Dieses charmante, modernisierte Landhaus bietet ländliches Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von knapp 2.000 m² vereint es modernes Wohnambiente mit ländlicher Idylle und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Besonders attraktiv ist die optionale Übernahme einem rückwärtig angrenzenden, gepachteten Feld (ca. 1,3 ha), welches ideal für Tierliebhaber oder "Hobby-Landwirte" ist. Das gesamte Areal bietet zudem reichlich Spielraum für individuelle Gestaltungsideen oder eine potenzielle Erweiterung.
Das Landhaus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt:
Hauptwohnung (3 Zimmer, ca. 108 m² Wohn- und Nutzfläche): Die Hauptwohnung erstreckt sich über 108 m² und bietet mit 3 hellen Zimmern, einem modernen Bad und einer großzügigen Wohnküche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Viele große Fenster und hochwertige Materialien verleihen den Räumen einen modernen, lichtdurchfluteten Charakter. Die Originalbalken aus 1890 wurden offengelegt. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Über die Treppe erreicht man den Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet.
Zweite Wohnung (2 Zimmer, ca. 54 m²): Die zweite Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt. Diese Einheit ist derzeit von einem Familienmitglied bewohnt, welches über ein kostenfreies, lebenslanges Wohnrecht verfügt. Die Wohnung ist gut gepflegt und eignet sich in der Zukunft hervorragend als separate Einheit für Angehörige oder als Rückzugsort für Gäste.
Dritte Wohnung (noch ausbaufähig, ca. 35 m²): Diese Wohneinheit lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Büro oder Ferienwohnung - die Möglichkeiten sind vielfältig. Hier können Sie Ihre individuellen Ideen verwirklichen und den Ausbau nach Ihren Vorstellungen realisieren.
Aufgrund des Wohnrechtes wird die Immobilie zu einem attraktivem Vorzugspreis angeboten!
