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Gemütliches Reihenhaus am Auwald in ruhiger Lage, Nähe Auensee!

543.500 €

Festpreis

20.02.2025

04159 Leipzig

Dieses Reihenmittelhaus in der Toskastraße bietet Ihnen auf ca. 160qm mit Parkettboden und gleich zwei Kaminöfen Gemütlichkeit!
Das Erdgeschoss verfügt neben der Küche und einem Gäste-WC über ein Wohnzimmer, welches mit einem Esszimmer verbunden ist. Im 1.OG befinden sich Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Masterbad. Darüber hinaus wurde das Dach ausgebaut und mit einer kleinen Galerie versehen - noch einmal Möglichkeit für Gast, Kind oder Arbeitsplatz.
Des Weiteren haben Sie gleich drei Aussenbereiche - vom Garten über die Terrasse bis hin zum Balkon im 1.OG. Durch die Lage in der ruhigen Seitenstraße, nämlich Sackgasse, finden Sie sowohl drinnen, als auch draußen Ihre Ruhe. Neben der großen Holzterrasse bietet sich im Gartenhaus sogar noch die Möglichkeit, auf eine Sauna zu erweitern. Auch im Keller haben Sie viel Platz - ob für Vorräte, Verstauung oder Hobby-/Fitnessbereich.

Vor dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Das Objekt wurde 2000 saniert, 2013 und 2017 modernisiert und nachrenoviert (siehe Erläuterung Ausstattung).
Es ist ab Juli 2025 verfügbar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche270,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1931
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert110 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.12.2024
- Gültig bis30.11.2034