie einen Wandkleiderschrank.
Das funktionale Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
In der ca. 11 m² großen Küche finden neben einer großen Küchenzeile auch ein Essbereich mit Tisch und Stühlen seinen Platz.
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 28 m² große Wohnzimmer. Lichtdurchflutet über zwei Dachgaubenfenstern und mit einer offenen Dachbalkenkonstruktion schafft der Raum eine wohnliche Atmosphäre. Neben einer Sofaecke können auch ein weiterer Ess- oder Hobbybbereich sowie ein Arbeitsbereich eingerichtet werden.
Direkt an die Wohnung grenzen zwei Dachbodenräume, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und kann bei Bedarf sofort selbstgenutzt oder neu vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 223 €, wovon ca. 67 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fällt eine monatliche Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 35 € an.
Zusätzlicher Service: Eine virtuelle 360°-Besichtigung ist verfügbar. Fordern Sie das vollständige Exposé an, um die Wohnung in Ruhe online zu besichtigen.
