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Exklusive 2 Raum Wohnung - Erstbezug nach Luxussanierung

850,00 €

Nettokaltmiete

Gestern, 18:37

04315 Leipzig

Diese stilvoll sanierte Wohnung in der aufstrebenden Geißlerstraße bietet höchsten Wohnkomfort in perfekter Lage. Auf Sie wartet ein hochwertiges Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachtem Design.

Highlights der Wohnung:
   •   ✔ Erstbezug nach umfassender Luxussanierung
   •   ✔ Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
   •   ✔ Hochwertiges Echtholzparkett für ein edles Wohngefühl
   •   ✔ Großzügige Walk-in-Dusche mit Ablagefach
   •   ✔ Exklusive Marken-Einbauküche mit modernen Geräten
   •   ✔ Heller Wohnbereich mit offenem Konzept
   •   ✔ Balkon für entspannte Stunden im Freien
   •   ✔ Video-Türöffnungsanlage für maximale Sicherheit

Die Nebenkosten sind für das erste Jahr eine Schätzung, da das gesamte Gebäude frisch saniert wurde.

Leben in Volkmarsdorf:
Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Volkmarsdorf, nur 10 Minuten vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt. Volkmarsdorf zeichnet sich durch seine multikulturelle Atmosphäre und eine Mischung aus sanierten Altbau-Mietshäusern sowie modernen Neubauten aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse gastronomische Angebote und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Eisenbahnstraße verbindet Volkmarsdorf direkt mit dem Stadtzentrum, und die Straßenbahnlinien 1, 3, 7 und 8 sowie die Buslinie 70 sind schnell erreichbar.

Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene Mariannenpark und der Stadtteilpark Rabet an, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Einziehen und wohlfühlen – sichern Sie sich dieses besondere Wohnjuwel in einem dynamischen und aufstrebenden Viertel!

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete850,00 €
- Nebenkosten180,00
- HeizkostenIn den Nebenkosten enthalten
- Heizkostenbetrag50,00
- Warmmiete1.030,00 €
- Kaution3 NKM
- Zahlweise KautionNach Absprache
Merkmale
- Verfügbar ab01.04.2025
- WohnungstypEtagenwohnung
- Wohnfläche63,17 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Gartenmitnutzung, Keller, Einbauküche, Fußbodenheizung, Haustiere erlaubt
- Online Besichtigungnein
- Max. Internetgeschwindigkeit1000 Mbit/s
- Internet AnschlussartGlasfaser
Bausubstanz & Heizung
- Baujahr1900
- Modernisierung/Sanierung2024
- ObjektzustandSaniert
- AusführungGehobene Qualität
- HeizungsartWärmepumpe
- Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis
- StatusLiegt vor
- EnergieausweisartVerbrauchsausweis

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