Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Parteien bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine gepflegte Ausstattung legen.
Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. 2023/2024 wurde die Fassade des Hauses vollständig erneuert. Die Erneuerungen des Gemeinschaftsgartens wurde ebenfalls im Frühjahr 2024 abgeschlossen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet für jede Partei einen separaten Kellerabteil. Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick in den Hinterhof. Im Dezember 2024 wurden die Holzbeläge der Balkone erneuert.
Im Zeitraum 2023/2024 wurden in allen Wohneinheiten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Einzelne Arbeiten werden wie folgt zusammengefasst:
WE 1:
- vollständige Sanierung Wannenbad
- malermäßige Instandsetzung, teilweise neues Laminat
- Anlegung eigener Gartenabteil, Erneuerung Terrasse
WE 2:
- malermäßige Instandsetzung, Verlegung neues Laminat, neue Wohnraumtüren
- Austausch einzelner Sanitärobjekte in beiden Bädern
WE 3:
- malermäßige Instandsetzung
WE 4:
- vollständige Sanierung der Wohneinheit
- Umbau von 3-Raum in eine 4-Raumwohnung
- Einbau neues Badezimmer
- Erneuerung Elektroinstallationen
- malermäßige Instandsetzung, Verlegung neues Laminat, neue Wohnraumtüren
Mit 4 bis 5 Zimmern pro Einheit bieten die großzügigen Etagenwohnungen auf ca. 108-120 m² Wohnfläche genügend Platz für Paare oder Familien. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bietet neben einem Keller zusätzlich ein Abstellraum im Hausflur.
Aktuell sind 2 von 4 Wohnungen vermietet.
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