Euro-swinger - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Leipzig Euro-swinger

Einiges Wissenswerte über Pflegeimmobilien finden Sie untenstehend. * Die Kosten hierfür betragen für einen Einpersonenhaushalt mtl. 86,50 Euro und für einen Zweipersonenhaushalt mtl. 122 Euro.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Tageslichtbad mit Wanne. Aktuell ist die Wohnung seit 2009 vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 5.310,24 Euro. Die monatliche Kaltmiete beträgt 442,52 Euro. **Eine Investition, die sich lohnt - sichern Sie sich dieses attraktive Angebot!**

Die separate Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer, die sich ideal als Vorratsraum eignet - ein echtes Plus für Hobbyköche. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.040,00 Euro. Der begrünte Hinterhof bietet eine geschützte Spielfläche für Kinder und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Ein perfekter Zeitpunkt, um in ein neues Kapitel Ihres Lebens einzusteigen. Zum Kaufpreis von 113.995 Euro gehört diese attraktive Wohnung Ihnen.

Das Hausgeld inklusive Zahlung zur Erhaltungsrücklage beträgt derzeit monatlich rund 263,00 €. Durch die bereits langjährige Vermietung steht eine monatliche Mieteinnahme von 630,73 Euro zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung zur Verfügung.

Objektbeschreibung Aktionshaus Gabi in Leipzig-Rückmarsdorf: • 130m² Wohn-/Nutzfläche mit 5 Zimmer • inklusive Bodenplatte mit 1,00 Meter tiefer Frostschürze • inklusive massiver Energiesparwand • inklusive Klimafenster mit 3-fach Verglasung • inklusive Rollläden an allen Fenstern • inklusive hochwertige Innentüren • inklusive bodengleiche Dusche • inklusive Duschabtrennung aus Glas • inklusive hochwertiger Badausstattung • inklusive Massivholztreppe • inklusive Fußbodenheizung • inklusive Wärmepumpenheizung Inklusive frei geplanter Küche im Wert von 10.000,00 Euro oder einer Gutschrift des Küchenwertes auf den Hauspreis !!! Das Angebot beinhaltet den reinen Hauspreis ohne Grundstückskosten, Kauf- und Baunebenkosten sowie Wand- und Bodenbeläge !!! Bauen mit der HOGAF Hausbau GmbH bedeutet für Sie hochwertige Qualität zum fairen Preis.

Objektbeschreibung Aktionshaus Winkel-A in Leipzig-Lindenthal: • 107m² Wohn-/Nutzfläche mit 4 Zimmer • inklusive Bodenplatte mit 1,00 Meter tiefer Frostschürze • inklusive massiver Energiesparwand • inklusive Klimafenster mit 3-fach Verglasung • inklusive Rollläden an allen Fenstern • inklusive hochwertige Innentüren • inklusive bodengleiche Dusche • inklusive Duschabtrennung aus Glas • inklusive hochwertiger Badausstattung • inklusive Massivholztreppe • inklusive Fußbodenheizung • inklusive Wärmepumpenheizung Inklusive frei geplanter Küche im Wert von 10.000,00 Euro oder einer Gutschrift des Küchenwertes auf den Hauspreis !!! Das Angebot beinhaltet den reinen Hauspreis ohne Grundstückskosten, Kauf- und Baunebenkosten sowie Wand- und Bodenbeläge !!! Bauen mit der HOGAF Hausbau GmbH bedeutet für Sie hochwertige Qualität zum fairen Preis.

Objektbeschreibung Aktionshaus Lisa in Leipzig-Mockau: • 108m² Wohn-/Nutzfläche mit 4 Zimmer • inklusive Bodenplatte mit 1,00 Meter tiefer Frostschürze • inklusive massiver Energiesparwand • inklusive Klimafenster mit 3-fach Verglasung • inklusive Rollläden an allen Fenstern • inklusive hochwertige Innentüren • inklusive bodengleiche Dusche • inklusive Duschabtrennung aus Glas • inklusive hochwertiger Badausstattung • inklusive Massivholztreppe • inklusive Fußbodenheizung • inklusive Wärmepumpenheizung Inklusive frei geplanter Küche im Wert von 10.000,00 Euro oder einer Gutschrift des Küchenwertes auf den Hauspreis !!! Das Angebot beinhaltet den reinen Hauspreis ohne Grundstückskosten, Kauf- und Baunebenkosten sowie Wand- und Bodenbeläge !!! Bauen mit der HOGAF Hausbau GmbH bedeutet für Sie hochwertige Qualität zum fairen Preis.

Objektbeschreibung Aktionshaus Oslo in Leipzig-Mölkau: • 115m² Wohn-/Nutzfläche mit 4 Zimmer • inklusive Bodenplatte mit 1,00 Meter tiefer Frostschürze • inklusive massiver Energiesparwand • inklusive Klimafenster mit 3-fach Verglasung • inklusive Rollläden an allen Fenstern • inklusive hochwertige Innentüren • inklusive bodengleiche Dusche • inklusive Duschabtrennung aus Glas • inklusive hochwertiger Badausstattung • inklusive Massivholztreppe • inklusive Fußbodenheizung • inklusive Wärmepumpenheizung Inklusive frei geplanter Küche im Wert von 10.000,00 Euro oder einer Gutschrift des Küchenwertes auf den Hauspreis !!! Das Angebot beinhaltet den reinen Hauspreis ohne Grundstückskosten, Kauf- und Baunebenkosten sowie Wand- und Bodenbeläge !!! Bauen mit der HOGAF Hausbau GmbH bedeutet für Sie hochwertige Qualität zum fairen Preis.

Objektbeschreibung Aktionshaus Pur-Z in Leipzig-Eutritzsch: • 100m² Wohn-/Nutzfläche mit 4 Zimmer • inklusive Bodenplatte mit 1,00 Meter tiefer Frostschürze • inklusive massiver Energiesparwand • inklusive Klimafenster mit 3-fach Verglasung • inklusive Rollläden an allen Fenstern • inklusive hochwertige Innentüren • inklusive bodengleiche Dusche • inklusive Duschabtrennung aus Glas • inklusive hochwertiger Badausstattung • inklusive Massivholztreppe • inklusive Fußbodenheizung • inklusive Wärmepumpenheizung Inklusive frei geplanter Küche im Wert von 10.000,00 Euro oder einer Gutschrift des Küchenwertes auf den Hauspreis !!! Das Angebot beinhaltet den reinen Hauspreis ohne Grundstückskosten, Kauf- und Baunebenkosten sowie Wand- und Bodenbeläge !!! Bauen mit der HOGAF Hausbau GmbH bedeutet für Sie hochwertige Qualität zum fairen Preis.

Sie wird durch eine Person bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.848 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Hausgeld liegt bei 334,00 € Euro inkl. Zuführung Instandhaltungsrücklage. Zum 31.12.2023 beträgt der Erhaltungsrücklagenanteil 5.157,32 €. Das Grundstück ist hübsch angelegt und steht den großen und kleinen Bewohnern zur Verfügung.

Heizung (neue Heizungsanlage 2021) Balkonanlage saniert 2021 (37.000€ über Sonderumlage) Komplettwartung Velux Dachfenster 2021 Gesamtwohnfläche MFH: 855,48 m2 Grundstücksfläche: 510,00 m2 Bodenrichtwert: 1.450,00 Euro/m2 MEA: 92,580/1.000 = Anteil: 47,22m2 = 68.469 Euro Grundstückswert Die Instandhaltungsrücklage beträgt zu Ende 2023 insgesamt 42.773,78 Euro!

Im Erdgeschossbereich befinden sich Fahrradstellplätze und ein kleiner, liebevoll angelegter Gemeinschaftshof. Laut Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld (ab 01.01.2024) 407,17 Euro - davon liegen die umlagefähigen Nebenkosten bei 320,69 Euro pro Monat. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 49,88 Euro pro Monat und die Instandhaltungskosten belaufen sich auf 36,60 Euro pro Monat.

Zimmerwohnungen, einer Fünf-Zimmerwohnung und einer zu erreichenden Jahresnettokaltmiete von 61.000 Euro bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten. Der ausgebaute Dachboden steht zur Vermietung bereit und rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Aufwendig saniertes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus - Charmante Details und Intarsien aus dem Flur in den Wohnungen - Vier Zwei-Zimmerwohnungen, eine Fünf-Zimmerwohnung und - zu erreichende JNKM 53.000 Euro - umfangreich bis 2019 renoviert - DG ausgebaut und zur Vermietung bereit - und, und, und ...

Ein Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jahresnettomiete: 6.600 EURO Hausgeld - monatlich: 336 EURO, davon auf den Mieter umlagefähig 151 EURO Weitere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Die vermietete Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen in den Innenhof gerichteten Balkon, Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Mieteinnahme beträgt 272,55 Euro kalt pro Monat. Eine Mieterhöhung ist in Arbeit. Das Hausgeld beträgt 193,58 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage. Ca. 2/3 sind auf den Mieter umlegbar. Das gesamte Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Das Hausgeld inklusive Zahlung zur Erhaltungsrücklage beträgt derzeit monatlich rund 295,00 €. Durch die bereits langjährige Vermietung steht eine monatliche Mieteinnahme von 543,75 Euro zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradabstellplätze, Kellerabteile und natürlich Tiefgaragen-Stellplätze, welche für je 30.000 Euro erworben werden können. In fußläufiger Nähe befindet sich das beliebte Rosental, dass zu langen Spaziergängen und im Sommer zu Openair-Veranstaltungen einlädt. Auch die Leipziger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zahlreiche Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine attraktive monatliche Mieteinnahme in Höhe von 499 Euro. Das Hausgeld beträgt insgesamt ca. 302 Euro, wovon ca. 108,06 Euro nicht umlegbar ist. In ihrer Gesamtheit präsentiert sich diese Immobilie in Leipzig Grünau-Ost als eine Investitionschance von besonderer Güte für aufstrebende Immobilieninvestoren, vereint mit einer begehrten Lage und vielversprechenden Zukunftsaussichten.

Das Hausgeld beträgt insgesamt ca. 240 Euro (inklusive Erhaltungsrücklage).