03.10.2024
49525 Lengerich (Nordrhein-Westfalen)
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lengerich und besticht durch eine ruhige Lage, eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Platzangebot. Besonders hervorzuheben ist das große Gartengrundstück und das Potenzial für eigenen Gestaltungsspielraum. All´ diese Aspekte unterstreichen den Charme der Immobilie.
Die hervorragende Lage des Hauses macht den Alltag besonders komfortabel, da alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe liegen. Die Innenstadt, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, was den täglichen Ablauf sehr praktisch gestaltet. Außerdem profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahn und den Bahnhof, die es ermöglichen, schnell und unkompliziert in andere Städte zu gelangen.
Das Raumkonzept des Hauses ist durchdacht konzipiert und bietet mit rund 159 m² Wohnfläche viel Platz zur individuellen Entfaltung. Diese Wohnfläche erstreckt sich auf mehrere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sodass das Haus ideal für unterschiedliche Wohnkonstellationen geeignet ist. Beim Betreten werden Sie von einer hellen und freundlichen Diele empfangen, die durch ein offenes Treppenhaus und einen großzügigen Garderobenbereich beeindruckt. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und somit eine freundliche Atmosphäre schafft. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Stimmung, insbesondere in den Wintermonaten. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, bei gutem Wetter draußen zu entspannen und das Essen gemeinsam mit der Familie zu genießen. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet und direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, sei es beim Lesen oder bei geselligen Stunden mit Freunden. Der Wintergarten verbindet dabei den Komfort des Innenbereichs mit der Schönheit der Natur.
Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Etage: Es ist mit einem Fenster ausgestattet, wodurch es vom Tageslichteinfall profitiert. Neben einer Dusche und einer Badewanne gibt es einen Doppelwaschtisch sowie ein WC und ein Bidet. Diese Etage bietet zudem viel Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Hier können Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen umsetzen und den Räumen einen ganz neuen Stil verleihen.
Der weitläufige Garten ist ein wahrer Rückzugsort und bietet vielfältige Möglichkeiten, eigene Ideen zu verwirklichen. Es gibt genügend Platz für Blumen- und Pflanzbeete, Spielgeräte für Kinder oder einen eigenen Gemüsegarten. Die gepflegten Hecken, der Baumbestand und die große Rasenfläche schaffen eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ansprechende Terrasse mit Markise bietet zusätzlichen Komfort und ist ideal für gemütliche Stunden im Freien. Dank der optimalen Südausrichtung können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen.
Das Haus verfügt zudem über ein voll unterkellertes Geschoss, das weiteren und enormen Stauraum bietet. Hier befinden sich drei Abstell- und Vorratsräume , ein Waschraum und ein Heizungsraum.
