Zum Verkauf steht eine großräumige Drei-Zimmer Wohnung mit Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 82 m². Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1900 errichteten, unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses, welches 2014 umfassend saniert wurde.
Sie erreichen das 3. Obergeschoss über das detailgetreu restaurierte Treppenhaus und betreten die Wohneinheit über einen kleinen Eingangsbereich, in dem bereits die ersten Schuhe abgestellt werden können, bevor Sie den ca. 11 m² großen, länglich geschnittenen Flur betreten.
Zu Ihrer rechten Seite befinden sich das ca. 22 m² große Elternschlafzimmer sowie das ca. 17 m² große Kinderzimmer. In beiden Räumen befindet sich ausreichen Platz für große Betten sowie Wandkleiderschränke und weiterer Stauraum für Kommoden.
Zur Stirnseite des Flures betreten Sie das ca. 7 m² große innenliegende Badezimmer. Dieses ist mit modernen Fliesen ausgelegt und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Duschkabine. Ferner befinden sich hier das WC, der Waschtisch, ein Handtuchheizkörper und hinter der Tür der Waschmaschinenanschluss.
Zuletzt treten Sie ein in das Herzstück der Wohnung: Das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit offener Küche, kleinem Essbereich und Zugang zum Balkon.
In den Wohnräumen und im Flur liegt hochwertiger Echtholzparkettboden aus. Der Bereich der Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Der Balkon ist ca. 3 m² groß und in den Innenhof gerichtet.
Das Angebot wird abgerundet von einem großen, abschließbaren Kellerabteil.
Die Wohneinheit ist seit 2018 an eine junge Familie vermietet. Diese ist sehr am Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 6.697 €
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 274 €, wovon 48 € nicht umlagefähige Kosten ausmachen. Zusätzlich fällt eine monatliche Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 41 € an.
