17.09.2024
49525 Lengerich (Nordrhein-Westfalen)
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde es im Jahr 1990 um zwei zusätzliche Wohnungen erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 328 m². Heute verfügt die Immobilie über insgesamt fünf Wohnungen und eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss (624m²). Weiterhin stehen weitere 306 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Zusätzlich ist eine PV-Anlage vorhanden, die zur Energieeffizienz beiträgt und langfristig Kosten spart.
Ein Teil der Gewerbefläche wurde im Jahr 2010 neu gebaut, was bedeutet, dass hier bereits eine moderne und ansprechende Infrastruktur vorhanden ist.
Die Gesamteinnahmen aus dieser Immobilie belaufen sich derzeit auf 62.376 € p.a., was ein attraktives Renditepotenzial darstellt. Mit den richtigen Renovierungen und einer geschickten Vermietungsstrategie können Sie Ihre Einnahmen weiter steigern und langfristig von dieser Investition profitieren.
